招徠 潮人王府井欲變身

　　不久前,北京市東城區(qū)政府宣布:未來5年該區(qū)將把王府井打造成“都市生活航標”，一系列變化引人注目。

　　北京飯店二期明年將建成涵蓋商業(yè)、公寓、寫字樓的大型商業(yè)綜合體，王府井大街主街將形成南、中、北三大購物中心和百貨名店區(qū)，主街上每隔200米至300米就有一個購物中心和百貨店一體化的大型商業(yè)建筑，王府井商圈還將新增總建筑面積80萬平方米，“擴容”四成多。消息一出，迅速引來各方熱議。

　　王府井建設(shè)管理辦公室的相關(guān)負責人表示，目前王府井大街擴建這一計劃已經(jīng)在實施，但是各項目進展情況不一，有的項目會比原計劃推遲竣工，有的項目規(guī)劃還未完成，還有的項目有待商榷，因此無法發(fā)布任何信息。那么，究竟王府井商圈的擴建工作進展如何?本報記者日前來到這一商圈進行了實地探訪。

　　探訪北京王府井商圈擴建 　舊樓拆除老字號也要換新容

　　位于王府井大街街口的北京飯店二期建設(shè)工程正在緊鑼密鼓地進行，作為東城區(qū)政府提出的“第二商業(yè)集群”規(guī)劃中的一個項目，雖然“遲到”，但是建成后的集商業(yè)、酒店式服務公寓、會議、停車于一體的大型綜合物業(yè)仍然值得期待。現(xiàn)在，行人已經(jīng)可以看到它的整體外觀設(shè)計，相信開門迎客已指日可待。

　　而作為王府井大街的標志性建筑，北京百貨大樓南側(cè)的舊樓已被拆除，圍擋內(nèi)正在實施挖掘工程。據(jù)該施工項目的負責人趙先生透露，重建工作是9月19日開始的，預計2012年7月或8月完工，屆時它還是北京百貨大樓的一部分，與原來功能保持一致。這些項目的開啟似乎預示著作為王府井大街原有商貿(mào)中心對于迎接新挑戰(zhàn)的信心和雄心。

　　淘匯新天完成招商 瞄準年輕潮流客群

　　與王府井百貨大樓相隔不遠的淘匯新天作為王府井“十二五”規(guī)劃項目之一，已經(jīng)基本建成，目前第一階段的主力店、品牌店招商工作也已完成，從現(xiàn)場情況看，今年年底正式開業(yè)似乎不成問題。

　　淘匯新天項目由匯豐南風中國房地產(chǎn)基金和亞杰基金投資，華夏柏欣(北京)經(jīng)營管理顧問有限公司負責招商、運營。據(jù)該項目招商部經(jīng)理裴樹龍介紹，淘匯新天地處王府井大街末端，是新舊商圈交替的結(jié)點，項目的體量只有3萬8千平米，單層面積小，如果做購物中心并不占優(yōu)勢。考慮到以上因素，同時處于王府井大街整體布局的角度考慮，淘匯新天選擇走差異化路線。主打年輕、時尚、個性，以吸引對潮流、潮品感興趣的年輕消費者光臨。

　　淘匯新天第二階段的招商項目正以潮牌、潮流店鋪為主。值得一提的是，淘匯新天將特設(shè)獨立樓層打造“首爾驛站”。該樓層將以韓國商品為主，其中會直接從韓國引進自營商品，包括以超市模式經(jīng)營的百貨、生活用品店等;也會引進已經(jīng)在中國的韓國商人經(jīng)營的店鋪;以及國內(nèi)以做韓版服飾為主的品牌，力圖成為一個時尚潮品聚集地。

　　商圈北擴王府井也要多元化

　　記者看到，與淘匯新天百米之隔的海港城項目已破土動工了，這個擁有商業(yè)、酒店及寫字樓為一體的綜合體建筑，竣工時間還不得而知。而王府井第二商業(yè)集群的重點商業(yè)項目王府井國際品牌中心，日前也以29.1億元被怡和集團旗下的王府井發(fā)展有限公司收入麾下，項目啟動指日可待。

　　淘匯新天項目的招商部經(jīng)理裴樹龍認為，此次商圈擴建的一個根本目的在于滿足不同層次消費群體的需求。

　　王府井大街從業(yè)態(tài)上來講有些單調(diào)，一些百貨店與購物中心的品牌趨同化嚴重，各百貨商場沒有對消費者產(chǎn)生足夠的凝聚力。王府井貴為北京金街，自身品牌影響力毋庸置疑，來這里的顧客以商務型、游客型居多，對于年輕消費力量吸引力不夠，相比北京的年輕人聚集的西單、三里屯購物商圈，王府井商圈意識到時尚感、潮流感的重要性，逐步向休閑娛樂為一體的多元化發(fā)展邁進。{page_break} 

　　從目前在建的項目來看，王府井商圈在有意識地向北發(fā)展，形成王府井新商圈，未來這一區(qū)域還將建立一些展示中心、休閑娛樂廣場等，滿足顧客吃喝玩樂一體化的需求。