奢侈品牌涌入澳大利亞市場　時尚成衣最熱門

　　亞太地區市場飽和，澳大利亞成奢侈品牌的“新歡”，目前澳大利亞正經歷著有史以來最大的新奢侈品牌涌入潮流，主要來自兩種行業類別，以時尚成衣和珠寶零售業最為熱門。

　　近日的報道中了解到，CBRE最新報告顯示，亞太地區奢侈品零售的未來在于：尋找新的需要驅動力和改變消費者的要求。

　　大多數主要的奢侈品零售企業目前在亞太地區頗具規模，中國大陸和香港是市場滲透率最高的地方，分別占89%和81%。但是，經過幾年的迅速擴張，這些市場已經趨近于飽和，甚至一些奢侈品牌因為滯銷而停止了發展。

　　相反，奢侈品零售在澳大利亞的市場滲透率僅為50%，—最主要的原因是百貨公司在當地市場處于壟斷地位。但是，現在澳大利亞市場已經變了。奢侈品牌在澳大利亞建立了獨立分店，對企業經營和品牌的把控力更強。

　　2014年，16家奢侈品零售企業進入澳大利亞市場或在5個城市開設了他們的首家獨立店——到2012-2013年間，進入澳大利亞市場的奢侈品牌已經翻倍。

　　“跟亞洲不太一樣，奢侈品零售業在澳大利亞市場還遠未達到飽和，” Retail Tenant Representation Australia 的負責人Tim Starling說，“目前澳大利亞正經歷著有史以來最大的新奢侈品牌涌入潮流，主要來自兩種行業類別，以時尚成衣和珠寶零售業最為熱門。”

　　Starling表示，進入澳大利亞市場的主要是一些大型集團，比如LVMH、Kering Group 和 Richemont。其他品牌，比如Valentino和Moncler，正在考慮進入。“我們注意到的另一個趨勢是，相關品牌更愿意在商業中心區尋找發展空間。”Starling說， “這對于想要進入澳大利亞市場的許多新品牌來說，是承受不起的選擇。但是，新的開發活動可以讓品牌所處地區成功變為‘奢侈品專區’，位于墨爾本的Chadstone就是一個最好的例子。

　　CBRE零售服務的國家主管Alistair Palmer補充說，2016年一個新的奢侈品專區準備在黃金海岸太平洋購物中心成立，而Chadstone正計劃將其奢侈品規模擴大一倍。

　　中國游客量的增加在一定程度上支持了澳大利亞奢侈品零售業的發展，Palmer說，特別是考慮到澳元的貶值。“悉尼機場也正在建一個新的奢侈品購物區，很多高級而價格實惠的奢侈品牌在這里開店，以此抓住亞洲游客市場，”Palmer解釋。

　　Palmer表示墨爾本有很多一級奢侈品牌活躍，比如Dior、Gucci、Longchamp、Hermes 和柯林斯街巴黎區的Cartier。

　　對于亞太地區的發展情況，CBRE報告重點強調了它的過度飽和、激增的經營成本和疲軟的銷售業績這些特征—特別是在香港，由于中國大陸經濟發展緩慢，促使零售商們努力加強現有網店，放緩了進入注重運營效率的新市場的速度。但是，CBRE指出了一個新趨勢，可以部分抵消由于發展減緩帶來的負面影響，彌補需求減少帶來的損失。

　　平價奢侈品的興起

　　平價奢侈品零售，經常被稱為bridge brands，比如Michael Kors——提供高質量的品牌貨，卻比高級奢侈品零售的價格要低很多。一些高級奢侈品牌已經在澳大利亞頗具規模，以至于過度普遍，會刺激很多消費者去尋找差異化。Palmer表示，進入澳大利亞的平價奢侈品牌會不斷增加，包括Kate Spade、Michael Kors、Coach、Furla，以及不久的將來會在澳大利亞開張的Tory Burch。