• <abbr id="ck0wi"><source id="ck0wi"></source></abbr>
    <li id="ck0wi"></li>
  • <li id="ck0wi"><dl id="ck0wi"></dl></li><button id="ck0wi"><input id="ck0wi"></input></button>
  • <abbr id="ck0wi"></abbr>
  • <li id="ck0wi"><dl id="ck0wi"></dl></li>
  • 世界服裝鞋帽網(wǎng)首頁 > 正文

    開店寶典:盡快拿下看中的店面

    2014/12/5 15:55:00 來源: 評論(0)33

    開店選址技巧

      談好房租價格

      對于開店來說,房租往往是最大的一塊固定成本,在與房東侃價之前,你自己心里首先應(yīng)該有一個譜,先自定一個能夠接受的最高價,這個價位必須是:①你覺得自己是有把握負(fù)擔(dān)得起的。尤其是在必須一筆付清數(shù)年租金的情況下,看看自己有沒有給付的能力;②預(yù)算一下,估計是有錢可賺的;③再向附近類似的門面打探一下,價位也是基本一致,說明是比較合理的。然后再依據(jù)這一自己設(shè)定的最高房租價格,比較房東給出的房租價格,權(quán)衡后進(jìn)行侃價談判,就比較容易成功。

      談好繳付方式

      繳付房租有多種方式,一般最常見的有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種。假如房東除了固定的月租金外,還要根據(jù)你的經(jīng)營狀況分享一定比率的利潤的,可以采用按月結(jié)算的方法,這樣能及時結(jié)算,以免拖久了增加計算難度,雙方都會比較滿意;有的門面房定下一年或兩年的租金后,其后再要續(xù)租的話,常常要按一定的比率逐年遞增,這種情況下最理想的租金繳付方式是每半年或一年集中繳付一次,這樣一旦你有了新的店面或有轉(zhuǎn)業(yè)的意向,就不會損失保證金了;還有的店面是長期定租的,一租就是十年二十年,如果你有足夠的資金,而且看好你選定的店面,也可以一次性將十年二十年的房租全部付清,這樣既可免除門面半途被別人高價挖走之虞,也能不受漲租的影響,節(jié)約不少租金,因為從長遠(yuǎn)看,門面的房租總體是呈上升趨勢的。

      談好附加條件

      與房東談判,除了談租金外,還要注意談妥有關(guān)的附加條件,這也可以使你節(jié)省不少開支。首先,你在租房前應(yīng)對店面內(nèi)現(xiàn)有的情況,包括裝修狀況、設(shè)備狀況等都了解清楚,然后通過談判,要求房東在出租前對門面房進(jìn)行基本的整修,如拆除原有已報廢無法再利用的設(shè)備和裝修,對店面的房頂、地板、墻壁作基本的修繕,添置或維修水電設(shè)施等,或者要求房東承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,在租金中予以抵扣。

      總之,要盡量爭取節(jié)省開銷。同時,你可以通過談判要求免付押金。一些黃金地段的門面房押金也往往是比較可觀的,雖然這錢最終是要還給你的,但如果你一直經(jīng)營下去,這筆錢也就等于擱死在了那兒,對于資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說,這也是一個不小的“包袱”,如果談得好,完全是有可能卸掉的。另外,還可以通過談判要求延期繳付房租。盡量壓低初期的租金,待一段時間生意走上正軌后,再按標(biāo)準(zhǔn)支付,并補(bǔ)足前期的差款。只要你言辭懇切、入情入理地分析給房東聽,并能主動限定延期期限,有些通情達(dá)理的房東是會答應(yīng)的,這也可以為創(chuàng)業(yè)初期減輕不少經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。


    責(zé)任編輯:金媛媛
    世界服裝鞋帽網(wǎng)版權(quán)與免責(zé)聲明:
    1、凡本網(wǎng)注明"來源:世界服裝鞋帽網(wǎng)sjfzxm.com"的所有作品,版權(quán)均屬世界服裝鞋帽網(wǎng)所有,轉(zhuǎn)載請注明"來源:世界服裝鞋帽網(wǎng)sjfzxm.com",違者,本網(wǎng)將追究相關(guān)法律責(zé)任。
    2、本網(wǎng)其他來源作品,均轉(zhuǎn)載自其他媒體,目的在于傳遞更多信息,不表明證實其描述或贊同其觀點(diǎn)。文章內(nèi)容僅供參考。
    3、若因版權(quán)等問題需要與本網(wǎng)聯(lián)絡(luò),請在30日內(nèi)聯(lián)系我們,電話:0755-32905944,或者聯(lián)系電子郵件: 434489116@qq.com ,我們會在第一時間刪除。
    4、在本網(wǎng)發(fā)表評論者責(zé)任自負(fù)。
    跟帖0
    參與0

