副董事長涉嫌受賄被移送檢察機關 創業板“新生”蕾奧規劃股價幾近腰斬

       8月23日，蕾奧規劃（300989.SZ）發布公告稱，公司副董事長王雪被解除留置措施，公司獲悉，王雪已被移送檢察機關依法審查起訴。

      南方財經全媒體記者從佛山市紀委監委處獲悉，王雪在擔任公職期間，因為與社會老板勾肩搭背，收受禮品禮金，以及利用職務便利，為他人在土地轉功能、出讓、收儲拍賣、閑置費用減免等方面謀取利益，市紀委監委已經決定給予王雪開除黨籍處分，收繳其違紀違法所得，并移交檢察機關審查起訴。

      公開資料顯示，王雪從事規劃設計行業27年，多次獲得國際、國內優秀設計獎項。中國城市規劃協會常務理事，特色小鎮運營專家，財經國際論壇特色小鎮高峰論壇、中國新型城鎮化獅山論壇、正和島特色小鎮高峰論壇發起人，國內城鎮建設領域一體化綜合咨詢的首倡者，中國企業家高端平臺正和島特色小鎮部落酋長，“千億大鎮”佛山獅山鎮前黨委書記、南海區委常委（2011-2015），佛山高新區前專職副主任、南海高新區前黨工委書記（2012-2014），佛山市規劃局南海分局前副局長（1998-2006）。

       自今年5月份登陸創業板以來，蕾奧規劃的股價表現并不理想，上市當天暴漲48%至76.3元/股，但一個月后即跌破發行價，截至8月23日收盤時，為44.30元/股，接近“腰斬”。

自今年5月份登陸創業板以來，蕾奧規劃的股價表現并不理想。視覺中國

副董事長涉嫌受賄犯罪被起訴

      公告顯示，王雪因為無法繼續履行公司董事、副董事長的職責，已經提交書面辭職報告。截至公告日，王雪直接持有公司股份312.71萬股，占總股本的5.12%，并持有深圳市蕾奧企業管理咨詢合伙企業（有限合伙）3.05%的出資比例。

啟信寶數據顯示，創始人、董事長王富海持有蕾奧規劃656.69萬股，占總股本比例為10.94%；蕾奧管理咨詢合伙企業作為高管持股平臺，持有491.61萬股，占比8.19%，兩者分別為第一、第二大股東，而王雪則是第三大股東，第二大自然人股東。

回顧王雪入股歷程，早在蕾奧規劃的前身蕾奧有限公司2016年7月進行第三次增發的時候，王雪就以1.2元/股的價格增資101.50萬元，持有6.95%的股權，成為除王富海以外的最大自然人股東。

       持股比例較高的自然人股東中，除了王雪以外，基本都是王富海出來創業時從深圳城市規劃設計研究院（簡稱“深規院”）帶出來的同事。

1990年深規院成立，彼時作為中國城市規劃設計研究院（簡稱“中規院”）的設計師，王富海被單位派駐深圳，隨后出任深規院院長一職。

2007年12月，深規院由事業單位改制為企業，深規院有限公司承繼原研究院的資產、業務、人員。王富海于2008年4月從深規院有限公司辭職，受深規院改制企業的影響，陳宏軍、朱旭輝、金鋮等17人也陸續從深規院離職，并跟隨王富海創業。改制后，深規院不再實際經營，因連續三年未在工商主管部門進行企業年檢被吊銷。

蕾奧規劃早在2008年即已成立運營，當前的高管團隊幾乎由當時跟隨王富海創業的深規院同事組成。2015年才辭職下海的王雪在蕾奧規劃屬于“后來者”，但卻比初創團隊很多人分到了更多的股份。

       其中，陳宏軍擔任副董事長、總規劃師一職，持有股權5.21%；朱旭輝擔任董事、總經理一職，持有股權5.21%；金鋮擔任董事會秘書、財務總監職務，持有股權3.65%。可以看出，王雪分得的股權比例，基本上是除了王富海以外的最高一檔。

蕾奧規劃為何看重王雪？從簡歷上看，一方面，王雪本身也是做城市規劃出身，歷任貴陽市規劃局助理工程師，南海市規劃設計院助理工程師以及南海市（區）規劃局科員、副科長、副局長。

