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旺角波鞋街地鋪尺價達20萬
香港市建局破天荒地未發出收購信便率先向外披露“波鞋街”的收購價。 “資料圖:2007年12月21日” 位于香港旺角、聚集有19間體育用品商店、俗稱波鞋街的地方,是眾多市民和游人采購體育用品的地方,香港市政建設局二零零七年十二月二十一日表示,將動用31億元對這條特色街道進行重建。為保存區內特色,重建后會在區內成立首個體育名人館,商鋪之上也會加入空中花園及住宅項目,減少密集性。市建局預計,重建會在2013年完成。提升特色街區的品質,挖掘發展新潛力,是香港有關單位近來不斷出手的舉措。圖為人流不息的波鞋街。
香港旺角“波鞋街”重建項目收購戰一觸即發!市區重建局11日破天荒地未發出收購信便率先向外披露收購價,住宅收購呎價逾7000元,商鋪收購尺價高達20萬元,當中最貴的地鋪收購開價數千萬元,創市建局成立以來提出最高的地鋪收購價。 不過,由業主組成策動反收購的“K28波鞋街關注組”未被嚇倒,繼續以市建局開價加10%提出反收購。雖然這次收購呎價創市建局九龍區項目新高,但有住宅業主稱,對市建局的開價感到失望。 對于俗稱“波鞋街”的旺角洗衣街重建項目,市建局將于10個工作天內,向175個物業的業主發出收購建議,自住住宅業主收購價是實用面積每平方尺7012元。商鋪業主視乎位置,奶路臣街的商鋪收購尺價最高,其次是花園街,隨后是洗衣街,收購尺價由數萬元至數十萬元,最貴鋪位收購開價數千萬元。 港府料虧損10億元 市建局行政總監羅義坤說,收購開支總額增至30多億元,預料虧損10億元以內。他解釋提早披露收購價,并非想令對手財團“知難而退”,而是因為11日傳媒報道引述的收購價不正確,“我們擔心業主基于錯的價錢,決定將物業業權出售予他人。” 羅義坤表示,至今未正式收到反收購方案,“歡迎私人參與發展,如果業主愿意賣給財團,這是自由買賣。”他沒回應若對手成功籌集相當業權,市建局會否退出重建項目。而不讓商戶參與重建,他說是因市場環境波動,不想小商戶承擔風險。 不過,策動反收購的“K28波鞋街關注組”30個成員,包括樓上住宅和樓下商鋪業主,業權占整個項目的42%,涉及物業市值占項目的70%。 “關注組”策動反收購 市建局提出收購價后,業主有60日考慮時間。“K28波鞋街關注組”策動的反收購行動,按市建局開價加10%,向其它業主提出收購,業主20日內答應出售業權,便可于21日內先獲發100萬元。“K28波鞋街關注組”主席劉惠民稱,有信心反收購行動成功。 另外,市建局將于本月底公布60多幢廣州式騎樓樓保育研究報告。羅義坤11日表示,這些唐樓雖非古跡,但因其建筑風格或曾有歷史名人居住,而具有歷史價值。市建局打算為這些唐樓分類評級,保育方向包括收購業權、進行復修等,目前未特別預留撥款。
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