一線城市房價調(diào)控目標集中亮相 北京首現(xiàn)降調(diào)

　　“降”字終于在樓市調(diào)控中出現(xiàn)了。

　　29日，一線城市北京市政府明確提出：今年北京新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。深圳和廣州則目標一致，即2011年全市新建住房價格指數(shù)的漲幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速。

　　截至２９日，已公布目標的城市達43個，距離國務(wù)院要求的房價控制目標公布時限僅剩兩日大限近在眼前，一線城市齊趕“末班車”，北京更祭出了迄今為止最嚴的房價控制目標。

　　29日晚間，北京市政府公布了今年新建普通住房價格控制目標，明確指出今年北京新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。

　　相比此前42個城市“控速不降價”的調(diào)控目標，北京市政府“將房價控制在合理水平”的決心可見一斑。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會有關(guān)負責(zé)人表示，按照國務(wù)院要求，經(jīng)北京市政府研究，并廣泛聽取社會各界意見后確定，北京市新建普通住房價格控制目標是：加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。

　　北京易居房地產(chǎn)研究所所長牟增彬表示，這是目前國內(nèi)出臺的最嚴的房價控制目標，彰顯了北京市控制高房價的決心和信心。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會有關(guān)負責(zé)人表示，北京市將繼續(xù)多措并舉，進一步鞏固和擴大房地產(chǎn)調(diào)控成果，并區(qū)分不同的住房需求實施針對性的調(diào)控措施。

　　為了解決中低收入家庭住房困難，今年北京市將進一步擴大住房保障規(guī)模，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上，竣工保障性住房10萬套，并且優(yōu)先重點保障廉租家庭；大力發(fā)展公租房，今年籌集公租房房源6萬套以上，通過廉租房和公租房，爭取逐步覆蓋各類保障家庭。

　　對于滿足群眾剛性自住和改善性需求，北京市將通過市場上的新建普通住房解決。新建普通住房是指住宅小區(qū)容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下的住房，其中以90平方米(含)以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。

　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志介紹，控制房價穩(wěn)中有降的目標涉及“穩(wěn)”和“降”兩個方面。“穩(wěn)”主要是要將價格穩(wěn)定在去年的水平，措施主要是保供應(yīng)，今年住房用地供應(yīng)中，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%，并且推行“限房價、競地價”等方式，抑制居住用地價格的非理性上漲。在“降”方面，將嚴格執(zhí)行限購、差別化信貸和稅收政策等各項調(diào)控政策措施，堅決抑制投資投機性購房需求；對去年以來價格過高或上漲過快的區(qū)域和項目，將嚴格調(diào)控，促使價格回落到合理區(qū)間。

　　在國務(wù)院確定的最后期限到來之前，深圳和廣州也終于公布了其房價調(diào)控目標。

　　深圳市規(guī)劃和國土資源委員會29日在其官方網(wǎng)站上公布有關(guān)公告，確定今年新建住房價格控制目標為：2011年全市新建住房價格指數(shù)的漲幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增長速度。公告說，深圳將堅決打擊房地產(chǎn)投機行為，遏制房價過快上漲，確保年度新建住房價格控制目標的實現(xiàn)。

　　同一天，廣州版目標出爐：堅決貫徹落實國家和省的房地產(chǎn)調(diào)控措施，2011年新建住房價格漲幅要低于全市年度生產(chǎn)總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。

　　距國務(wù)院要求的房價控制目標公布時限僅剩最后一天，已公布房價控制目標的城市達43個。