服裝店選址要注意的要訣

　　在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的幾率往往比普通地段高出許多，因為川流不息的人潮就是潛在的客源。客流量較大的地段有①城鎮的商業中心;②車站附近;③醫院門口;④學校門口;⑤人氣旺盛的旅游景點;⑥大型批發市場門口。

　　部分消費者每次要買服裝，都會選擇去到服裝店多的地方，為什么呢?因為這種地方選擇性多，可以貨比三家。因此別擔心同業競爭，一旦同業商店越開越多，就會產生聚集效應，容易擴大影響，凝聚人氣，形成“××專業街”，生意反而比單槍匹馬更容易做。

　　營業地點的選擇與營業內容及潛在客戶群息息相關，各行各業均有不同的特性和消費對象，黃金地段并不就是唯一的選擇。所以一定要根據不同的經營行業和項目來確定最佳的開店地點，要選擇合適的店面，并非越熱鬧的地方越好，關鍵是要因行制宜。

　　在初步選定開店的地點后，還應作進一步的全面考察，對相關的情況做一定的調查分析后，方能決定是否最后定點于此。主要考察以下幾方面的情況：

　　在租店面之前，一定要對店面的情況作一番仔細的調查了解。不要盲目的把店鋪租下來，要了解店鋪是否面臨著拆遷，重新整頓等問題。

　　有的人急于尋找店面，就滿大街搜尋，有時還真能被他找到幾家正掛著“轉讓”字樣的店面，便迫不及待地與之談判、交付定金甚至租金。其實這種做法是極其草率的，很容易帶來一系列的后遺癥。假如你真的看中了店面，最好先從側面打聽到真正的房東(即產權所有者)，對其背景情況基本了解，覺得可靠后再進行接觸。一般最好直接與真正的房東談，假如房東表示已將承包權出租，不愿再插手時，你再與現在的店主談判也不遲。另外，一旦談成功，也要注意必須正式前協議并要求到房產所有者那里更改租賃人姓名。

　　主要是經營業績的情況、商品的價格水平。考察同一地段同類商店的經營業績，可以初步測算出租此店面可能產生的利潤狀況;而考察他們的商品價格水平，是為了據此確定自己今后的商品價位。這些都是十分必要的。

　　“客流”就是“錢流”，考察客流狀況，不僅能使你對今后的經營狀況胸有成竹，而且還能為你決定今后的營銷重點提供科學的依據。客流狀況主要考察這些內容：①附近的單位和住家情況;②過往人群的結構特性;③客流的淡旺季狀況。