鞋企內遷：土地成本最具誘惑力（2）

　　而且從趨勢看,近年來南方武廣鐵路、長三角蘇南蘇北之間的跨江大橋等重大交通項目的開通,使物流基礎設施不斷提升,進一步壓縮各地運輸成本差異。

　　“國家去年將物流行業作為十大振興行業,就是為了解決這種產業轉移帶來的運輸問題。”一家服裝外貿企業負責人告訴本報記者他對未來的預判,“而且,就像曾經的臺資企業遷往大陸時發生的情景一樣,隨著制造企業的內遷,各個大小配套商也一定會逐漸跟過去,使采購成本下降。”

　　最重要的是,在外貿企業的成本結構中,運輸成本占的比例遠小于人力成本以及土地成本,所以上升的運輸成本會很容易被后兩項成本的下降抵消掉。

　　而土地成本的大降對于內遷企業更是具有誘惑力。

　　遷入江西以后,思麥博的新廠區面積達到了60多萬平方米,是東莞老廠面積的十幾倍。相比東莞每畝已經幾十萬甚至幾百萬元的工業用地價格,思麥博在九江所使用的工業用地,其出讓價格比照的是全國最低工業用地價格——每畝僅4萬元。

　　政府與政府對接

　　不可否認,這場從沿海地區向內陸轉移產能的過程,就如上一次全球加工工序向沿海地區轉移的浪潮一樣,政府是其中最重要的推手之一。

　　內陸地區依靠創造低成本土地、勞動力以及其他資源的投資環境,來吸引更多制造商的這個套路,和此前沿海地區如出一轍,其熱情態度上甚至還有過之而無不及。今年前5個月,有將近40個內陸城市前往東莞推介,引資總額估計超過千億元。

　　不過,與十幾年前不同,此輪產業轉移中,遷出和遷入兩地政府之間的合作成為一大特色,兩地共建產業轉移園區已經成為推進產業轉移的一個普遍形式。

　　深圳已在湖南衡陽、江西贛州等地建設產業轉移園區,蘇州也與宿遷建設聯合工業園區。這些園區從建設初期就由遷入、遷出的兩地政府共同參與,所以產業承接和轉移從一開始就存在規模優勢,以及資源整合優勢。

　　這種產業的集聚區往往會更快帶動配套商的整體入駐,從而大大縮短產業鏈的建設過程。

　　百路佳也承認,在江西新工廠的租金幾乎全部被免去,相比采購成本和人力成本,廠房租金才是大頭,所以算下來內遷還是比較劃算。