理財要看目標取向 因人而異難套用統一模式
理財計劃是因人而異的,很難套用統一的模式。
比如梅女士手頭余有30萬元,究竟是先還清貸款,還是再到老家去買一套市中心的房子做投資?對于梅女士來說,這兩個方案都是可行的,關鍵是她的理財目標取向。
先還清貸款的理由是選擇輕松生活。梅女士現有兩套房,一套自住一套出租,尚有65萬元貸款余額,用上公積金后,每月還貸4000元。由于剛還貸一年,如果能提前還貸,無疑可以省下很多利息,在目前加息周期,做這樣的選擇是明智的。“無債一身輕”,之后梅女士的理財目標就很簡單,為兒子儲備留學費用、為夫婦倆儲備養老金。
再繼續投資的理由則是抵御通脹。一方面,梅女士夫婦倆職場狀態很不錯,每年有40萬元稅后收入,吃用開銷后能結余20萬元,如此充沛的現金流,不做投資理財是蠻可惜的,持續的高通脹會不斷蠶食他們的家庭資產。如果預判三線城市的房價還會補漲、梅女士家庭的薪酬這幾年能保持穩定或還會上漲,那么,再投資對他們來說可能收益更高。畢竟,30萬元能買一套市中心房子的機會很難得,每年1.2萬元租金收入,投資匯報率也有4%,加上未來房價升值潛力,這筆投資頗有吸引力。加上梅女士目前每月4000元的還貸壓力并不大,即使加息,也不會影響到家庭生活,又何必急于提前還貸?
相比之下,選擇再投資較為激進,選擇還貸則較為保守,究竟是選擇激進的還是保守的理財方案,取決于主人公的價值理念和理財目標取向:希望過當下更輕松的生活,還是追求將來更富裕的生活。在兩套方案皆有可行性的情況下,主人公的風險偏好、對未來的預判和信心,對理財目標的設計就成為選擇的關鍵

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