海南：全力打造國際購物中心

　　一批重點商業項目的建設，使島內商業在業態、服務、布局、專業化等方面跳躍發展。

　　海南加速描摹“購物天堂”。

　　來自海南商業領域的喜人消息，在這個夏天，如熱浪般撲來。

　　萬寧首創奧特萊斯、三亞海棠灣免稅購物中心、海口觀瀾湖蘭桂坊、海口遠大購物中心、儋州夏日購物廣場……一個個大型商業項目或即將開業，或正在抓緊建設。

　　一切按照藍圖進行中，卻又處處藏著驚喜。

　　按照《海南國際旅游島建設發展規劃綱要》，海南全力打造繼香港之后的中國第二個“國際購物中心”。“國際購物中心”的建設，如今正隨著一大批重點商業項目的推進、重點環節的攻堅克難等愈顯活力：商業業態在豐富、購物設施和環境在升級、全島布局更加優化、專業集聚發展更明顯。

　　向著“購物天堂”這一目標，海南邁開了大步。

　　三個層次的打造：

　　產業在升級業態更豐富

　　對于海南商業而言，如何更好地滿足本島居民，尤其是龐大的游客群體的消費需求，是其發展的大課題。從購物上看，作為旅游大省的海南，旅游購物方面多年來一直處于劣勢。

　　今年6月1日，萬寧首創奧特萊斯在萬寧市禮紀鎮開始試營業，這一以“品牌+折扣”為核心競爭力的零售業態“奧特萊斯”，當即給海南商業注入了不小活力。

　　在萬寧首創奧特萊斯總經理林愛國看來，免稅店、奧特萊斯以及一些特色商業項目能很好地吸引游客消費，同時本島居民及一些游客的消費需求還有待通過商業的轉型升級來更好地滿足。

　　《海南國際旅游島建設發展規劃綱要》中，我省其實已專門就如何建成國際購物中心進行了詳細的描述，并分三個層次打造國際購物中心。一是免稅購物店;二是大型的品牌折扣店，如奧特萊斯(Outlets);三是其他的零售業態，如傳統百貨公司的改造升級，專賣店，網店的升級等。

　　回顧海南國際旅游島建設上升為國家戰略后的這幾年不難發現，這三個層次中，不光奧特萊斯，免稅店以及商業升級等均取得了不小的成績，并正提速擴容。

　　自2011年4月以來，三亞市內免稅店、海口美蘭機場免稅店相繼開業，截至今年5月底，三亞、海口兩家免稅店免稅品累計銷售金額已達85.5億元，購買人數約320萬人次。

　　“即將開業的‘巨無霸’三亞海棠灣免稅購物中心，入駐品牌是三亞市內免稅店的3倍，免稅購物環境和購物品質將明顯得到提升。”中免集團三亞市內免稅店有限公司總經理助理蘇毅說。

　　省商務廳副廳長王克強提醒記者注意，除免稅店、奧特萊斯等外，海南連鎖經營、物流配送、電子商務、特許經營等新型流通方式和超市、大賣場、便利店、購物中心等新型業態均取得了很大進展，大潤發、家樂福、華潤等知名零售企業相繼落戶海南。海口、儋州等地一批大型購物中心項目正加緊建設，將極大地改善我省的休閑購物環境。

　　點到面的擴張：

　　市縣優化布局，全島一體化

　　曾在三亞商務部門工作的葉凱中記得，在2010年之前，三亞商業設施建設滯后，一些社區、旅游區等商業配套設施不足。經過短短幾年時間，三亞商業已有了突飛猛進的發展。除原有的解放路商圈外，大東海、亞龍灣等旅游區相繼出現商圈，海棠灣商圈正快速形成中。

　　“在旅游城市，商業圍繞旅游業布局，最終有效地推動了旅游業的發展。”葉凱中談起心得體會時說。

　　不只三亞，儋州、陵水等我省不少市縣的商業發展，已進行或正在進行大的變革。

　　陵水海韻廣場、福樂多廣場、匯豐廣場是去年新興起的商業廣場，三大綜合體就像三角形的三個點分布在陵水縣城，構建起濃厚的商業購物氛圍。儋州多個綜合購物設施正在抓緊建設，部分預計今年運營。“儋州商業正在經歷翻天覆地的變化。”儋州市商務局副局長陳志江興奮地告訴記者。

　　市縣城區之外，旅游區的商業配套建設熱鬧且專注。

　　昌江棋子灣等地正在規劃建設大型購物設施;陵水清水灣的多條商業街已經開工建設，有的已經投入營業，比如面積達3萬平方米的國際品牌城，匯聚全球近300多個奢侈品牌。

　　“海南商業以往主要集中在海口，三亞有一部分，不過這一狀況正在發生改變。”林愛國自信地說，萬寧首創奧特萊斯等的開業，將重塑海南的時尚玩購版圖。

　　面對一些市縣商業的風起云涌，“老大哥”海口緊鑼密鼓進行著商業升級擴張。遠大購物中心、生生國際購物中心、友誼國際廣場、置地廣場、農墾商業中心、金盛達建材商城等一批大型商業項目正在建設之中。

　　“海南正形成以海口、三亞兩極為核心，儋州、萬寧等重點城市、重點景區相配套，協調發展的商業總體布局，能更好地服務游客和本島居民。”王克強說。

　　在全省商業格局變化之時，市縣之間、市縣內部的商業競爭正日趨激烈。業內人士指出，隨著環島高鐵建成等，海南島商業圈將步入“同城”時代。屆時，海南商業格局或實現“大一統”。

　　集聚專業發展：

　　新商圈涌現，專業化市場增多

　　服務業對規模經濟和聚集效應的偏好更強，不過在海南，許多專業市場處于發展的初級階段，規模小，配套設施不齊全，家具建材、水產品交易、旅游商品等領域均呼喚大型專業特色市場的出現，同時物流園區沒有形成規模，物流業尚處在起步階段。

　　以建材市場為例，海南建材市場分散，普遍規模小，市場的運營成本和商鋪租金偏高，因而海南的建材、家具市場價格遠高于內地。不少海南消費者為節約成本，不辭勞苦從廣東采購家具建材。

　　海口市商務局副局長王明夫說，針對這些現狀，海口正在積極引導商貿物流業的發展，建設了海南金盛達建材商城、海南國際汽車園、丁村現代美居生活物流園、椰海糧油交易市場等一批重點商業項目。

　　商圈的發展，同樣呈現擴張升級之勢。舊商圈積極轉型升級，新商圈高起點云起。

　　在儋州城北新區，正在建設的夏日國際商業廣場、鼎尚購物中心、萬國大都會廣場等一批綜合購物設施，總建筑面積達數十萬平方米。不久的將來，這里將形成一個新的商圈，成為儋州商業的核心代表。

　　在海口，致力于打造第四代商業綜合體的遠大生活廣場項目，將為西海岸片區商圈的形成帶來活力;與上邦百匯城隔路相望的友誼國際廣場項目，使國貿商圈迎來擴容，服務的便利性和專業性將更強。

　　有競爭才有發展，專業化方能提升。借力資本的涌入，海南在商業轉型升級的路上，步步向“國際購物中心”邁進。