珠海九百地下商場撤場通知太突然

　　尚停留在圖紙上的珠海“城市之心”項目再度引發風波。位于項目范圍內的九百地下商場多名商戶昨日質疑，市人防辦3月底突 然發出通知，稱為了給規劃中的“城市之心”解決停車難問題，商場將于6月1日前被取消，全部改建停車位。商戶表示，該計劃將犧牲300多個人的飯碗，卻只 能新增約40個車位，對于紓解“城市之心”項目的停車難問題只是杯水車薪，并由此質疑決策的科學性。市城市更新辦回應，目前吉大商圈的商場面積已經很大， 九百地下商場未來必須改建車位。

　　“城市之心”風波不斷

　　“城市之心”項目位于珠海吉大商圈，高規格打造珠海乃 至珠三角西岸地區的購物中心。項目于2005年底開始醞釀，根據最初的方案，政府計劃三五年內使石景山公園、步行廣場與海濱公園連成一片無機動車干擾的步 行區域，打造成一個山、城、海渾然一體的5萬平方米的步行廣場。

　　2013年4月，規劃又更進一步，提出將珠海歷史最悠久、檔次最高的吉大商圈全部“推倒重來”，拆除珠海免稅、珠海國貿和珠海百貨這三大購物中心，打造9座高樓，包括修建一棟385米高的摩天購物商場。

　　規劃披露后，因擔心一下子建這么多高檔購物商場，會否太超前以及規劃可能違背珠海堅持多年的“顯山露海”的城市風格(吉大商圈地處海邊，多棟摩天大樓將遮擋海景)而在坊間激起市民熱議。由于項目需全部拆除現有商場，也引發了現有商圈商戶對生計問題的擔憂。

　　“有必要這么快取消商場嗎?”

　　引發商戶不滿的導火索是今年3月28日張貼在商場入口的一紙撤場通知。通知稱為配合吉大地區‘城市之心’改造工作，吉大景山路地下人防工程中的九百商場在租 賃期滿后將改為地下停車場，暫時緩解因更新而致周邊地區停車難問題，請各位租戶在2014年6月1日前完成撤遷清場。

　　不少商戶質疑，“城市之心”提了這么久，一直沒有動工，待高達300多米的“城市之心”完全建成，起碼也是四五年之后的事了，“有必要這么快就取消九百地下商場嗎?為什么不能把中間的時間留給商戶作為緩沖期?”

　　管理處：只是配合人防辦工作

　　“我們現在也是焦頭爛額，每天都有幾十上百人來投訴”，九百地下商場管理處一名負責人昨日表示，九百地下商場屬于人防項目，目前承擔了商場、停車位以及地下過 街通道三個功能，由于商場與人防辦的合約本月底就將到期，對于人防辦要收回，全部改造地下車位的做法，管理處也只能配合。

　　但該名負責人證實，對于3月28日的通知，他們同樣措手不及，之前并未收到任何風聲，此前因為管理處與人防辦合約即將到期，還有商戶咨詢過會不會影響后續經營，當 時商場還寬慰業主，人防辦可能會重新招投標，選擇新的管理方，但不會影響商戶的經營，“我們也沒想到好好的商場這么快就要取消，對于商戶而言，2個月的緩 沖期確實太短了，但我們也無能為力”。

　　珠海市人防辦辦公室一名負責人表示，撤銷九百地下商場的通知是根據城市更新辦公室的會議精神發出的，人防辦只能配合執行，對于商戶們的反對意見，如果是合理的訴求，也會反饋給相關部門考量。

　　同時獲悉，為了解決吉大商圈現有商戶對于全部拆倒現有商場重建影響生計的擔憂，城市更新辦已于早些時候調整了方案，計劃采取“先建設再搬遷”的原 則，先保留免稅、國貿和珠百的主體建筑，在靠近海濱南路的一邊先拆遷其他建筑，并在這里先建10萬平方米左右的商鋪，商鋪并非臨時建筑，現有的400多戶 商家將搬到該地經營，然后才開始免稅、國貿和珠百等主體建筑的拆遷。

　　為了避免遮山擋海，相關負責人還向媒體透露，“城市之心”一期共有三四座高樓，其他樓房的建筑將控制在100米以內，不會形成“遮山擋海”的樓群，并計劃下調原來的容積率。

　　質疑與回應

　　撤場通知為何來得這么突然?

　　質疑：讓商戶感到不滿的另一個主要原因是，撤場通知來得太過突然。“在3月28日接到通知前，我們沒有聽到任何風聲，根本不知道商場馬上要變停車場，導致如 今措手不及。”十余名商戶代表說，通知像是一場突然襲擊，而且只給出了兩個月的搬遷時間，許多商戶因為不知情，已經提前購置了全年的貨物，倉庫里擠壓的庫 存根本無法在兩個月消化。

　　九百地下商場大多為服裝店。多名商戶表示，為了拿到優惠的進貨價格，他們每年初都會提前預訂全年的貨物，商場突然撤銷，改成地下車位，兩個月的緩沖時間太短了，他們無法清理完庫存，“賣不完的衣服就一文不值了，其間我們還要尋找新的鋪位，怎么擠時間都做不到”。

　　回應：市城市更新辦公室一名負責人表示，“什么時候完全撤場，具體時間可以再調整，并非完全不能變通。”他說，珠海吉大商圈現有的商業面積已經很大，停車難 是事實，根據安排，九百地下商場未來必須全部改建成地下車位，而地下商場與市人防辦簽訂的合同4月30日就到期了，更新辦將撤場時間定在6月，就已經考慮 到了商戶撤場的時間，并非沒有站在商戶的立場考慮問題。

　　該名負責人同時表示，針對有商戶反映現在給出的撤場時間不夠，庫存太多的問題，城市更新辦本月晚些時候將與人防辦等部門一同開會協商，會人性化考慮業主的意見，可以適當放寬、調后搬遷的時間。