外資零售上半年在京開店放緩

　　北京市工商局最近公布的“上半年北京外資企業發展情況”中稱，今年上半年批發和零售業外資企業新設戶數及規模減少，但原有企業大幅增資。這很有可能是因為目前房價的大幅上漲所致。

　　據該市工商部門介紹，2009年受金融危機沖擊影響，外資批發和零售業在京投資曾陷入衰退，不過在2010年又重回上升趨勢。但今年新設零售和批發企業數量及規模再次出現下滑。數據顯示，上半年外資企業注冊133戶，同比減少10.13%，投資總額13419萬美元、注冊資本8998萬美元、外方認繳額7549萬美元，同比分別減少53.08%、44.8%、52.35%。

　　對于外資新開門店速度減緩的原因，不少零售企業都曾表示，中國因地價上漲原因已經讓零售業準入門檻越來越高。而大賣場通常位于高客流量的城區地段，所以在中國設立一家大賣場需要大量資本投入到房地產及基礎設施建設。

　　據悉，因地價上漲等因素，已經使不少零售企業改變了發展策略。擁有大潤發及歐尚兩大知名零售品牌的高鑫零售曾在招股書中表示，其擴展計劃已從專注于一線大城市發展，改變為向二線及南京、蘇州、蘭州等地以及一線城市的郊區進軍。近日也有消息稱，以沃爾瑪、宜家為代表的外國零售企業，因租金快速上漲而放棄了其長達十年的租借店面策略，改為在中國購置土地來擴充店面。

　　此外，數據顯示，目前外資企業在京并購的活躍度有所提高。據了解，上半年北京內資轉外資企業43戶，同比去年增長7.5%。行業集中在科學研究、批發和零售業、租賃和商務服務業等行業。外資的并購擴張漸趨活躍，可能與開店成本增加后改變發展策略有關。