北京批發(fā)市場外遷提速 牽一發(fā)而動全身

　　批發(fā)市場疏解外遷，牽一發(fā)而動全身。作為大量淘寶店、服裝零售等的貨源心臟，浩蕩的外遷大軍走出核心城市前往成本相對更低、易于產(chǎn)業(yè)聚集的周邊區(qū)域。在各承接地的積極配合下，批發(fā)市場疏解加速，但重新構建商業(yè)圈需要時間與市場的雙重作用，這個行業(yè)勢必需要經(jīng)歷一段艱苦歲月。

　　在京津冀一體化、非首都核心功能疏解的背景下，北京批發(fā)市場外遷提速。北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊公布數(shù)據(jù)顯示，2014年至2015年前6個月，北京共疏解121個商品交易市場，合計減少營業(yè)面積115.1萬平方米，占總面積的8.2%;減少出租攤位2.1萬個，占全部攤位數(shù)的9%。其中，疏解關停的市場包括北京市民耳熟能詳?shù)募t橋天樂玩具市場、天皓成服裝市場等。

　　天皓成服裝市場位于北京地區(qū)規(guī)模最大的服裝批發(fā)市場聚集圈——動批，該地區(qū)疏解步伐也在加快。北京西城區(qū)北展地區(qū)建設指揮部于9月下發(fā)《致動物園商圈商戶朋友的一封信》表示，北京市政府提出今年底前完成動批市場20萬平方米的疏解工作，并于2016年完成全部疏解任務。2015年的疏解任務是四達大廈內(nèi)各市場及眾合市場、天和白馬、萬容商城、聚龍市場;2016年的疏解任務是世紀天樂市場和東鼎商城。

　　北京最大的批發(fā)市場交易地大紅門地區(qū)聚集了45家活躍市場，占全市和豐臺區(qū)市場個數(shù)的比重分別為6.2%和57.7%。目前，大紅門地區(qū)已關停世貿(mào)天地(北京)國際皮革城、天海服裝批發(fā)市場、錦繡連發(fā)布藝市場、京都輕紡城4家市場。4家市場合計建筑面積約12萬平方米，商鋪4200個。

　　今年4月，石家莊樂城國際貿(mào)易城與北京動批和大紅門兩個服裝批發(fā)市場聚集區(qū)疏解指揮部完成對接，并計劃投資總規(guī)劃建筑面積2600萬平方米，規(guī)劃商品交易、倉儲物流、產(chǎn)業(yè)加工、生活商務等配套，宣稱打造目前亞洲規(guī)劃建筑面積最大的商貿(mào)集群。

　　與石家莊相同，白溝拋出以年產(chǎn)值628億元的箱包產(chǎn)業(yè)帶動服裝、針織、塑料、皮毛等產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，上游涉及產(chǎn)品研發(fā)，下游拓展至渠道建設和物流配送等;天津西青區(qū)則以卓爾電商城的倉儲、物流、金融、電商等服務及一站式解決方案吸引北京批發(fā)商戶;永清則主打國際服裝城，通過已經(jīng)簽約的670家服裝制造企業(yè)、搭建商貿(mào)城、品牌總部基地以及文化博覽園構建產(chǎn)業(yè)集群。

　　不過，目前的現(xiàn)實問題是與批發(fā)商戶息息相關的生活配套設施亟待完善。天津市西青區(qū)承諾將搭建工商、稅務、子女入學等綠色通道幫助商戶順利外遷。同時，先入駐的簽約商戶享受簽十年免三年租金和一年物業(yè)費的優(yōu)惠;白溝為吸引北京商戶也興建了1家醫(yī)院、3所學校等生活配套設施。

　　批發(fā)市場另一個發(fā)展方向是走向高端零售、進行業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型升級。去年底，位于三里屯核心商圈的雅秀服裝市場正式關門升級改造。經(jīng)過10個多月的裝修、招商工作，雅秀服裝批發(fā)市場以Sanlitun雅秀購物中心的形式重新亮相。新雅秀將零散的小商鋪重新切割劃分后，現(xiàn)有商鋪多以大店為主，其中三層主打高端服裝定制。批發(fā)市場轉(zhuǎn)型購物中心并非行業(yè)首例，原大康鞋城也已于今年9月轉(zhuǎn)型悅秀城。

　　除升級為購物中心外，利用現(xiàn)有資源發(fā)力轉(zhuǎn)型品牌設計中心、變身品牌孵化器也為不少服裝批發(fā)市場提供轉(zhuǎn)型思路。今年4月，動批商圈的萬榮天地市場改造升級后開門營業(yè)，萬榮天地開設了韓國館、歐美館，以及國內(nèi)自主品牌在經(jīng)營同時還計劃在地下二層引入T臺和設計師工作室。

　　發(fā)力電子商務也是批發(fā)市場轉(zhuǎn)型的主流方向。動批商圈規(guī)模最大的世紀天樂在被光耀東方收購后，宣布計劃在三年內(nèi)投入5億元建設國內(nèi)首家流行時尚專業(yè)批發(fā)電商“動批網(wǎng)”。不過，已經(jīng)經(jīng)過多次升級改版的動批網(wǎng)目前仍然無法成為國內(nèi)知名的專業(yè)批發(fā)網(wǎng)站。世紀天樂還發(fā)力開發(fā)移動端，包括動批App、微批等移動端設備已經(jīng)上線，與動批網(wǎng)也已實現(xiàn)“三網(wǎng)合一”，商戶可實現(xiàn)線上交易。