外資零售業看好中國市場 大打“聚會場所”的概念

　　一貫以北歐風著稱的英特宜家購物中心在北京大興區的大體量建筑物已經封頂，招商工作也已完成近六成，按照計劃，明年年底將正式對外營業。日前，英特宜家購物中心集團負責人抵達北京，對外發布了這一信息。

　　包括將于明年年底開業的北京購物中心，英特宜家已在中國籌建3個項目，其他兩地分別在無錫和武漢，投資總額超過100億元。這家集團目前已在全球14個國家建成30座購物中心，并有24個在建及規劃中的項目。

　　靠宜家家居鎖定顧客群，大打“聚會場所”的概念，英特宜家購物中心的投資者對購物中心的預期十分看好。北京的英特宜家購物中心位于大興區西紅門商業綜合區，與地鐵站口和多個公交站直接相連，總占地面積約17.2萬平方米，將成為南城首座具有國際化標準的超級區域型購物中心。

　　英特宜家購物中心集團總裁約翰·泰格納告訴記者，匯聚北京購物中心商戶將由國際知名品牌和國內品牌共同組成。除了宜家家居、歐尚超市、蘇寧電器、金逸影城四大主力商戶外，簽約及確認入駐的知名品牌店還包括GAP、H&M、迪卡儂、杰克瓊斯、翡翠源、思妍麗、云海肴及鹿港小鎮等。

　　英特宜家成立于2001年，總部位于丹麥哥本哈根，由英特宜家與宜家集團共同投資組建，前者持股51%，后者持股49%。兩者在法律關系上是完全獨立的兩家公司，分屬于兩個基金會，但創始人均為英瓦爾·坎普拉德。

　　泰格納說，北京英特宜家購物中心將擁有400至560個租戶入駐，各個品類中國內外知名品牌將覆蓋飲食、娛樂、巨型超市、時尚、電子產品、餐廳、影院等。“與其他購物中心不同，英特宜家所有的購物中心均采取自主開發建設、運營及管理的經營模式，長期投入和培育自己經營所在地的市場。”泰格納表示，購特中心在選址時就非常慎重，要和超區域型購物中心的獨特定位相匹配，還需要具有“可達性”、“可視性”、“可消費性”。他對中國零售市場的發展前景十分看好，更對購物中心的盈利前景充滿信心。

　　“為了減少與電商的正面沖突，購物中心減少了家電和服裝，增加了餐飲比例，餐飲占據20%，這個比例比有些購物中心低，但宜家家居內本身也有餐飲。”英特宜家購物中心中國區總經理丁暉介紹說，北京這個項目的目標客群較為清晰，受到宜家家居良好的品牌輻射，將突破地域限制，從而帶動消費。

　　此外，丁暉表示，購物中心著重的是聚會體驗，面對電子商務沖擊的質疑，電子商務無法替代一個購物中心帶給顧客的消費體驗。對于南城這個原本消費并不發達的區域，他預計，購物中心投入使用后預計每年將吸引3000萬人流量，將為本地創造30億元人民幣的社會零售額。