電子城緊隨萬達(dá)跨界進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)

　　牽手58同城布局“O2O產(chǎn)業(yè)園”

　　記者獲悉，雙方將在北京打造以互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)為主題的“O2O產(chǎn)業(yè)園”，并將參股投資部分該領(lǐng)域的創(chuàng)新型企業(yè)，進(jìn)而獲得投資收益

　　萬科跨界玩金融，掀起多家房企參股投資銀行潮之后，萬達(dá)稱要投資200億元布局電商業(yè)務(wù)。而在萬達(dá)之后，完成向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營服務(wù)商轉(zhuǎn)型的電子城股份(以下簡稱“電子城”)也開始涉足互聯(lián)網(wǎng)O2O領(lǐng)域。

　　9月19日，電子城與北京五八信息技術(shù)有限公司(以下簡稱“五八信息”)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容顯示，雙方將在互聯(lián)網(wǎng)O2O領(lǐng)域展開深度合作。值得一提的是，去年在紐交所上市的58同城是五八信息2005年創(chuàng)立的，這意味著電子城的真正合作者是58同城。

　　布局“O2O產(chǎn)業(yè)園”

　　據(jù)電子城公告顯示，雙方擬在產(chǎn)業(yè)空間拓展、科技產(chǎn)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域展開深入合作。在全國范圍內(nèi)推動若干個互聯(lián)網(wǎng)科技創(chuàng)新發(fā)展產(chǎn)業(yè)平臺落地，共同助推互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

　　而雙方選定的首個合作項(xiàng)目將在北京落地。雙方商定，將優(yōu)先在北京地區(qū)選址，打造占地規(guī)模500畝左右的集產(chǎn)業(yè)聚集、服務(wù)平臺、投融資平臺等功能為一體的移動互聯(lián)網(wǎng)科技創(chuàng)新驅(qū)動產(chǎn)業(yè)基地。簡言之，這是一個以移動互聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)金融、移動應(yīng)用業(yè)態(tài)為主題的產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。

　　“58同城這樣的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)發(fā)展速度非常快，每年都要面臨辦公室不夠，分散辦公的問題，管理成本較高。”58同城董事長兼CEO姚勁波向記者表示，對于這樣的企業(yè)來說，與在寫字樓里辦公相比，“更希望在產(chǎn)業(yè)園區(qū)里辦公，不但能夠彈性辦公，同時可以實(shí)現(xiàn)效率高、成本低的目的”。

　　鑒于此，姚勁波稱，此次與電子城的合作不僅僅是業(yè)務(wù)方面的合作，更是58同城實(shí)現(xiàn)線上線下融合的重要途徑。“58同城曾宣布，未來要拿出不少于10億美元投資O2O領(lǐng)域，這肯定需要一個載體，包括辦公場所，后期管理服務(wù)，甚至包括投資融資，這將為中國在O2O領(lǐng)域的創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)造一個更好的環(huán)境，也將吸引更多的創(chuàng)業(yè)者進(jìn)駐到這個園區(qū)里”。

　　此外，記者注意到，電子城與58同城此次牽手頗有“試水”的意圖，但其合作的目的卻更為深遠(yuǎn)，即“試水”成功后，雙方有可能在全國重點(diǎn)城市復(fù)制這類以互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)為主的主題產(chǎn)業(yè)園模式。屆時，一個在全國范圍內(nèi)投資開發(fā)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，另一個則隨產(chǎn)業(yè)園的落地而拓展業(yè)務(wù)。

　　此外，58同城可以憑借其經(jīng)驗(yàn)辨識出互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新企業(yè)的“潛力股”，雙方可以共同出資參股，甚至助推這些中小企業(yè)上市。

　　涉足互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)

　　“產(chǎn)業(yè)園區(qū)仍是電子城的主線產(chǎn)品，但除了升級產(chǎn)業(yè)園，公司也在嘗試多元化布局，包括地產(chǎn)價值鏈延伸投資。”電子城股份總裁龔曉青向《證券日報》記者表示，電子城已經(jīng)從以改造和建設(shè)為主營業(yè)務(wù)的公司轉(zhuǎn)變?yōu)閷I(yè)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營服務(wù)商。

　　據(jù)記者了解，電子城近兩年已經(jīng)走出北京，在天津、秦皇島、山西朔州等地均有產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目布局。

　　鑒于此，有業(yè)內(nèi)人士向記者透露，電子城若想成為有穩(wěn)定收益的“產(chǎn)城融合”跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營服務(wù)商，除了靠開發(fā)運(yùn)營產(chǎn)業(yè)園的主營業(yè)務(wù)獲得收益外，參股投資一些入園的創(chuàng)新型企業(yè)也是其一大盈利板塊。而與58同城合作后，電子城可以借助58同城對互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)，找到好的創(chuàng)投項(xiàng)目下注。而電子城找到回報率目標(biāo)期望值較高項(xiàng)目的同時，也為其產(chǎn)業(yè)園找到了入園商戶。

　　對此，姚勁波表示，“我們除了做好主營業(yè)務(wù)外，也會對外做好投資并購、孵化創(chuàng)新項(xiàng)目，這是公司一個非常重要的戰(zhàn)略。同時，我們希望把投資的、并購的和孵化的一些項(xiàng)目也都放入到這個園區(qū)當(dāng)中”。

　　龔曉青也向記者直言，“互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的創(chuàng)新型企業(yè)一般以一個企業(yè)為核心聚集，有的企業(yè)沒有平臺去關(guān)注這些創(chuàng)新型企業(yè)，但電子城和58同城聯(lián)手可以為其提供資金支持平臺。”

　　“我們與電子城合作搭建O2O范疇的主題產(chǎn)業(yè)園，在專業(yè)性上要比簡單的孵化器強(qiáng)很多。”姚勁波稱，產(chǎn)業(yè)園建成后，“58同城會首先進(jìn)駐，而圍繞龍頭企業(yè)則會聚集一些該領(lǐng)域的創(chuàng)新型企業(yè)。實(shí)際上，在美國，我們可以看到一個園區(qū)聚集同類企業(yè)越多，產(chǎn)生的爆發(fā)性更強(qiáng)”。