賈康：房產稅擴征不會覆蓋首套房

　　在18日的博鰲房地產論壇上，財政部財政科學研究所所長賈康表示，房產稅不會覆蓋家庭第一套住房或家庭人均一定標準以下面積的住房。

　　賈康表示，在房產稅改革方向上，第二套房房產稅的稅率應該從輕。而至于更高端的住房在具體界限劃定后，他表示將是房產稅征收的重點。

　　另外，針對重慶、上海房產稅試點后征收的稅款較少質疑，賈康表示，房產稅是按年征收，但試點城市的稅務部門對有意跟相關納稅人表明可以年底結清房產稅，以此減少其不滿情緒，因此只有到了年底才可判斷試點城市最終收稅額。

　　而對于試點城市房價并沒有應聲而落的現狀，賈康明確指出，中央的調控意圖實際是遏制部分城市房價上漲過快，而非看到房價怎樣明顯回落，并需要一定時間。而且房產稅征收試點以看到明顯效應，重慶、上海都已出現成交量下降、價格趨穩的現象。

　　賈康還指出，房產稅改革要領上特別關鍵的一點，是要進一步營造開明的氛圍和給社會公眾必要的信息，使中國社會的各個階層能夠吃定心丸。

　　針對房產稅的擴大問題，他表示需先考慮試點方案的優化，再考慮擴大覆蓋面。而保障房以及房產稅才是長期影響房地產的最重要因素，對于房產稅，“還需要耐心”。

　　此外，賈康還認為，房產稅改革將在四方面產生效應，即解決中國稅制結構中直接稅比重偏低的問題、房產稅形成的制度框架可校正地方稅體系、房產稅壓制房地產泡沫，以及發揮優化收入分配結構，抑制兩極分化、抑制收入差距、財產差距過度擴大的的作用。