成都遠洋太古里的營銷策略：快慢之辯

　　白德利狡猾地辯答記者提出的問題：“究竟太古旗下哪一個項目才是他最喜歡的?”他說，“都是自己的孩子，我怎么能偏心呢?”但他承認，成都遠洋太古里是亞洲獨一無二的，可以引以為豪的。

　　白德利說，合作還要看緣分。在他看來，大型商業成功的最重要的因素是，有好的位置，有好的設計和空間感，有好的管理，租戶的配置也要好。太古并不希望太快，欲速則不達。韓置也對記者說，如果讓他同時做十個項目，他肯定沒有充足的時間和租戶溝通。

　　白德利澄清說，“慢”并不是太古的標簽或者是一貫的行事方式。廣州太古匯因為地鐵出口的談判，動工耽擱了數年。但一旦進入工程建造階段，項目就會加速。但太古也從不擔心按部就班的發展，會錯過很多機會。“快和慢沒有對錯之分，對于我們來說只是找到令自己舒服的方式，著力于長遠。看重質量而不是數量。”白德利說。

　　太古地產的賬面上趴著大量的現金。2014年，太古租金總收入為103.2億港幣，資本凈負債比率為16.3%。目前，太古在中國開業了四個大型商業，上海項目明年開業，另外他們2014年1月還在大連新獲得了一個項目，合作方是中信。

　　白德利最關注的不是每個項目的財務回報。他告訴記者，他關心的是細節，“總有一些細節令我們夜里無法入睡。”白德利說。

　　經歷前后耗時逾六年，資金近百億元人民幣的投入與付出之后，近日，由遠洋地產和太古地產聯手在成都核心區開發的成都遠洋太古里項目正式營業。遠洋太古里以其兼具歷史與現代、融合快慢的全生活方式體驗，為成都帶來了全新的時尚消費體驗，也標志著遠洋與太古地產合作掀開新的篇章。