波折不斷 北京東直門國盛時尚購物中心悄然閉店

　　或許國盛時尚購物中心對北京樞紐商業的信心猶在，但卻不得不接受冰冷的現實。記者昨日走訪看到，東直門最大商場國盛時尚購物中心已悄然關閉。在知情人看來，商場關閉與關乎項目所有權的股權糾紛不無關系。

　　國盛時尚悄然閉店

　　盡管曾在去年5月部分亮相，但經歷了多次延期開業，國盛時尚購物中心的坎坷命運還在繼續。記者昨日走訪看到，坐落于東直門公交樞紐上蓋的國盛時尚購物中心已經閉店，門前赫然貼著“國盛時尚自2012年1月21日起暫停對外營業，恢復營業時間另行通知”的告示。商場負責安保的工作人員給出了“購物中心已經關閉”的答案。

　　不過，國盛時尚購物中心方面卻給出了相反的回答。記者撥打該商場接待處的電話，一位工作人員表示，商場仍在招商，對停業一事并不知情。該商場一位內部人士也表示，不清楚商場停業的事宜。

　　盡管國盛時尚購物中心門前的人流量很大，但包括交通樞紐咨詢臺和地鐵的工作人員等在內，幾乎沒有人知道該商場的存在。

　　資料顯示，體量約16萬平方米的國盛時尚購物中心，是國盛中心的商業部分，分為“南商”和“北商”。 國盛時尚購物中心是新加坡知名房地產開發商國浩中國打造的商業品牌。

　　受困股權糾紛

　　盡管國盛時尚購物中心并未公開承認商場已經關閉的事實，但昨日一位接近國盛時尚購物中心的人士“應該先問相關政府部門再問企業”的表態卻頗為耐人尋味。

　　在業界看來，來自相關部門的阻力或許是導致該商場關閉的重要原因，而引發阻力的關鍵因素或許依然是國盛時尚購物中心多年來“揮之不去”的股權糾紛。

　　中國購物中心產業資訊中心主任郭增利也認為，剛開業的商場處于養商期，客流不多屬于正常現象，如果不出現重大問題絕對不會采用關店這種極端措施。

　　早在2007年，國浩中國宣布從北大青鳥和其關聯公司手中收購東直門項目(國盛中心)。同年11月，國浩中國完成對海南京灝的收購，并通過該公司間接擁有東直門項目城建東華的90%股本。據悉，由于國浩中國方面沒有在海南省商務廳規定的期限內支付全部對價，其收購海南京灝宣告失敗。但當時國浩中國方面并不同意這一說法。

　　為了化解矛盾，國浩中國在去年4月以30.48億元的代價支付了曾是東直門項目最大股東的北大青鳥所欠中國農業銀行的本金和利息。國浩中國方面認為，在購入債券后，國浩中國已經成為北大青鳥的最大債權人，并擁有國盛中心所有權。但北大青鳥對此卻并不認同。一位知情人稱，雙方矛盾至今仍未完全化解，而這也可能是國盛時尚購物中心關閉的直接原因。

　　波折如影隨形

　　事實上，股權糾紛只是國盛時尚購物中心開始籌備以來波折不斷的一個縮影。從2010年初啟動招商，到去年5月實現部分亮相，國盛時尚購物中心在此期間經歷了多次延期開業。與之相對應的是，國盛時尚購物中心的高層也經歷了幾輪人事更迭，其中就包括在北京商業領域頗有名氣的池洋。在兩年前的國盛時尚購物中心招商推介會上，他的身份是國盛投資商業的總經理。在此后國盛時尚購物中心的一次活動中，該項目的負責人換成了一位女性高管。

　　在零售領域專家看來，新運營團隊接手，對于商場而言更像是一次“推倒重來”，這讓商場的發展沒有主線充滿變數，不少品牌看不清商場的發展方向只能望而卻步。這或許也是國盛時尚購物中心早就宣布招商幾近完成，但卻少有品牌開業的一大原因。