解析奧特萊斯發(fā)展特點

　　1、OUTLETS的概念和起源

　　概念

　　“奧特萊斯”,音譯詞，英文OUTLETS的中文直譯。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思。

　　涵義

　　在零售商業(yè)中專指銷售國際、國內(nèi)著名品牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，也被稱為“品牌直銷購物中心”。如今的奧特萊斯已成為國際名品集中地，是一種倡導(dǎo)更聰明的理性消費的國際新型休閑購物模式。

　　起源

　　奧特萊斯(Outlets)最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷店”，專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似ShoppingMall的大型Outlets購物中心，并逐漸發(fā)展成為一個獨立的零售業(yè)態(tài)。雖然這種業(yè)態(tài)在美國已有100年歷史，但真正有規(guī)模的發(fā)展是從1970年左右開始的。

　　2、OUTLETS演變歷程

　　演變歷程(美國)

　　(1)1970～1987年：分散的、廠家各自主導(dǎo)的工廠直銷店

　　一些服裝工廠利用其倉庫銷售訂單尾貨，一家工廠一個Outlet Store，所集商品既是優(yōu)質(zhì)品牌又價格低廉，所以吸引了大批顧客。

　　(2)1988～1996年：逐步聚集、廠家聯(lián)合主導(dǎo)的工廠直銷店

　　很多工廠聯(lián)合起來將直銷店集中開設(shè)，雖然以名牌和低價吸引顧客，但沒有形成規(guī)模，且離城市較遠，一般在60～80英里(100～150公里)左右，開車要一個多小時。

　　(3)1997～2001年：集中的、開發(fā)商主導(dǎo)的大型休閑購物中心

　　開發(fā)商的介入使Outlets發(fā)生質(zhì)變，以前各自獨立經(jīng)營的工廠店被整合在一起，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象，過去作為經(jīng)營主體的品牌商(廠家)，變成Outlets這一全新經(jīng)營模式的供貨商。同時功能更加齊全，提升購物環(huán)境，休閑購物一體化，選址向城市靠近，0.5小時車程，包括鄉(xiāng)村式(花園式)和MALL式兩種主要形態(tài)。

　　3、OUTLETS發(fā)展現(xiàn)狀及分析——歐美部分

　　發(fā)展現(xiàn)狀

　　(1)迅速擴張

　　Outlets發(fā)展迅速，開始逐漸風(fēng)靡全球，在美國、歐洲、日本甚至東南亞國家，業(yè)態(tài)均已進入蓬勃發(fā)展狀態(tài)。在美國已有400多家，銷售增長率逐年大幅遞增。

　　(2)與三大傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)平分市場

　　在歐美國家的大型零售商中， Outlets已經(jīng)和百貨、超市、大型購物中心四分天下。在美國的商業(yè)企業(yè)銷售排行榜中， Outlets就占前五席中的三席。

　　(3)經(jīng)營出現(xiàn)兩級分化、業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)化

　　國外 Outlets經(jīng)營出現(xiàn)兩極分化，企業(yè)集中度加大，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。美國排名前五位經(jīng)營Outlets的公司，共有139個分店，出租面積有3291萬多平方英尺。分別占美國Outlets中心總數(shù)的61.8%和59.9%。

　　(4)品牌和模式的成功復(fù)制

　　已成功實現(xiàn)品牌和模式的異地復(fù)制，WoodburyPremium Outlets公司—美國最大的Outlets經(jīng)營公司，全球有51家分店，其中美國本土61家，日本18家，韓國墨西哥各一家。