8年前在黃石拍下的328畝地被有償收回，美爾雅小賺285萬！

湖北美爾雅集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“美爾雅”）6月19日晚間公告，公司位于黃石市黃金山金山大道以北、百花路以東A、B兩個(gè)地塊將由黃石經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有償收回，黃石經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“黃石經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”）將返還2271.188萬元，作為收回土地給予美爾雅的補(bǔ)償；

公告顯示，美爾雅2011年通過公開競(jìng)拍的方式摘牌并簽訂土地出讓合同，獲得了黃石市黃金山金山大道以北、百花路以東A、B兩個(gè)地塊，用途為工業(yè)用地，面積合計(jì)328.8畝。

近日，由于黃石市整體規(guī)劃上述地塊已調(diào)整為市政用地，經(jīng)黃石市人民政府辦公室相關(guān)文件批準(zhǔn)，2019年6月19日，黃石經(jīng)濟(jì)技術(shù)開區(qū)與美爾雅正式簽署《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回補(bǔ)償協(xié)議》，大冶市自然資源和規(guī)劃局與美爾雅簽署《解除<國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同>協(xié)議書》，黃石經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)將按土地原價(jià)優(yōu)惠政策后剩余土地價(jià)款2271.188萬元作為收回土地給予美爾雅的補(bǔ)償有償收回該地塊。

美爾雅實(shí)際繳納上述地塊土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用3428.658萬元，其中土地出讓金3222.6萬元；土地傭金96.678萬元；代征路款109.38萬元，政府已兌現(xiàn)優(yōu)惠政策返還公司資金1157.47萬元，該地塊剩余土地價(jià)款2271.188萬元。

據(jù)了解，黃石市黃金山金山大道以北、百花路以東，分A、B兩個(gè)地塊，為美爾雅擬建山南工業(yè)項(xiàng)目所在地。其中，A地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同編號(hào)4202812011B00136號(hào)；土地面積199.9畝；土地用途：工業(yè)用地；出讓價(jià)款：1959萬元，B地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同編號(hào)4202812011B00110號(hào)；土地面積128.9畝；土地用途：工業(yè)用地；出讓價(jià)款：1263.6萬元。

上述兩宗地塊合計(jì)面積為328.8畝，截止6月19朱，美爾雅僅簽訂兩宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，尚未辦理國(guó)有土地使用權(quán)證，A地塊未進(jìn)行規(guī)劃與開發(fā)。B地塊上為美爾雅擬自籌資金建設(shè)美爾雅紡織服裝工業(yè)園項(xiàng)目所建設(shè)部分廠房和建筑物，但由于該項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)公共設(shè)施條件不足和市場(chǎng)環(huán)境的變化，公司未對(duì)上述項(xiàng)目繼續(xù)進(jìn)行投資，也未投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。

上述兩宗地塊合同總價(jià)款為3222.6萬元，按合同約定公司實(shí)際繳納土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用3428.658萬元，其中土地出讓金3222.6萬元；土地傭金96.678萬元；代征路款109.38萬元，政府已兌現(xiàn)優(yōu)惠政策返還公司資金1157.47萬元，剩余土地價(jià)款2271.188萬元。公司據(jù)實(shí)提供上述相關(guān)款項(xiàng)票據(jù)給黃石經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，黃石經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)將于《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回補(bǔ)償協(xié)議》簽署之日起10日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。

美爾雅位于B地塊已建設(shè)的部分廠房等建筑物，根據(jù)美爾雅與黃石經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回補(bǔ)償協(xié)議》約定，B地塊上相關(guān)廠房等建筑物將由公司按照上市公司出資有關(guān)規(guī)定，組織評(píng)估確定房屋價(jià)值，并提供房屋建設(shè)及安全相關(guān)的圖件、資料及批準(zhǔn)文件，待政府將該地塊再進(jìn)行出讓時(shí)，土地與房屋一并掛牌。

美爾雅表示，此次政府有償收回國(guó)有土地使用權(quán)不會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，也不會(huì)對(duì)公司的正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)造成不利影響，根據(jù)公司財(cái)務(wù)部初步估算，上述地塊被政府有償收回將會(huì)導(dǎo)致公司前期土地?cái)備N轉(zhuǎn)回，產(chǎn)生資產(chǎn)處置收益約285萬元，會(huì)計(jì)處理及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)最終以會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

黃石經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)全額支付上述2271.188萬元補(bǔ)償款后，美爾雅將根據(jù)《解除<國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同>協(xié)議書》，與大冶市自然資源和規(guī)劃局解除上述黃石市黃金山金山大道以北、百花路以東A、B兩個(gè)地塊的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

目前，美爾雅未對(duì)上述地塊繼續(xù)進(jìn)行投資。公司未來將根據(jù)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃合理進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局，提升公司競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。

公開資料顯示，美爾雅成立于1993年3月，公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為服裝、服飾和紡織品研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造和銷售；特種勞動(dòng)防護(hù)用品的設(shè)計(jì)開發(fā)、生產(chǎn)和銷售。自營(yíng)和代理各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口。

2018年，美爾雅實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.18億元，較上年度4.43億元下降5.68%，實(shí)現(xiàn)歸屬母公司股東凈利潤(rùn)860.49萬元，較上年度461.62萬元，提高86.41%。

2019年，為完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，美爾雅將緊緊圍繞品牌、市場(chǎng)、質(zhì)量、技術(shù)等工作主題，積極應(yīng)對(duì)新變化，把握市場(chǎng)機(jī)遇，緊跟市場(chǎng)節(jié)奏，勇于改革創(chuàng)新，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，繼續(xù)打造“美爾雅”品牌的核心競(jìng)爭(zhēng)力為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，不斷提升品牌的影響力，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，持續(xù)推進(jìn)品牌發(fā)展戰(zhàn)略。