國外奢侈品牌加速布局廣州市場 或將迎來井噴期

　　奢侈品的銷售逐月增長得到顯現。記者了解到，這種疊加效應，已讓華南地區奢侈品銷售力得到最大釋放，據廣州友誼最新統計，11月份廣州友誼一線奢侈品牌、珠寶首飾、鐘表銷售同比增長80%。華南地區奢侈品消費強勁，也讓國外奢侈品牌加速布局廣州市場。

　　業內人士指出，多家高端商場因不能如期搶閘亞運而集中在明年開業，廣州商業將迎來噴井期，有望一改過去缺乏高質素商用物業供應，限制本地奢侈品市場的發展現狀。

　　現象 促奢侈品銷售增長20%

　　海關總署近日發布了2010年第54號公告，進境本地居民攜帶20種不予免稅商品或者單品價值超過5000元人民幣的個人自用物品均需納稅。對不可分割的單件物品，全額征稅。新令的下達要求嚴格執行關稅檢查工作，明顯地限制境外消費。奧特萊斯(中國)有限公司董事局主席林卓延表示，中國每年在歐洲的奢侈品消費額占其總額的30%左右。新令的執行相對減少了消費者到香港、歐洲去“血拼”的購買力，增加了本土奢侈品的銷售。海關新規的出臺對廣州奢侈品消費構成的影響是立竿見影的，預計將有大量珠三角高端客戶轉向廣州消費。

　　廣州友誼集團副總經理江國源表示，今年入秋以來，奢侈品專柜的銷售額一直處于上升狀態，平均每月增長20%，符合預期的估算，尤其11月份奢侈品銷售同比增長率達80%，特別是珠寶首飾、勞力士、帝舵、歐米茄等名表、國際一線化妝品銷售勁增。他指出11月份能獲得如此大的增長，一方面是廣州亞運效應、來廣州看比賽游客增多，再加正值秋冬換季的傳統銷售旺季提升銷售額;另一方面是海關新政對本土奢侈品的銷售積極影響開始顯現。麗柏廣場副總經理王雁也表示，麗柏廣場2009年的銷售業績達7個億，并以每年20%的速度穩步增長。

　　專家 突出特色走差異化路線

　　太陽新天地董事總經理楊軍艇表示，受傳統的務實和低調作風影響，廣州人更愛購買不動產以及保值的金銀珠寶等。但過去，廣州的高檔購物場所不足，在一定程度上限制了本地奢侈品市場的發展。而隨著今明兩年大量高端商場入市，這一現狀將有效緩解。另外，海關新規的出臺對廣州奢侈品消費構成的影響是明顯的，預計將有大量珠三角高端客戶轉向廣州消費。此外，廣州高檔購物場所停車設施落后，車位不足，無法滿足消費群體在奢侈品消費時要求具有一定的私密性，抑制了奢侈品消費欲望。

　　廣東商學院流通經濟研究所所長王先慶表示，海關近期出臺的新規符合國家“十二五”規劃中提出的“擴大內需”的要求，將有效地引導境外奢侈品消費向國內“回流”，實現大部分購買力留在國內;而亞運會則提高了廣州的知名度，對商業項目招商很有幫助，能吸引更多的國際品牌進駐，提升商場的競爭力。他指出，今明兩年新開的商場憑借其度身定做的良好硬件、充足停車位，尤其高端購物中心將尤為受益。不過，雖有政策環境利好，廣州高端商場的一線品牌、貨品種類、新品上架速度、價格方面與香港、歐美存在一定差距，如何脫穎而出走差異化路線，突出特色，留住奢侈品消費群體的心，對廣州高端商場也提出了考驗。

　　商家 明年新開商場大多定位高端

　　除了國外奢侈品品牌計劃近兩年在華南地區大展拳腳外，本土商業龍頭也開始布局廣州的奢侈品市場。

　　11月18日，廣州友誼位于西塔的國金店隆重開業，這是繼11月初天河商圈萬菱匯后第二個搶閘亞運潮的大型商業項目。據悉，友誼國金店經營面積近5萬平方米，商場地下二層地上五層，匯集了奢侈品、化妝品、服飾、名表、珠寶、皮具品牌，以及家居、高級餐飲等200多個品牌。其中不少是國際頂級品牌和首次進入廣州的獨家品牌，除了蕭邦、歐米茄、勞力士、施華洛世奇、CERRUT1881等知名奢侈品外，還引入一線奢侈品牌Chaumet尚美、時尚珠寶潘多拉、IDO等。

　　而萬菱匯開業則吸引了全球約150個時尚品牌進駐，其進駐品牌為尚未登陸中國或者知名度不高的國際品牌，其中阿聯酋的OXYGENE、Braun Buffel、Samantha Thavasa、New Balance等國際時尚品牌將是首次進入廣州。而明年開業的太古匯，除了成功引入 Louis Vuitton、Prada、Armani、Bally、Bvlgari、Chanel、Dior、Fendi等一線品牌將進駐商場外，還引入了首次進入廣州的高端超市OLE和英國的瑪莎百貨。

　　楚睿商業咨詢董事長黃文杰表示，由于亞殘運限工令涉及到招商進度問題，此前宣布亞殘運前開業的多個商業項目只能到明年開業，屆時，廣州將有大量商場開業，比如，太古匯、西城都薈、太陽城新天地、高德置地廣場等，而且這些商場都定位中高端，看中的是國內奢侈品飛速擴大的需求。他表示，廣州商業地產的新一輪競爭將會出現，新項目該如何脫穎而出是考驗每個開發商的一大難題。