海欣股份(600851)：海欣藥業老廠區整體被收儲

　　證券代碼：600851/900917證券簡稱：海欣股份/海欣B股公告編號：2019-009

　　上海海欣集團股份有限公司關于子公司江西贛南海欣藥業股份有限公司老廠區

　　整體被收儲的公告

　　本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳

　　述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

　　重要內容提示：

　　?江西贛南海欣藥業股份有限公司(以下簡稱“贛南海欣”)為上海海欣集團

　　股份有限公司(以下簡稱“公司”)持股60.96%的控股子公司；?贛南海欣與贛州市土地收儲中心經共同協商，就贛南海欣位于贛州市章貢區

　　健康路61號的老廠區整體被收儲事宜達成一致意見，收儲價格為人民幣

　　10,337.915萬元。?本次交易不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，

　　亦不構成關聯交易。

　　一、交易概述

　　根據江西省贛州市人民政府關于贛南海欣退城進園有關事項協調會的精神和要求，經共同協商，由贛州市土地收購儲備中心收購贛南海欣位于贛州市章貢區健康路61號的國有建設用地使用權及地面附屬物。收儲價格為10,337.915萬元。贛南海欣與贛州市土地收購儲備中心于2019年4月15日簽署了《收購國有建設用地使用權協議書》。

　　2019年4月12日，公司第九屆董事會第十八次會議審議通過了《關于子公司江西贛南海欣藥業股份有限公司老廠區整體被收儲的議案》。公司獨立董事對該議案表示同意。

　　本次交易事先已經贛州市人民政府相關部門批準，不再需要政府有關部門審批。尚需贛南海欣股東大會審議通過。

　　本次交易不構成關聯交易，未構成重大資產；交易涉及金額未達到股東大會審議標準，無需提交股東大會審議。

　　二、交易對方情況

　　贛州市土地收購儲備中心系贛州市人民政府的職能部門----市自然資源局所屬工作部門。

　　三、交易標的基本情況

　　(一)交易標的交易標的為贛南海欣退城進園整體搬遷后，位于贛州市章貢區健康路61號的老廠區的國有建設用地使用權及地面附屬物。

　　該宗地位于贛州市章貢區健康路61號，證載面積25,453.869㎡(折合38.18畝)，土地用途為工業，使用權類型為出讓。經第三方測量公司現場勘測面積為25,477.25㎡(折合38.22畝)，收回面積以實測面積為準。

　　交易價格包含建筑物、構筑物及其他附屬物的補償款。

　　交易標的產權清晰，不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，不存在妨礙權屬轉移的其他情況。

　　(二)交易標的評估情況

　　本次交易標的經過評估，且交易價格參考評估價格定價。

　　交易標的經博文房地產造價集團有限公司贛州分公司評估，價格為10,246.61萬元；經贛州中浩資產評估有限責任公司評估，價格為10,429.22萬元。

　　收儲價格確認為10,337.915萬元，由兩家評估價格平均后得出。

　　四、交易協議的主要內容

　　1、協議名稱：《收購國有建設用地使用權協議書》

　　甲方：贛州市土地收購儲備中心乙方：江西贛南海欣藥業股份有限公司

　　2、收購土地位置、面積、土地使用證號

　　該宗地位于贛州市章貢區健康路61號，證載面積25453.869㎡(折合38.18畝)，土地用途為工業，使用權類型為出讓，土地使用證號：贛市直國用(2001)字第B3011856號，贛市國用(2001)字第B3011857號，贛市國用(2001)字第B3011858號，贛市國用(2001)字第B3011859號，贛市國用(2001)字第B30118560號，贛市國用(2001)字第B30118561號，贛市國用(2001)字第B3011862號，贛市國用(2001)字第B3011863號，贛市國用(2001)字第B3011864號，經第三方測量公司現場勘測面積為25477.25㎡(折合38.22畝)，收回面積以實測面積為準。具體范圍詳見宗地圖。

　　3、收購土地補償及資金支付

　　(1)根據市政府2018年9月12日關于江西贛南海欣藥業股份有限公司退城進園有關事項協調會的精神，由甲方收儲該宗地國有土地使用權及地面附屬物，收儲價格為人民幣壹億零叁佰叁拾柒萬玖仟壹佰伍拾元(10337.915萬元)【￥10337.915萬元=(博文房地產造價集團有限公司贛州分公司評估價格10246.61萬元+贛州中浩資產評估有限責任公司評估價格10429.22萬元)÷2】。此價格已包含建筑物、構筑物及其他附屬物的補償款。

　　(2)支付方式：甲方在本協議簽訂后向市財政局先行申報3000萬元資金，經市財政局審批同意后5個工作日內支付，剩余款項待乙方完成搬遷并在交地后30個工作日內支付。

　　(3)產品批準文號變更地址等費用以乙方實際產生費用為準，憑票據由甲方承擔50%。

　　4、土地交接和證照移交

　　(1)乙方應在本協議簽訂之日起，負責做好該宗土地范圍內所有的典權、用益物權等法律關系的清理和解除，具體表現為土地抵押解除、機械設備等動產的處置和房屋產權變更或注銷登記、水電銷戶手續及承租戶清退工作，并確保在

　　2019年6月30日以前搬遷完畢，及時騰交土地及地面附屬物，簽訂移交土地協議書。宗地移交前，乙方相應承擔宗地管護。

　　(2)乙方應在本協議簽訂之日60日內將國有土地使用權證等相關資料移交甲方，并協助甲方辦理土地產權變更登記手續。

　　5、乙方要確保該收購宗地來源合法，界址清楚，無權屬糾紛。如因乙方原因，影響公開出讓或宗地公開出讓后造成受讓人不能正常開工建設等發生經濟法律民事糾紛和責任，均由乙方解決和承擔。

　　五、本次交易對公司的影響

　　贛南海欣退城進園系贛州市政府支持項目，贛南海欣位于贛州經濟技術開發區的新廠區已建成，故將老廠區交由贛州市土地收購儲備中心收儲，以獲得贛州市政府對企業退城進園整體搬遷的政策支持。本次收儲將對贛南海欣財務狀況產生積極影響。

　　交易完成后，按照公司持有贛南海欣60.96%的股權比例并表，公司將(于交易完成當年)產生約4,000萬元投資收益。

　　六、備查文件

　　(一)上海海欣集團股份有限公司第九屆董事會第十八次會議決議；

　　(二)收購國有建設用地使用權協議書；

　　(三)評估報告。

　　特此公告。

　　上海海欣集團股份有限公司

　　董事會2019年4月17日