開服裝店也要學(xué)會挑地方 大學(xué)生也有老板夢

　　愈便宜的產(chǎn)品，顧客愈不愿花時間，得留意競爭對手會否搶走你的生意?在顧客行走路線上，你能否搶先一步留下顧客?好的店面就像活廣告，不只是讓人方便找到你，也能向路上潛在客戶展示自己。接下來，一起來看看服裝店如何選址吧。

　　愈便宜的產(chǎn)品，顧客愈不愿花時間，如便利商店是以3分鐘來定義主要商圈、咖啡店大約是5分鐘，除非你打算賣汽車這種高單價商品，否則一般而言，顧客最遠只能忍受7分鐘交通時間。開早餐店要在上班族路過的地方，開錄像帶出租店則要開在上班族回家的路上。同樣，開服裝店也要學(xué)會挑地方。

　　首先，你可以花點時間，在感興趣的目標地區(qū)計算上午、下午、晚上各時段的人流，看看經(jīng)過的人群當(dāng)中主要是哪些人。此外，還要考慮人們得花多久才會到達你的店面。

　　第二步是觀察其周圍環(huán)境，從顧客的角度看，你會不會到這地點逛街?黃金地段有冷門的角落，次級商圈也有熱門據(jù)點，找地點最忌諱只看到別人成功，就想在隔壁復(fù)制一家店。

　　此外，得留意競爭對手會否搶走你的生意?在顧客行走路線上，你能否搶先一步留下顧客?

　　第三是抱著初次約會的心情看店面，遠看，近看，想象開車經(jīng)過的人看得到嗎?行人能從人行道上就注意到嗎?好的店面就像活廣告，不只是讓人方便找到你，也能向路上潛在客戶展示自己。此外，服裝加盟店建筑設(shè)計也是一個重點，該大樓的質(zhì)量，是否跟你的產(chǎn)品一樣好記?

　　第四要記住，好鄰居讓你少奮斗。跟類似的品牌坐落在同一地點十分重要，因為有些選址策略就是要“寄生”。如果能碰到一些像錄像帶出租店、或干洗店之類的優(yōu)質(zhì)鄰居那更好，因為這些店面都有著“兩次到訪”的機會，若能沾到它們的光，那對你的生意絕對有好處。

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　　投資開服裝店時，選址是非常重要的。很多細節(jié)是需要注意的，不要小看細節(jié)，很多時候就是細節(jié)坑人。

　　商鋪與商戶簽訂合同時，一定給自己留出足夠的考慮時間，例如，碰到這種不是雙方能控制的情況，那么如何繳納租金，什么時間搬遷店鋪等等都需要有個詳細的合同約定。要知道，搬遷一個服裝店，需要時間尋找新的商鋪，新的商鋪可能還需要裝修，還要對于服裝產(chǎn)品進行適當(dāng)?shù)厍鍌}。這些事情的處理都需要時間。如果不給自己留出時間，將非常被動。

　　選址需要注意一定要有相當(dāng)?shù)目土鳎热绫本┑奈鲉伪贝蠼郑土魍藲庾悖闪松碳冶貭幹亍?/p>

　　那是不是有了足夠的客流就行了呢?也不盡然。有的區(qū)域，比如北京的CBD地區(qū)，人很多，但是地鋪資源稀缺，租金昂貴，而經(jīng)過本地的客流多為上班一族及為上班族提供服務(wù)的如快遞公司的業(yè)務(wù)員、餐廳外賣員等，他們或者沒有時間閑逛、或者沒有足夠的支付能力，造成在這類地區(qū)營業(yè)的商戶經(jīng)營困難。

　　還有一類地區(qū)，如王府井，名氣大，客流旺，但是很多服裝經(jīng)營者卻都在大喊虧本，為什么呢?經(jīng)過分析我們可以發(fā)現(xiàn)，在這類地區(qū)，外埠客人多，他們到王府井等這樣的區(qū)域購物，往往首選購買有北京特色的產(chǎn)品，而一般情況下，服裝類商品是無法滿足這樣的需求的，同時，因為這類商圈租金一般都很高，也造成了商戶經(jīng)營成本的大幅增加。

　　這幾年，城市規(guī)劃經(jīng)常發(fā)生重大變動或者燃氣管道改動，電路改動，甚至是拆遷等。這些變動都會讓店鋪周圍變成施工基地，交通不便。于是很多服裝店主不得不遷移新地址。期間的辛苦與精力，只有服裝店主自己承擔(dān)。在選擇承租商鋪以前，充分了解未來的市政規(guī)劃并給予高度的重視。這些都是細節(jié)問題。如果選一些比較新的商鋪，這樣的問題發(fā)生的幾率比較少。很多比較成熟的旺鋪因為建筑群的歷史比較舊，反而更容易發(fā)生類似的變動。