日本東急百貨進駐武漢 計劃于2016年正式營業

　　繼亞洲最大商業集團日本永旺落子武漢后，日本另一家知名百貨公司——東急百貨日前選址中南帝斯曼國際中心，計劃于2016年正式營業。商業地產服務公司世邦魏理仕認為，此次東急百貨的進駐，短期內將與本地百貨形成鮮明的差異化特色經營，為中南商圈的激活與升級注入力量。

　　東急百貨搶灘中南

　　近日，記者在紐賓凱集團官網上看到，集團下屬的武漢東急百貨商業管理公司服務項目中已添加“中南帝斯曼項目”。隨后，記者從帝斯曼國際中心項目開發公司——湖北豐泰置業有限公司的相關負責人處也證實了此消息，豐泰置業同為紐賓凱集團旗下的控股公司，這意味著武漢東急百貨選址已塵埃落定。

　　此次東急百貨進駐武漢市場顯得頗為低調。資料顯示，東急百貨著手發展中國業務可追溯到兩年前：2012年，中華人民共和國商務部網站轉載日本國內經濟新聞稱，日本東急百貨擬在湖北武漢成立合資公司，參與中國商業設施的經營管理業務，合作方是以經營不動產開發和酒店管理的紐賓凱集團。

　　同年湖北省商務廳網站發布消息稱，日本東急百貨于2012年10月在武漢正式成立合資公司——武漢東急百貨商業管理有限公司。該公司注冊資本189萬美元，其中日本東急占25%，武漢紐賓凱占75%，新公司計劃年在武漢繁華地段開業的一座賣場面積達6.7萬平米的商業設施，日本東急百貨希望通過此舉，為在中國進一步開拓業務打下基礎。但自此之后，武漢東急百貨選址一直成謎。

　　據豐泰置業負責人介紹，武漢東急百貨位于帝斯曼國際中心商業裙樓，計劃于2016年上半年開業，未來或將地鐵2號線中南路出口引入商場內，實現無縫對接。武漢東急百貨經營范圍包括地上6層，地下2層，著力于打造多元化購物中心，將引入高端品牌，以及東急手創館、伊勢丹Beauty、動漫公園等主力店鋪。

　　或將加速商圈升級

　　東急百貨是日本運營較好的百貨集團之一。與國內多數百貨境遇類似，東急百貨飽受了十余年的業績走低、電商沖擊等威脅，不過這一頹勢很快被扭轉。根據日本百貨協會發布的數據顯示，東急百貨自2012年起，銷售額開始呈現0.3%的微弱增幅，隨后兩年繼續攀升，年均增幅達到1.6%，這表明東急百貨已經首先開始復蘇。

　　世邦魏理仕指出，促使東急百貨業績復蘇的主要動力，一方面是日本中高端人群及外國游客的中高端消費促使;更重要的一方面是其積極的應變措施與超強的服務意識，在各種沖擊壓力下，東急百貨先后進行O2O嘗試、開發APP人性導購，用較強的服務換來了客戶舒適的客戶體驗。

　　對于此次日本東急百貨進駐中南商圈，世邦魏理仕認為，在一定程度上所帶來的將是一種消費方式的改變，短期內將與國內百貨形成鮮明的差異化特色，帶來更優越的客戶體驗。同時，也將為中南商圈再次注入新鮮血液，為中南商圈的激活與升級注入力量。

　　不僅如此，東急百貨的入駐對集中商業如何錯位競爭、地鐵商業如何凸顯特色等問題都給予了啟示：商圈的全面升級需在硬性方面靠更多的優質項目不斷升級優化，既包括新興業態、品牌的注入，同時也需要在軟性方面做出努力以提升客戶體驗。

　　相關資料

　　東急百貨是日本歷史最為悠久的百貨公司，隸屬于東京急行電鐵株式會社，為日本的大手私鐵之一，營運來往東京都與神奈川縣西南部的多條鐵路線。日本東急百貨總店位于東京澀谷商圈，旗下TOKYU HANDS(東急手創館)為知名的創意生活連鎖賣場，已在中國上海、臺灣等地區設有多家分店。