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    萬達超額完成年度業績目標無懸念

    2016/1/11 16:13:00 來源: 評論(0)59

    萬達業績目標品牌戰略

      萬達集團剛剛發布了其2015年的整體業績。幾無懸念,這家以強執行力著稱的中國最大的商業地產和文化產業帝國,又一次全線飄紅。無論是商業地產、酒店、院線、文化集團還是金融集團,都超額完成年度業績目標。

      萬達公布的數據顯示,2015年萬達的資產規模達6340億元,約合962億美元,同比增長20.9%。整體收入達到2901.6億元,同比增長19.1%。

      而根據萬達此前披露的“2211”工程——到2020年,資產達到2000億美元,市值達到2000億美元,收入1000億美元,凈利潤100億美元。這意味著,未來五年萬達的資產規模需要翻一倍,亞洲首富、萬達董事長王健林必須再造一個萬達。在已經放棄了房地產重資產業務模式的情況下,這并非易事。

      2015年,萬達文化集團的收入規模達到了512.8億元,同比增長達到45.7%。金融集團收入達到208.9億元,完成了年度計劃的697%。其中,值得一提的還有萬達院線,受益于國內文化產業的蓬勃發展,萬達院線2015年收入達到了80億元,其中票房達到63億元,同比增長近五成。

      據了解,萬達在2016年還將誕生三個新產業集團,將進一步延伸業務鏈條,逐漸擺脫“地產”這一略顯過時的標簽。

      雖說完成了年度目標,但在規模增長上并不驚艷。究其緣由,是因為王健林正在主導萬達商業進行大刀闊斧的輕資產轉型。萬達將逐漸消化已有的房地產土地儲備,未來地產銷售收入將逐年減少,而物業租賃收入將大幅增加,未來萬達將不再是一家房地產公司,而是一家不動產租賃和運營商。

      目前,轉型的成效已十分明顯。萬達商業的收入構成在發生變化,2015年地產銷售1640.8億元,同比增長2.5%,而萬達廣場租賃收入達到144億元,同比增長達到了30.7%。據了解,2016年萬達商業的收入目標定為1300億元,其中房地產合同銷售僅為1000億元。未來萬達將更多依賴于旗下萬達廣場的租金。

      而租金比地產開發與銷售具備更可觀的毛利。雖然目前的租金收入整體占比偏低,但是租金提供的利潤已經占到了萬達商業整體利潤的35%。以后萬達的高速增長滾出來不再僅僅是現金,而是利潤,這是資本市場最樂于見到的。

      目前,萬達商業在香港資本市場的表現依舊不太樂觀,其股價長期處在發行價以下,這與其略顯傳統的“故事”不無關系,這也催促著王健林盡快完成轉型。而回歸A股的計劃,雖有所進展,但離掛牌交易尚有一段距離。

      值得一提的是,憑借2015年最新竣工開業的26座萬達廣場,萬達新增持有物業面積475.5萬平方米,目前累計持有物業已達2632萬平方米。萬達已全面超越西蒙,成為全球持有物業面積最多的不動產企業。

      這不是終點,根據王健林的設想,萬達要在10年內開業1000家萬達廣場。這家企業正在將紅旗遍插中國城市,已經成為中國線下商業的絕對霸主。過去一年,全國萬達廣場的累計客流量超過20億人次。

      王健林在2015年初啟動了萬達的第四次重大戰略轉型,在商業地產之外,確立文化、金融等作為萬達集團的新的業務支柱。經過一年的發展,效果明顯。


    責任編輯:金媛媛
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