創新：老舊紡織廠變身文創園

　　近日,記者走進淄博市張店區東坊文創園,獨特巧妙的設計將粗獷的工業風格發揮到極致,時尚感極強。在一處還未完成改造的辦公樓前,山東鼓舞文化產業發展有限公司董事長畢紅磊正拿著圖紙與設計人員討論具體施工細節。

　　“這些看似要拆掉的老舊廠房其實是被嚴重低估的‘存量資產’,我們因地制宜進行規劃設計,為的就是盡量將廠區的滄桑質感保留下來。”畢紅磊介紹。

　　很難想象,就在一年之前,這里有的只是金喬紡織廠的舊廠房和斑駁的墻面。

　　金喬紡織廠始建于1989年,是張店區原喬莊村的村辦企業。近年來,企業環保壓力越來越大,加之產品工藝落后等因素,金喬紡織廠一度陷入生存困境。廠區緊鄰居民區,先前因噪音擾民對加工車間進行過調整,但環保問題始終無法根治,社區下定決心關停轉型。

　　“廠子是我們社區發展的‘功臣’,轉型不是讓它消失,而要重新煥發光芒,變得更好。”張店區體育場街道金喬社區居委會主任宋汝春說。

　　2018年6月,在體育場街道辦事處的積極協調下,金喬社區與鼓舞文化經過多方洽談,最終達成正式協議,由鼓舞文化在充分保留、利用老廠區建筑的基礎上,進行設計改造,打造為集大型商超、主題餐廳、創意辦公、培訓機構于一體的東坊文創園。

　　“如果這些廠房通過改造能夠重新被盤活,將騰挪出更多的建設用地。金喬紡織廠的區位優勢明顯,改造成文創園區,業態發展前景一定好。”畢紅磊說。

　　今年1月19日,原本的老舊車間以新身份“鮮立方超市”驚艷亮相。敞亮的空間、整齊的貨柜、現代感的燈光設計,充滿了時尚感；而保留下來的彩色水磨石地面,又讓人們找回了熟悉的感覺,工業、歷史和現代感相互融合,既留存了金喬人的珍貴記憶,又煥發出別樣韻味。

　　目前,項目一期的特色餐飲、創意辦公、影視廣告等區域正在緊鑼密鼓改造中,招商進駐率超過80%。項目建成后,預計可實現年利稅700萬元,解決就業崗位800余個。