上海優質商鋪成國際一線奢侈品跑馬場２

　　劍指高端

　　隨著奢侈品紛紛搶灘登陸，上海優質商鋪的高端化發展也將愈發明顯。

　　預計將會有六個商業項目在三季度上市，其中位于市中心的有南京東路商圈的恒基名人商務廣場、雅居樂國際廣場。這兩個項目將帶來大約67011平方米的新增商鋪供應量。據悉，兩個項目如今同樣已有國際知名奢侈品牌在洽談。

　　高力國際華東及西南地區董事總經理翁琳指出，世博會召開延緩了一些商業項目招商開業的進度，但我們預計仍然可能會有超過20萬平方米的零售商業物業將在下半年進入市場，而這些新增供應仍然將較多聚焦在核心商圈周圍區域。

　　“未來一段時間核心商圈供應依然有限，及至今年年底不會有新增供應入市，但一些商圈的升級將吸引眾多知名品牌涌入，從而使現存供應更受歡迎。”

　　翁琳強調，“核心商圈由于一些區域的改造升級，租金也將進一步上揚。總體市場租金上升幅度5%左右，其中核心商圈同比升幅在10%以上。”

　　世邦魏理仕最新發布的《零售業全球化進程》報告指出，中國有三大城市位居十大零售城市之列，其中上海排名第八。入選理由在很大程度上是由于它們對于奢侈品和服裝、鞋類行業的吸引力。

　　報告還指出，香港保持著世界最大的奢侈品及商務時尚零售市場的定位。而上海，則是全球第六大奢侈品及商務時尚零售城市。

　　世邦魏理仕亞洲區客戶拓展部資深董事、常駐歐洲的戴偉思指出：“中國的人口規模和不斷增長的富裕程度是不可忽視的，相對于西方依然富足但卻停滯不前的市場而言，正是那些已進駐中國的國際品牌在中國的成長和表現吸引了其他目前在中國僅有少量商鋪或未進入中國市場的零售商。”

　　世邦魏理仕中國區研究部資深董事馬雪明指出，國際品牌對中國零售市場信心的不斷增加，不僅體現在首次進入中國市場的零售商數量眾多，以及已進入中國市場的零售商開設的店鋪數量不斷增加這兩方面，這種信心還體現在越來越多的零售商承諾在中國開設大型示范店。