華紡股份(600448)：土地收儲(chǔ)協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議

　　華紡股份有限公司關(guān)于土地收儲(chǔ)協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的公告

　　本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　本協(xié)議已經(jīng)公司第六屆董事會(huì)第十六次會(huì)議審議通過(guò)，根據(jù)公司2019年年度股東大會(huì)審議通過(guò)的《關(guān)于授權(quán)董事會(huì)辦理公司規(guī)劃搬遷、土地收儲(chǔ)相關(guān)事項(xiàng)的議案》，本協(xié)議無(wú)需股東大會(huì)審議。

　　一、風(fēng)險(xiǎn)提示

　　土地收儲(chǔ)事項(xiàng)涉及時(shí)限長(zhǎng)、標(biāo)的額大，目前存在較多不確定因素。

　　敬請(qǐng)廣大投資者理性投資，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　二、土地收儲(chǔ)及其補(bǔ)充協(xié)議概述

　　(一)土地收儲(chǔ)協(xié)議概述

　　濱州市濱城區(qū)人民政府(以下稱“甲方”)與華紡股份有限公司(以下稱“乙方”)于2020年5月21日簽署土地收儲(chǔ)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容概括如下：

　　1.乙方交由甲方收儲(chǔ)的3宗國(guó)有土地

　　1.1地塊一位于黃河二路以北、渤海三路以東，出讓工業(yè)用地，土地證證號(hào)為濱國(guó)用(2014)第9399號(hào)，土地面積127481平方米(191.22畝)，出讓截止日期為2048年03月30日。

　　1.2地塊二位于黃河三路東首，出讓城鎮(zhèn)單一住宅用地，土地證證號(hào)為濱國(guó)用(2003)第5515號(hào)，土地面積947.8平方米(1.42畝)，出讓截止日期為2024年05月29日。

　　1.3地塊三位于黃河二路以南、渤海二路以東，出讓工業(yè)用地，土地證證號(hào)為魯(2019)濱州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018593號(hào)，土地面積19892平方米(29.84畝)，出讓截止日期為2053年03月27日。

　　2.交地條件

　　乙方向甲方交付的儲(chǔ)備土地應(yīng)達(dá)到以下條件：交地范圍內(nèi)的地上(地下)建(構(gòu))筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等全部拆除并清理為“凈地”，水、電、暖等費(fèi)用全部結(jié)清，權(quán)屬清晰不存在爭(zhēng)議。

　　3.雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)2021年6月30日乙方老廠區(qū)土地完成移交后，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)

　　土地管理法》，按照土地收儲(chǔ)程序?qū)Ρ緟f(xié)議第一部分3宗國(guó)有土地使用權(quán)依法進(jìn)行收回，并具有完全處置權(quán)。

　　(2)甲方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具有乙方認(rèn)可資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方老廠區(qū)土地及地上附屬物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具正式評(píng)估報(bào)告。甲乙雙方根據(jù)土地評(píng)估結(jié)果，經(jīng)同級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)和財(cái)政部門(mén)確認(rèn)后，做為對(duì)乙方補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)之一。

　　(3)為加快本協(xié)議第一部分3宗國(guó)有土地掛牌出讓進(jìn)度，甲方可根據(jù)實(shí)際情況分批次進(jìn)行掛牌出讓。出讓完成并收到相關(guān)款項(xiàng)后，甲方采取“分期撥付”的形式，按照法定程序于10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)，包含乙方土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)，地上(地下)建(筑)物、附屬設(shè)施、設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)及拆遷搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等相關(guān)費(fèi)用總和，最終數(shù)額由本協(xié)議第三部分第一項(xiàng)第2條的約定確定。

　　(4)根據(jù)山東省政府辦公廳《關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)的意見(jiàn)》(魯政辦字〔2020〕32號(hào))有關(guān)規(guī)定，甲方對(duì)乙方新項(xiàng)目建設(shè)給予資金支持，支持額度原則上不低于本協(xié)議第一部分3宗國(guó)有土地出讓形成的政府收益部分。

　　(5)待乙方非持證土地35.716畝完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理(位于黃河二路以北、渤海二路以西，土地證證號(hào)為濱國(guó)用(2000)第4660號(hào))并達(dá)到交地條件后，甲方負(fù)責(zé)參照本協(xié)議第一部分3宗國(guó)有土地處置方式對(duì)該宗土地進(jìn)行處置。

