布局雷同品牌類似 走進廣場易“臉盲”

　　肯德基、麥當勞、星巴克是標配，優衣庫、ONLY、太平鳥的專賣店你有我也有，超市、時尚電影院哪家都不缺……不少消費者會有這樣的感覺，隨意走進寧波一家大型商業廣場，很容易患上這樣的“臉盲癥”。

　　寧波中心城區是大型商業廣場最集中的地方，海曙、鄞州、江東和江北都有多個大型商業廣場。但一些經常逛街的消費者會發現，在寧波，“百花齊放”的商業廣場少，“撞臉”的格外多。

　　“走進萬達、來福士、印象城里面幾乎一個樣，地下一樓都是小吃和超市，一樓二樓都是服飾，三樓以上都是餐飲和電影院，品牌也差不多。我經常傻傻分不清，想不‘臉盲’都難啊!”90后市民小邱告訴記者，一次她想起一家廣場地下一樓的一種酸奶冰激凌好吃，興沖沖帶著家人去品嘗，可在來福士廣場負一樓找遍了都沒有，后來才想起自己好像之前是在印象城里吃到的。如此的尷尬狀況，都是大型商業廣場太相像惹的禍。

　　近日，記者走訪了鄞州萬達、來福士、印象城、世紀東方、天一廣場等寧波多家熱門的大型商業廣場，發現品牌重合的情況非常多。服飾方面，快時尚品牌優衣庫是標配，在五家廣場都有門店。VERO MODA、ONLY、H&M、ZARA、歐時力、拉夏貝爾、秋水伊人等也是“撞臉”程度較高的時尚品牌。

　　除了服飾類，餐飲的品牌雷同度也相當高。肯德基、麥當勞、星巴克、必勝客、外婆家、漢拿山、漢唐等餐廳都是大型商業廣場里熟悉的品牌。此外，名字不同或相似而內容卻基本一樣的韓式鐵板燒、火鍋、牛排館、日式料理、茶餐廳等，更是遍及各個大型商業廣場，就連電影院和電玩城、KTV也大多類似，有的是品牌的重復，有的則是名字不同但菜式相似。

　　“我去商業廣場主要是和朋友吃飯，但現在也覺得沒意思，吃來吃去就是這幾家，茶餐廳、鐵板燒吃得膩味了。”有消費者吐槽說。

　　在市商務委一份截至今年三季度的“大型商業網點調查表”上記者發現，數量最多的鄞州區大型購物中心和城市綜合體有10個之多，而江東、鎮海、北侖、江北、象山等縣、區分布較少，最多的4個，最少的只有1個。

　　“寧波的大型商業廣場真的多了嗎，我怎么覺得還不夠啊，像我家周邊上檔次的商業廣場就沒有啊。”家住鎮海莊市的張女士就通過微信留言，她認為寧波商業廣場布局存在不夠合理的問題，多的地方過于集中。

　　在同策咨詢研究部發布的“2014年35個大中城市商業地產投資價值研究報告”中，一方面指出了寧波的大型商業廣場面臨過剩，但也通過對城市基本面與商業地產供需基本面兩項指標進行交叉分析，得出“寧波對于商業地產具有強大的人口和經濟支撐，與北上廣深等一線城市一樣，也是開發企業、金融機構可以優先進入的城市……”的結論。這其實也在一定程度上說明，寧波的商業投資還是大有機會，大型商業廣場的數量只是相對的過剩。

　　中國房地產業協會商業和旅游地產專業委員會秘書長蔡云也曾表示，中國商業地產不是總量過剩的問題，而是結構不合理。商業項目建設要用市場需求反推，動輒就幾十萬平方米的商業綜合體開發思路面臨變革。

　　商業廣場的業態不均衡還體現在業態的分布不均上，如今寧波的大型商業廣場明顯有“重幼輕老”的現象。“現在幾乎每家廣場都有幼兒娛樂中心、培訓中心，童裝、玩具業態都很多，但針對中老年人群的業態幾乎沒有。”網友盧女士就表示，家里上有老下有小，周末一家人去商業廣場，常常是孩子玩得不亦樂乎，老人只能干坐著。“現在寧波已經進入老年社會，在日本就有專為老人開設的商店，商家為啥不能提前一步?”盧女士說。