    網(wǎng)友評論僅供其表達(dá)個人看法,并不表明本網(wǎng)同意其觀點(diǎn)或證實其描述,發(fā)言請遵守相關(guān)規(guī)定

    相關(guān)閱讀

    中國市場的客流量恢復(fù)加拿大鵝集中開店

    服裝開店
    |
    2020/9/10 20:15:00
    35

    采訪提綱撰寫技巧:針對每一次拍攝視頻前應(yīng)該準(zhǔn)備什么

    公文寫作
    |
    2020/9/8 18:06:00
    27

    縫制技巧:A型拼接綁結(jié)吊帶裙富有層次外穿居家穿皆可

    服飾文化
    |
    2020/9/8 13:30:00
    46

     店鋪櫥窗陳列有技巧:貨品顏色太花雜如何陳列

    經(jīng)營攻略
    |
    2020/9/8 11:33:00
    34

    銷售技巧:記住頂級銷售就是聊天高手

    市場前瞻
    |
    2020/8/20 17:39:00
    15

    銷售技巧:這樣的銷售話術(shù),簡直就是你的搖錢樹!

    商學(xué)院
    |
    2020/8/18 14:22:00
    8

    全球消費(fèi)市場低迷,耐克、斯凱奇和lululemon為何在中國逆勢開店?

    專家時評
    |
    2020/7/11 14:24:00
    19

    京喜啟動“畢業(yè)生小店行動” 助力畢業(yè)生開店

    孕嬰童
    |
    2020/7/8 9:28:00
    17

    專題推薦

    閱讀下一篇

    韓都衣舍做時尚品牌孵化平臺 創(chuàng)造新商機(jī)

    一個不以盈利為核心訴求的品牌,隨著整個中間品牌越來越多,盈利性越來越多,我對主品牌利潤率會越來越低,性價比越來越高。但是你必須要有做勢的品牌,同時一定要有賺錢的品牌形成配合,才能持續(xù)經(jīng)營發(fā)展。

    返回世界服裝鞋帽網(wǎng)首頁
    關(guān)注公眾號 關(guān)注公眾號
    手機(jī)看新聞 手機(jī)看新聞
    展開
    • 微信公眾號

    • 電話咨詢

    • 0755-32905944
    主站蜘蛛池模板: 亚洲欧洲日产国码一级毛片| 夜里18款禁用的视频软件| 无遮挡一级毛片性视频不卡| 国产好吊妞视频在线观看 | 好男人www社区| 国产成人综合欧美精品久久| 亚洲免费视频播放| 亚洲成a人v欧美综合天| 欧美a级毛欧美1级a大片免费播放| 国产精品乱码一区二区三区| 亚洲国产成人久久综合一区 | 日本精品一卡二卡≡卡四卡| 国产精品天干天干| 亚洲线精品一区二区三区| 99精品国产99久久久久久97| 欧美视频第二页| 国产精品成在线观看| 亚洲av无码国产一区二区三区| 国产香蕉精品视频| 日本在线www| 国产在线精品一区二区不卡麻豆 | 精品亚洲一区二区三区在线播放| 女同久久精品国产99国产精品| 人人狠狠综合久久亚洲| 97久视频精品视频在线老司机| 玉蒲团2之玉女心经| 好吊妞在线成人免费| 人人妻人人澡人人爽人人精品| 91精品国产91久久久久| 最近更新的2019免费国语电影| 国产在线精品一区二区夜色| 中文字幕天天躁日日躁狠狠躁免费 | 日本伦理电影网伦理在线电影| 嘘禁止想象免费观看| www成人国产在线观看网站| 精品熟女碰碰人人a久久| 天天天天天天天操| 亚洲国产精品成人午夜在线观看| 黑执事第二季免费观看| 扒下胸罩揉她的乳尖调教| 免费人成视频在线观看网站|