外資零售業(yè)看好中國市場 大打“聚會場所”的概念

　　一貫以北歐風(fēng)著稱的英特宜家購物中心在北京大興區(qū)的大體量建筑物已經(jīng)封頂，招商工作也已完成近六成，按照計劃，明年年底將正式對外營業(yè)。日前，英特宜家購物中心集團(tuán)負(fù)責(zé)人抵達(dá)北京，對外發(fā)布了這一信息。

　　包括將于明年年底開業(yè)的北京購物中心，英特宜家已在中國籌建3個項目，其他兩地分別在無錫和武漢，投資總額超過100億元。這家集團(tuán)目前已在全球14個國家建成30座購物中心，并有24個在建及規(guī)劃中的項目。

　　靠宜家家居鎖定顧客群，大打“聚會場所”的概念，英特宜家購物中心的投資者對購物中心的預(yù)期十分看好。北京的英特宜家購物中心位于大興區(qū)西紅門商業(yè)綜合區(qū)，與地鐵站口和多個公交站直接相連，總占地面積約17.2萬平方米，將成為南城首座具有國際化標(biāo)準(zhǔn)的超級區(qū)域型購物中心。

　　英特宜家購物中心集團(tuán)總裁約翰·泰格納告訴記者，匯聚北京購物中心商戶將由國際知名品牌和國內(nèi)品牌共同組成。除了宜家家居、歐尚超市、蘇寧電器、金逸影城四大主力商戶外，簽約及確認(rèn)入駐的知名品牌店還包括GAP、H&M、迪卡儂、杰克瓊斯、翡翠源、思妍麗、云海肴及鹿港小鎮(zhèn)等。

　　英特宜家成立于2001年，總部位于丹麥哥本哈根，由英特宜家與宜家集團(tuán)共同投資組建，前者持股51%，后者持股49%。兩者在法律關(guān)系上是完全獨立的兩家公司，分屬于兩個基金會，但創(chuàng)始人均為英瓦爾·坎普拉德。

　　泰格納說，北京英特宜家購物中心將擁有400至560個租戶入駐，各個品類中國內(nèi)外知名品牌將覆蓋飲食、娛樂、巨型超市、時尚、電子產(chǎn)品、餐廳、影院等。“與其他購物中心不同，英特宜家所有的購物中心均采取自主開發(fā)建設(shè)、運營及管理的經(jīng)營模式，長期投入和培育自己經(jīng)營所在地的市場。”泰格納表示，購特中心在選址時就非常慎重，要和超區(qū)域型購物中心的獨特定位相匹配，還需要具有“可達(dá)性”、“可視性”、“可消費性”。他對中國零售市場的發(fā)展前景十分看好，更對購物中心的盈利前景充滿信心。

　　“為了減少與電商的正面沖突，購物中心減少了家電和服裝，增加了餐飲比例，餐飲占據(jù)20%，這個比例比有些購物中心低，但宜家家居內(nèi)本身也有餐飲。”英特宜家購物中心中國區(qū)總經(jīng)理丁暉介紹說，北京這個項目的目標(biāo)客群較為清晰，受到宜家家居良好的品牌輻射，將突破地域限制，從而帶動消費。

　　此外，丁暉表示，購物中心著重的是聚會體驗，面對電子商務(wù)沖擊的質(zhì)疑，電子商務(wù)無法替代一個購物中心帶給顧客的消費體驗。對于南城這個原本消費并不發(fā)達(dá)的區(qū)域，他預(yù)計，購物中心投入使用后預(yù)計每年將吸引3000萬人流量，將為本地創(chuàng)造30億元人民幣的社會零售額。