山東海龍擬投資5.94億元開發房地產項目

　　山東海龍近日公告，公司全資子公司山東海龍置業有限公司計劃投資5.94億元建設房地產住宅開發項目。

　　印象·英倫海國際社區項目預計總投資5.94億元，預計實現銷售收入7.69億元，實現利潤總額1.75億元，凈利潤1.31億元，投資利潤率為29.46%，銷售凈利率為17.07%。項目的開發策略為3年建設5年銷售，項目建設期為2010年至2013年。

　　公司表示，項目投資資金由山東海龍置業有限公司自籌。投資項目將進一步拓寬公司的盈利渠道，提升公司的贏利水平。

補充：

化纖公司"不差錢"只"差人" 開工不足成攔路虎

　　眼瞅著自己公司生產的產品，市場價格一路上行，甚至創下歷史新高。可是，公司高管卻高興不起來，他們無時不在擔憂：人手不足。“生產線上情況卻不容樂觀，下游找不到工人，開工不足。”一家化纖上市公司高管告訴記者

　　這家化纖公司生產的粘膠短纖，價格現在漲到2.28萬元/噸，引發基金公司研究員前赴后繼趕來調研。不過，高管的話卻給這些研究員潑了冷水。一位前來調研的基金研究員苦笑稱：“最近幾年，寫的最多的就是公司訂單不足、生產線空轉，好不容易發現景氣超旺的行業、結果還出現民工不足，生產線還是轉不起來，確實有點無可奈何。”

　　市場富貴逼人

　　“粘膠短纖”如今身價大漲，遠遠超過市場預期。春節后國內粘膠市場行情上漲不斷，各大粘膠短纖企業紛紛將上提價格，不少企業的價格已經提高到了20000元/噸以上，而粘膠企業庫存也在告急，粘膠短纖的新一輪上漲行情已經是蠢蠢欲動。

　　“現在每噸已經漲到22800元，”昨日，這家化纖公司高管報了一個即時價格，“這是什么概念?要知道，年初時才17000元。”為什么“粘膠短纖”如此走俏?“這與棉花價格提高有關。”這位高管解釋稱：“粘膠短纖是棉花的替代品，簡單來說，棉花價格過高，不少制衣企業大量購入同樣環保的粘膠短纖。”

　　市場需求旺盛，產品價格水漲船高，不少化纖企業都得利。像澳洋科技(002172)2009年不僅扭虧，2009年三季度凈利潤還比之前公告的增加2000萬元。公司在2010年2月26公布預計2009年全年的累計凈利潤為26000萬元，每股收益0.46元，相當于四季度一個季度就賺了每股0.32元。

　　這個行業的龍頭山東海龍，在2009年10月20公布預計2009年的累計凈利潤為12000萬元，每股收益0.14元，但是，從2009年四季度粘膠纖維的價格看，凈利潤應當比這個要多得多。

　　人算不如天算

　　價格上漲，市場需求旺盛，這些化纖企業的腰桿直起來了，跟風漲價。山東海龍昨日的粘膠短纖價格普調300元/噸，江蘇三友將一種類型的短纖價格調整至20700元/噸，也上漲200元/噸。同時，這些企業高管也非常得心應手地控制著生產。

　　“我們不會盲目生產，”化纖公司高管告訴記者：“因為粘膠短纖是從棉花副產品棉短絨里提煉出來，這個棉短絨是我們的原材料，價格也在漲，中間商開始囤貨，原材料價格居高不下,企業的生產成本也升高，所以，我們生產中也得控制成本。”

　　不過，當粘膠短纖到了零庫存的情況下，沒人愿意在乎成本高而損失銷售市場。“市場訂單已接到今年4月份，不開工也不可能。”這位高管稱。可是，讓他萬萬沒想到的是，就在春節之后準備開工時，民工突然少了。

　　“我們人力資源四處了解市場后才發現民工荒的原因，這些民工在外地打工，費用高，實際所得和在所在地差不多。今年以來，好多農民工不出門，就在當地就業。”高管坦陳。

　　提高待遇成當務之急

　　招不到人，就漲工資。“我們也愿意加工資，可是，上調工資的承受是有限度的。”這位高管稱。他所在的化纖上市公司，從公開資料上看，生產人員有2280人，其他工作人員只有200人不到，2008年應付職工薪酬14150640.61元，工人的底薪在一年5000元。

　　“這只是工資，加上獎金，工人一般一年2萬元左右，”這位高管稱：“現在，我們愿意給工人每個月漲200元，不過，人還是難招。”當然，各地工廠情況并不一樣。這家化纖公司目前在蘇南、蘇北都有工廠，設在大豐廠地有6萬噸短纖維的生產能力，“六合、大豐等地都有民工，其他地方難招人。”高管稱。

　　“確實存在這個情況，我們還好，工廠主要在新疆和蘇北，”澳洋科技證券部負責人告訴記者：“如果是在蘇南，也難。”不過，這位證券負責人也指出，“給工人較好的待遇，已經成為企業共識，不少江陰的企業，每年也有民工返家后不再回來，所以，為民工解決好吃、住問題，才能更好留住民工。”

　　“二代農民工多具有高學歷，專業招聘將是未來的招工主要渠道。”國泰君安一位研究員認為，“而支付給這些二代農民工的，肯定不能是以前微薄的生活費。”