廣州流花商圈三一鐘表城“變身”服裝城

　　最近，房地產行業變數劇增。據悉，繼購房首付款比例上調后，上海、深圳又出臺了住宅限購令，廣州也正在醞釀出臺相關政策，這對于房地產行業造成了不小沖擊。住宅市場投資風險增加，使得商業地產投資熱情猛增。

　　日前，運營多年的三一國際鐘表城變身高級服裝批發城，并于“十一”黃金周隆重試業。有商家甚至一口吃下10個商鋪，并希望發展商一次簽訂10年合同，其招商火爆現象引起了業內人士的廣泛關注。有業內專家分析認為，在住宅市場出現變數較大的背景下，特別是商圈較成熟的商業地產將成為投資者普遍關注的對象，三一的變身再次證明了商業地產將成為目前的投資熱點所在。

　　三一鐘表批發城變身服裝城

　　三一服裝批發城位于廣州火車站附近的站西路，占地面積700多平方，經營總面積達5000多平方，共分8層，其中，1至7層全面開發可供出租的鋪位及辦公室達600多個。

　　三一服裝城負責人告訴記者，鐘表城改造成服裝城，整個改造和裝修工程總共耗資近5000萬元，使得整個商城整體上比原來高出幾個檔次，成為目前流花商圈比較高檔的服裝批發城之一。“鐘表業畢竟是個小眾消費的行業，而服裝則是真正意義上的大眾消費行業。更重要的是，廣州流花服裝商圈已在國內外享有盛譽，做服裝更有一種聚集效應，對于商家而言，投資熱情更高、回報更大。”

　　實際上，有著10多年專業從事商業地產開發業務經驗的三一公司，目前在廣州已經成功開發并運營了芳村三一茶葉市場、白云三一食品城、站西路三一服裝批發城等大中型商業項目。而三一服裝城，則是目前該公司投資最大、規格最高的批發市場之一。按照公司規劃，公司將對服裝城進行統一信息化管理，將建立統一的服裝信息交易平臺，將網上、網下的業務共同囊括開發，為進駐商家提供最好的業務發展機會。

　　流花商圈加緊升級改造

　　流花服裝商圈起步于上世紀80年代末，90年代初進入快速發展時期。經過20多年的發展：圍繞著廣州火車站、省汽車站、流花車站、市客運站等幾大交通樞紐，目前已形成以環市西路為中心，南至流花路、北至廣花路、西接廣園西路、東連解放北路的“流花—礦泉”服裝商圈，固定經營商戶達10萬多家，整個商圈日均人流量達100萬人次，年交易額在500億元以上，成為目前國內規模最大、檔次最高、成交額最多的服裝批發貿易集散地。

　　三一服裝城負責人認為，“站西路服裝行業雖起步稍晚，但由于歷來商業氛圍濃厚，加上與流花商業地帶毗鄰，優勢互補，強強的聯合造就了目前真正意義上的大流花服裝商圈，且有后來居上之勢。三一服裝城處于站西商圈的超核心地帶，地理位置極其優越，發展潛力巨大。”

　　而按照廣州市越秀區政府在《中國流花服裝產業發展白皮書》中的規劃，流花服裝商圈的發展定位是建設“國際服務采購中心、國際服裝品牌中心和國際服裝文化時尚社區”，將昔日分散的流花商圈打造成“大流花商圈”，升級成具有價格話語權的世界性采購基地。到2020年，“流花服裝商圈”將建成年營業額達1000億元(含電子商務)、100家世界品牌公司總部聚集的“國際服裝時尚商都”。