沙河各大批發市場租金經營分析點評

　　今年租金被炒高，貴的檔口去到70多租金萬一年，所以導致很多檔口是幾個檔主合在一起擺的，最多聽說有7戶商家共用1檔口。市場主要經營者湖北人居多。檔租高但量更高，某家檔的銷售量基本每日過萬件。

　　沙河萬佳租金基本持平。2樓寫字樓租金也去到3萬一個月，對于牛仔廠家，基本可以接受。畢竟牛仔褲利潤也比較高，沒點實力做不了，市場主營者湛江人居多。牛仔褲精品不在13行或白馬和紅棉。精品牛仔盡在沙河萬佳2樓，價格60-80之間。呵呵，信不信由你自己親自去考察。

　　金馬服裝市場，前身是康民醫院，后來改建成為現在的金馬服裝市場。除了1樓童裝人氣較旺，上面的檔口人氣略現不足可能因為之前是醫院的關系，一些講究風水的商家都不敢入駐。呵呵，特別有人往生過的地方。

　　沙東有利北城，負一層為全為廣西產的牛仔褲，價格便宜，但是用料和質量不能和萬佳比。旺季時，那里比13行人還多。而且打貨靠搶才有的。租金也去到1萬多吧，不算貴。北城2樓打起可以忽略不看，基本是火車路那些拆遷走鬼檔遷進去的。不過要低價的貨品還是不錯的選擇。

　　沙河第2成衣批發市場主營胸圍內褲，經過升級改造后和公司簽3年合同要30多萬，每月還要交1萬多，租金很貴，人氣明顯不足。經營檔主可以從慘字來形容。不過再差的地方也有人能做好。呵呵。

　　天寶服裝市場未拆遷前，是尾貨市場，主營尾貨牛仔或便宜的中山牛仔褲，兼顧睡衣。升級改造后什么都有，和公司簽了合同的絕對要倒貼租出去，基本沒打包客，散賣零賣為主。繼續以慘字形容。

　　新天地服裝市場，主營運動服裝，貼牌貨。租金也去到2萬多，外單比較多。啊迪，耐克老翻集中地，呵呵，因為地塊是軍區的，后臺可能比較厚，沒什么人敢查。

　　益民服裝批發城，政府支持建設的，是沙河規模最大，也是最規范，租金相比去年沒拆遷時已經不能同日而語。翻了數倍。A區男裝區，1樓主營格子襯衫，休閑短T，西裝。西褲。衛衣等。2樓也差不多不過質量稍好。年租金去到30多萬，B區為男子牛仔類，價格便宜質量也不錯。C區女裝牛仔區。相比萬佳1樓有過之。D區去年基本是有利南城的人拿來當倉庫用的，或者是拆遷戶臨時的過度。年租也就3-4萬。自從今年南城租金暴漲后，很多檔主直接回遷到D區做，所以今年租金貴了數倍，雙面檔，去到20萬一年，E區最后1個區。主營女裝休閑服裝，因為公司最后才賣的，價格貴租金也高，簽時要30-40多萬，8年合同每月還要給公司交3-4千。所以到現在還沒旺起來。呵呵。不過倒沒人敢不開門當倉庫用，因為遲到1次罰500塊，還有服裝市場專線車在D區廳，站點為益民服裝城-白馬-十三行。可能因為這個吧，把很大一部分南城的商家引流過來了。

　　最后說下大西豪樓上的網絡服裝城，個人建議看看就好，網絡爆版到你手里可能就是死古板。