國內皮革企業西部大進軍遭遇地震危機

    據國家地震臺網測定，北京時間5月12日14時28分，在四川汶川縣(北緯31度，東經103.4度)發生7.8級地震。     據中央電視臺消息，重慶、山西、陜西、湖北、北京等地都有震感。     皮革行業剛剛發生了一次影響深遠的“地震”。皮革行業內部矛盾，國家政策調整，人民幣升值，新勞動法實施等等這些因素引發了中國皮革行業的一次“地震”。行業政策的地震致使多數國內皮革企業紛紛轉投西部。而這次四川發生的地震，不知道會不會給轉移的鞋革企業帶來沉重的災難？         大批浙江商人攜巨資殺入重慶，省委書記親自帶隊，50多家企業攜300億資本接踵而來。在江浙土地等生產要素成本日益高漲的同時，中國第四個直轄市-重慶正在成為江浙財團的新投資天堂。產業轉移還是城鄉統籌下的新圈地運動？      浙江300億資本西入重慶產業轉移還是圈地運動？     10年前來到重慶的大型玩具經銷商溫州人單松鵬告訴記者，溫州780萬人有280萬在外地經商，他們家5姊妹也是分布在世界各地，家里只剩年邁的父母。而在溫州，一般鄉鎮的土地就在80萬元/畝以上，溫州附近的土地更是高達1000萬/畝以上。因此，現在在浙江當地辦廠是比較奢侈的想法。     “溫州皮革工業園的地價是160萬元/畝，而重慶銅梁縣是7萬元/畝，浙江的普工至少要1300元/月，而重慶是800元/月，”胡建告訴記者，實際上溫州很多項目都在準備西遷，因為一方面溫州的土地成本和勞動力成本都遠遠高于重慶；另一方面，浙江全省已經開始了產業結構升級，有不少的產業都在被淘汰之列。     也就在這24個經貿合作項目中，浙江紹興與重慶的黔江區簽訂了產業轉移的框架協議。黔江區招商局局長陳乾禮表示，今后紹興將有為數不少的產業會轉移到該區。     “事實上，由于今年以來人民幣升值和外貿市場惡化，浙江不少企業出口受阻，已經開始轉向國內市場，浙江的區位優勢已經不在，而重慶則是輻射中國西部市場的較好選擇，”雅戈爾重慶公司總經理吳永康告訴記者，3年前，雅戈爾在重慶茶園新區投資5億元設立生產基地，如今已經建成了擁有700名員工，年產襯衫120萬件、西服15萬套的工廠，產品輻射整個西部地區。     重慶市經委園區辦招商服務中心李鳴九透露，在沿海企業向中西部城市的“梯度轉移”中，一些勞動密集型產業，如紡織、機械制造、電子等行業，將對西部地區完成加快工業化進程、完善現代產業門類，起到關鍵作用。西遷對東部產業的好處也顯而易見，李鳴九說：“向中西部轉移，既能得到國家和地方政策的優惠待遇，又能有效控制成本，尤其是要降低土地、工資等成本。不少企業已經在這一過程中嘗到了甜頭。”     重慶社會科學院區域經濟研究所所長李勇建議，承接東部產業轉移，重慶要設門檻，不能是簡單的企業扎堆。重慶為數眾多的工業園應該根據自己的區域優勢進行定位錯位，有針對性的招商，首先要考慮引進500強或排頭兵企業，有市場帶動力和行業推動作用。     “盡管大部分的企業到重慶都是投資實業，但還是不能排除企業大規模圈地賺取土地差價的行為，”重慶市一不愿透露姓名的官員提醒區縣的招商負責人，目前重慶的地價在未來幾年將會迅速升值，因此在對企業用地的審批上一定要非常嚴格，否則，現在招商越“成功”，將來領導越后悔。     重慶江津雙福工業園一工作人員告訴記者，目前已經有恒大、嘉裕集團以及重慶當地的協信、隆鑫集團等四家企業準備在該工業園修建5星級酒店，打造旅游休閑地產。     目前雙福工業園的土地價格是15萬元/畝，記者調查發現，這四家房地產商在該工業園的用地就達5000畝以上。而這重慶此次簽訂的24個合作協議中，就有4個是工業園。當重慶方面將土地交給企業之后，政府如何監督這些企業如何對這些土地進行高效利用是一大難題。     問題的關鍵是，在重慶將工業用地變成商業服務用地并不困難。     軟環境再造     有人開玩笑說，重慶最繁華的解放碑已經完全被浙商搶占：千葉眼鏡、誠泰通訊、小林寢飾等幾乎擠占了重慶人的眼球。如今，在重慶的浙商已達20萬人，浙商已經遍及重慶各區縣，從業者也存在于幾乎所有的工商業領域，重慶浙江商會的會員單位也有1000多家。     一個不愿透露姓名的浙江商人王先生告訴記者，進重慶來是很容易的，但是他們最怕的就是關門打狗，過去，不少重慶的不少區縣都存在所謂的“招商陷阱”，企業最怕的就是“JQK”（勾進來，圈套住，然后PK掉）政策。     在重慶市浙江商會秘書長任紅平看來，浙商一般是做一個產業鏈，一個產業帶動一大批人發展。而浙商之所以發展迅速，關鍵是浙江民間的草根金融相當發達，民間融資很容易。他認為，雖然重慶在吸引外資、承接東部產業轉移方面有政策、資源優勢，但是和其他西部省會城市相比，優勢并不明顯。重慶要在承接東部產業轉移上成為贏家，還需要在產業鏈和人力資源等方面下工夫。任紅平建議，政府在招進浙江企業之后還要扶上馬，送一程，特別是要加大對浙江企業進行金融扶持，切實解決浙商的融資難題。     雙福工業園一拆遷戶告訴記者，在喪失土地之后，他們人均拿到了27000多元，只能解決暫時的生存問題，大部分人都很難再就業，盡管因年齡大不能再就業，可以拿低保，但是他們對自己的未來還是很擔心。