　　3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)乙方應(yīng)在2021年6月30日前全面完成老廠區(qū)地上(地下)建(構(gòu))筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備拆遷搬遷，并達(dá)到本協(xié)議第二部分約定的交地條件；2021年6月30日前乙方向甲方及時(shí)提交不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)及地塊無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)糾紛證明；配合甲方完成收儲(chǔ)過(guò)程中的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)注銷(xiāo)登記及收儲(chǔ)范圍內(nèi)電力、網(wǎng)線等遷移工作。

　　(2)乙方在土地移交甲方前必須進(jìn)行土壤環(huán)境調(diào)查，并保證土壤各項(xiàng)指標(biāo)符合環(huán)境保護(hù)相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)要求，由此產(chǎn)生的改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(3)乙方的各項(xiàng)合同、債權(quán)債務(wù)等所有事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)民事、行政等法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　(4)乙方的土地、房產(chǎn)、設(shè)備各類(lèi)擔(dān)保、抵押在2021年6月30日前需解除擔(dān)保和抵押，并將相關(guān)文件交甲方留存?zhèn)浒浮?/p>

　　(5)乙方在簽訂本協(xié)議前向甲方提交董事會(huì)、股東大會(huì)決議等相關(guān)文件作為本協(xié)議簽署的前提條件，否則導(dǎo)致本協(xié)議被撤銷(xiāo)或認(rèn)定無(wú)效的責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，并承擔(dān)對(duì)甲方的賠償責(zé)任。

　　(6)乙方負(fù)責(zé)本協(xié)議第三部分第一項(xiàng)第5條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理，土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌

　　所需費(fèi)用由乙方墊付。

　　4.違約責(zé)任

　　4.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方中的任何一方未能按本協(xié)議的約定履行相關(guān)合同義務(wù)，致使他方出現(xiàn)損失的，守約方可停止履行協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)所有的違約責(zé)任并賠償損失。若乙方不能按約定時(shí)間交付土地，自逾期之日起，每日按土地收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)總額的1‰向甲方支付違約金；甲方有權(quán)自行組織力量處置乙方逾期拆遷搬遷的地上(地下)建(構(gòu))筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在乙方補(bǔ)償款中直接扣除。若甲方不能按照法定程序支付土地收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)，自滯納之日起，每日按應(yīng)付補(bǔ)償額的1‰向乙方繳納滯納金。

　　4.2如果乙方交付的土地如果土壤指標(biāo)達(dá)不到安全標(biāo)準(zhǔn)，由乙方按照該地塊收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)的10%向甲方支付違約金，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(二)土地收儲(chǔ)補(bǔ)充協(xié)議

　　2020年5月22日濱城區(qū)人民政府與華紡股份有限公司就5月21日簽訂的土地收儲(chǔ)協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議全文如下：

　　濱城區(qū)人民政府與華紡股份有限公司5月21日簽訂的土地收儲(chǔ)協(xié)議第三部分“雙方的權(quán)利和義務(wù)”中的3.1第(5)條:待乙方非持證土地35.716畝完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理(位于黃河二路以北、渤海二路以西,土地證證號(hào)為濱國(guó)用(2000)第4660號(hào))并達(dá)到交地條件后,甲方負(fù)責(zé)參照原協(xié)議第一部分3宗國(guó)有土地處置方式對(duì)該宗土地進(jìn)行處置。根據(jù)山東省政府辦公廳《關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)的意見(jiàn)》(魯政辦字【2020】32號(hào))有關(guān)規(guī)定,甲方對(duì)乙方新項(xiàng)目建設(shè)給予資金支持,支持額度原則上不低于國(guó)有土地出讓形成的政府收益部分。

　　三、對(duì)公司的影響

　　公司正著手進(jìn)行老廠區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所整體搬遷及新址建設(shè)事宜，并將依照協(xié)議約定，嚴(yán)格履行相關(guān)合同義務(wù)。在新生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所建設(shè)到合適程度之前，公司將繼續(xù)在現(xiàn)址開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，搬遷完成之后，公司將按照協(xié)議進(jìn)行土地收儲(chǔ)工作。在搬遷工作及土地收儲(chǔ)工作完成之前尚不能估計(jì)此事項(xiàng)對(duì)公司的影響。

　　公司將根據(jù)搬遷及土地收儲(chǔ)事項(xiàng)的進(jìn)展情況及時(shí)履行相關(guān)決策程序并進(jìn)行公告。

　　特此公告。

　　華紡股份有限公司董事會(huì)

　　2020年6月2日