非行政行為は行政訴訟の調整範囲に屬さない。

1995年、ある不動産管理所はある公房の賃貸人_女史によって申請して、この部屋を第三人の王妹に変えて賃貸を引き受けて、そして王妹と1857號の公有住宅賃貸契約を締結しました。

yanさんは王さんの兄嫁で、三人目の王さんは原告の王さんの姉です。

1999年4月15日、王容疑者はある不動産管理所を裁判所に知らせ、被告が公有住宅賃貸契約を変更したという行政行為は、その借受権を侵害した。

原告の訴えによると、その長期居住は紛爭家屋內にあり、被告は公有住宅賃貸契約を変更し、それを知らせずに、元の居住紛爭を激化させ、かつ王妹は賃借人の條件に合わないため、変更手続きは合法的ではない。

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被告は、原告が當該紛爭家屋內に住んでいるわけではなく、1994年の冬に、元借手及び他の同居人の同意なしに無斷でチェックインし、離婚後の無房生活を理由に、警告を拒否し、転出を拒否し、元借手、同居人の賃貸使用に深刻な影響を與え、原告と某を誘発したと主張しています。

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被告は某と紛爭がなく、現在は借手を引き受けて外地の仕事をしています。退職して上海に帰る人は正式な住宅がなく、上海に帰る障害者の子供がいます。

市の住宅管理局の文書の規定により、住宅管理所の調査を経て承認されたので、公有住宅賃貸契約の変更は合法的で、裁判所に維持を要求し、元の通知を卻下してください。

第三人は弁明します。

合法的で有効であり、原告が勝手に家屋を占拠し、第三者及び同居人の合法的権益を侵害したため、裁判所に契約済みの賃貸契約の維持を要求した。

裁判所は裁判を経た後、具體的な行政行為に不服があった場合、人民法院に行政訴訟を提起する場合、行政訴訟の起訴條件を備えていなければならない。すなわち、人民法院の管轄範囲に合致する。

本事件の被告は都市家屋に対して行政管理権を行使したが、民事主體で國有公房の所有権を行使し、公民と自発的に國有公房の賃貸契約を締結、変更または終了する行為は、行政管理性質を持たず、行政管理活動において一方的に行う具體的な行政行為ではなく、行政訴訟の調整の範囲に該當しない。

よって原告の王某がこれに対して提起した訴訟は、行政訴訟の起訴條件に合わず、原告の王某の起訴を卻下し、事件の受理料は原告が負擔するという決定を下した。

弁護士が事件を解決します。今日は事件の新論です。このような事件は今裁判所に訴えたら受け付けられません。

現在、住宅管理部門に対して、公営住宅の賃貸契約を締結し、変更するなどの行為は行政行為ではなく、すでに合意しました。

だから裁判所はすべて受け付けませんでした。

でも、似たような事件がなくなりましたか？答えはあります。

民事事件という形で現れました。

具體的な事件に基づき、「妨害排除」「契約無効」などの形で裁判所に起訴された。

をもって

」を根拠に、不動産管理部門の指定を前提とした起訴も可能です。

借手と同居人がトラブルを起こした場合は、通常は「妨害排除」を訴えて起訴されます。

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