服裝企業境內上市遇到三大問題亟待關注解決

　　上市一般會遇到三個問題：

　　第一，企業有可能出現生產經營場所土地使用權不完整情況。目前基本要求是，如果租用第三方場地，要看重要性怎么樣，重要的要求必須要有自己的產權、如研發中心、公司總部等;如果是一般的銷售門店，要求出租方必須擁有場地的完整產權。

　　企業出現土地使用權不完整情況后，如果以出讓方式取得土地所有權的話，應具有土地使用權證;如果以轉讓方式取得，只能對原土地使用權設有期限轉讓，并且要在對土地進行開發之后隨地上建筑與附著物一并轉讓。

　　第二，企業容易有關聯交易問題。由于很多服裝企業是民營企業，兄弟姐妹一起創業的，所以很可能出現關聯交易的情況。證監會對關聯交易的審核要點是不鼓勵，也不禁止，具體要看關聯交易的性質、價格、程序和記錄。

　　首先看性質是否嚴重，如果是銷售關聯交易和采購關聯交易，那是屬于比較嚴重的，一般要整改。第二看價格，第三是程序，看是否履行必要的程序。如果出現關聯交易，首先要對關聯企業股權結構進行調整，如果更加嚴重，企業要對關聯企業予以收購，比如說一個老板把姐姐的店面買過來，那就解決這個問題，或者姐姐把店轉讓給其他人。

　　第三，企業容易出現財務與會計問題。服裝企業店面非常多，結算方式和其他企業不一樣，銷售收入容易造假，在審核過程當中，主要有以下幾個方面特別關注：銷售收入是否合理?毛利率是否合理?與同行業比較是否毛利率偏高，增長過快?應收帳款進行帳面分析，要對壞賬進行詳細說明，最后關注會計政策是否合規，是否符合行業特點。