       另一方面，王雪在佛山市南海區規劃局及獅山鎮的長期任職，讓他得以收獲規劃及地方上的經驗和資源，這與蕾奧規劃開展城鄉規劃、專項規劃、規劃咨詢、景觀工程設計、市政工程設計等主營業務相契合。

當前蕾奧規劃的股價約為44元/股，按照王雪目前持有的312.71萬股計算，其總價值約為1.38億元，換言之，王雪當初入股蕾奧規劃的現金代價101萬元，不到六年時間收益超百倍。

記者查詢招股書發現，王雪入股資金僅寫明是工資薪金所得和/或家庭積累等形成的自有資金，由于王雪因為涉嫌收受賄賂被起訴，不排除入股資金來源于受賄所得，以及股權可能遭受法院凍結的可能性。

北京京師律師事務所高級合伙人、資本市場部主任毛偉律師告訴記者，“王雪入股資金是否憑借賄賂所得進行投資，需要等待公安機關具體偵查結果，目前尚不能確定。如果出資來源確實有問題，那么所持有的股份可能被法院凍結。股東股份被凍結，主要是股東層面的問題，對上市公司而言影響有限?！?/p>

對于股份被凍結是否會被拍賣的問題，毛偉指出，“如果股份被凍結，實際上還是要等案件的最終結果，資產凍結是刑事偵查過程中的一種查封手段，和民事案件中的查封是有區別的，暫時牽扯不到拍賣這個程序?！?/p>

發力城市更新 業績增速有所放緩

蕾奧規劃近年來在佛山獲取了多個規劃設計項目，其中包括合同金額為760萬元的佛山市軌道交通近期建設線路站點周邊TOD控制規劃項目，南海區獅山鎮興賢社區地塊城市更新單元計劃、單元規劃編制項目，南海區大瀝鎮黃岐泌沖沙聯地塊城市更新項目顧問—更新單元規劃編制項目，南海區獅山鎮華涌村（三約、宏佳地塊）城市更新單元計劃、規劃和實施方案編制項目等。

根據公司的上市公告書，近三年蕾奧規劃參與投標的中標率分別為37.28%、35.17%和38.89%。

      業績預告顯示，蕾奧規劃預計2021年1-6月實現營業收入約1.85億元至2億元，同比增長約6.76%至15.42%；預計實現歸屬于母公司股東的凈利潤約2800萬元至3000萬元，同比增長約4.42%至11.88%；預計實現扣除非經常性損益后歸屬于母公司股東的凈利潤為2500萬元至2700萬元，同比增長約11.85%至20.80%。

業績變動原因主要是公司基于合同簽訂情況、項目進展情況、市場環境等因素的綜合影響。

對比可以看出，蕾奧規劃近些年業績增速有所放緩。2018年-2020年報告期內，蕾奧規劃營業收入分別為32976.53萬元、39628.50萬元和49257.94萬元，分別增長了45.72%、20.17%和24.30%；凈利潤分別為4649.74萬元、6697.96萬元和9432.79萬元，分別增長了94.63%、44.05%和40.83%。

王富海認為，我國城市發展正在從大規模建設時代走向存量改善提質時代，城市規劃的重點也要從建設規劃向運營規劃轉變，即從1.0走向2.0。

      蕾奧規劃認為，城市建設從增量開發轉向存量優化，城市更新成為未來城市發展建設的重點工作，要求規劃公司提供的規劃服務內容、程度變了，涉及的問題也特別復雜，有產權問題、建筑物問題、土地使用問題、土地性質問題（國有土地、集體土地、違法建筑土地），還涉及到征地返還的指標問題；另外還有很重要的政策問題，這一系列問題要求規劃公司具備更高的水平。

      近期在回應投資機構的調研問題時，蕾奧規劃表示，未來將大力發展智慧規劃，做城市規劃設計智能化創新與應用平臺，持續提高規劃設計和工程設計兩大核心業務能力。另外，持續推進分公司在地化服務戰略，分公司是公司在當地開展整個業務的觸角，一定要扎根進去，與當地政府形成非常深度的合作關系，在整個城市規劃建設過程中，提供長期、持續、穩定、高價值的服務。