香港人不識貨 讓首富王健林很憤怒

　　近日，很多人更關心一個問題，香港為啥不給首富面子?

　　萬達商業在香港上市只有15個月，王健林突然宣布私有化。為啥?當年頂著港交所最大IPO桂冠登場，萬達卻沒有享受到王者的禮遇。發行價48港幣，宣布私有化時才38.8港幣，中間甚至還跌到31港幣。花旗一度給出了80港幣的估值，最低的美林也給出了超過55港幣的估值。頂著中國首富的帽子，國際大行們給出了高于發行價的估值，但H股不買賬，破發對于首富來說是很沒面子的。

　　老王說，你們既然不喜歡我，我作為四川人，做人還是要厚道的，我按照IPO的價格買回來，不跟你們玩了。讓王健林失望的是，現在H股平均市盈率不到7倍，簡直就是全球的市盈率洼地。沒意思啊!老王要干啥?回歸A股唄。一個又一個中概股回歸，早已將王健林給刺激地熱血沸騰。現在的A股動輒就是幾百倍的市盈率，萬達還不到5倍，回到A股好圈錢啊。

　　香港人不識貨讓首富很憤怒，我不玩了。

　　《德林社》專門詢問一位持有萬科10年的投資者，問他同樣是房地產的萬科，A股、H股都有，香港認可萬科嗎?得到的答案是：比A股更認可。那么，問題的關鍵就來了，香港為啥不認可萬達呢?作為中國首富，王健林很顯然比喜歡游山玩水的王石更有想象空間。香港人喜歡故事，但是更喜歡現金流，他們覺得一家公司有良好的現金流才具有盈利能力。

　　萬達之前多年沖關A股失敗，一個很重要的原因就是資產負債率太高。2015年負債率73%的萬達，A股當年都不認可，港股豈會認可?萬達說自己資產增值很有潛力。香港哈哈一笑說，你別逗了，那只是資源而已，又不能證明你的能力，你看看你的租金回報率。香港覺得萬達3%多一點的租金回報率太低了，無法給予萬達高估值(還有更多香港拋棄萬達的理由，回復“首富”二字，就可以看看首富父子背道而馳的商業游戲)。

　　萬達會不會在A股重演中石油那樣的王者歸來大戲呢?《德林社》發現王健林有一句話常掛在嘴邊，那就是“親近政府，遠離政治”。反腐風暴之中，一個又一個的大佬隕落，很顯然國際資本沒有給通過政商關系而非市場競爭獲得利潤的企業高價值的。面對萬達回歸，也許，股民們會說，他們想裹腳布上飛機，一步登天，好懸喲。