服裝店選址如何獲得優勢地利

　　無論是選擇服裝廠址，還是時裝店址，或公司、學校的經營地址，都需要認真考慮。商圈中有很多這樣的例子，本來是一間生意興隆的商店，因為業務的擴展而搬遷到另外一個位置，結果因缺少適合自己的顧客，只好坐守空門。在每座城市，都可以劃分為五種典型的區域類型，即中心商業區、次繁華商業區、群居商業區、居民小區、偏僻街道與城市近郊。每一種區域都有自己的商業價值，關鍵是選擇一處適合自己企業經營、發展的位置。

　　(1) 中心商業區寸土寸金 中心商業區也稱為都市繁華區，大多位于城市的中心地帶，是商業活動的高密度區域，所以房租價位也是最高的，可以說是 “寸土寸金”。該區的主導力量是大型自選商場和百貨商店，其商品種類多，規格全。由于客流量大，在雙休日或節假日有可能出現“人山人海”的場面。所以，如果有足夠的資金，在中心商業區租一間鋪面，也是值得考慮的。你可以開一家高檔時裝專賣店，或高品質的裁縫店，也可以在大型服裝商場中，策劃一間“店中店”。

　　(2) 次繁華商業區是“風水寶地” 次繁華商業區一般位于中心商業區的外圍邊緣地帶，雖然客流量沒有中心商業區那么大，但交通比較便利。次繁華區大多是從居民區到繁華區的中間地帶，所以適合開設規模中等、情調優雅的服裝店。在經營上應盡可能的做一些宣傳，把信息傳給千家萬戶，建立自己特定的顧客群，這樣就可以與繁華區的經營者一比高低。另外，在一些大型商務中心或行政區，也不妨開一家顧客對象明確的小型時裝店。

　　(3) 群居商業區也能自成氣候 在許多城市，都會有一些一字排開的群居商業區，它們雖然沒有中心區那樣繁華，但在時裝的某一領域卻能自成氣候。如鄭州市健康路為高級白領服飾的天下，光彩一條街則針對都市另類、花季少年，火車站附近的敦睦路是中低檔服裝批發的專業地帶。在群居商業區，時裝店開大開小取決于自己的資金能力，但最重要的是銷售的產品要對位。

　　(4) 居民小區的服裝店割據一方 在現代城市規劃建設中有大量的居民小區，一個居民小區就如同一個微縮的小城市，市農工商、各行各業人員應有盡有。不過，聰明的老板總能研究出它的特點。如有的小區老城搬遷戶較多，有的小區政府官員較多，還有一些銀行、媒體、教師的聚居區等。因此每個小區的消費水平及文化品味還是有所區別的，開設服裝店時，應綜合考慮產品的類型和價位檔次。一般居民小區不適合經營高級白領的職業服、名牌西裝等。居家服、休閑服、運動服也許是更好的選擇，這當然與經營環境和人們逛店的心情有關。與居民小區類似，還有一些大型廠礦家屬區，其消費對象的定位則更容易把握。

　　(5) 偏僻街道與城市近郊，經營有方引客來 在城市的一些偏僻街道，商店寥落、行人稀少，但房租也更為便宜，是開辦外向服務型服裝公司的好地方。服裝公司雖然地處偏僻，但通過業務把觸角伸向四面八方，完全彌補了街區的偏僻。由于房租便宜，廠地可以更大一些，企業實力與形象也就表現出來了。公司甚至可以不用門面房，而租用高層樓房的辦公間。偏僻街道有一些小院是開辦服裝學校的最佳位置，學員來自各地，通過廣告慕名而來，僻靜之處也更有利于專心學習。小型服裝加工廠有時就租在家屬樓的一層，商務與生活合為一體，自得其便。