成思危：通脹形勢不容樂觀 房價(jià)不會(huì)大跌

　　9月16日上午消息，國家統(tǒng)計(jì)局最新公布數(shù)據(jù)顯示，8月份我國CPI同比上漲6.2%，環(huán)比下降0.3%。對(duì)此，前全國人大副委員長成思危在達(dá)沃斯論壇上向新浪財(cái)經(jīng)表示，對(duì)于當(dāng)前的通脹形勢不能過于樂觀，他還認(rèn)為房價(jià)不會(huì)大跌。

　　“全年CPI控制在5-5.5%就不錯(cuò)了”

　　國家統(tǒng)計(jì)局最新公布數(shù)據(jù)顯示，8月份我國CPI同比上漲6.2%，環(huán)比下降0.3%。成思危分析稱，不能對(duì)通脹形勢過于樂觀。他表示目前影響通脹的因素還存在，即流動(dòng)性過剩、輸入型通脹以及農(nóng)產(chǎn)品(14.36,0.04,0.28%)價(jià)格。他認(rèn)為CPI全年控制在5-5.5%就不錯(cuò)了。

　　不過，發(fā)改委副主任張曉強(qiáng)則在前日的論壇上表示，至少從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，出現(xiàn)了“拐點(diǎn)”。他認(rèn)為，因?yàn)榉€(wěn)定物價(jià)存在一些有利因素，下一步物價(jià)走勢將保持基本穩(wěn)定，全年CPI漲幅可能會(huì)在“4%右一點(diǎn)”。

　　房價(jià)不會(huì)大跌

　　針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格，成思危發(fā)表觀點(diǎn)稱，房價(jià)最多可下降25%。不過他認(rèn)為房價(jià)大跌的可能性不大，“因?yàn)榇蟮鴷?huì)給各方面帶來問題，已經(jīng)買房的人資產(chǎn)會(huì)縮水，銀行也會(huì)出現(xiàn)問題。”

　　他認(rèn)為本輪房價(jià)上漲是因?yàn)橥恋貎r(jià)格上漲引發(fā)的：“房價(jià)下降需要開發(fā)商讓利，政府也要降低地價(jià)和減少相關(guān)稅費(fèi)。”

　　他也警示，“當(dāng)房價(jià)恢復(fù)到合理水平，持幣觀望的消費(fèi)者一旦出手，房價(jià)也便不會(huì)再下降，這個(gè)情況也可能存在。”

　　成思危認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)實(shí)行差別化的信貸政策，支持首套房的購買需求。他建議對(duì)于買首套房的人應(yīng)該實(shí)行差別化信貸政策，“一律不貸”和“首付提高”對(duì)剛性需求買房是不利的，應(yīng)當(dāng)減低首套房按揭利率。

　　A股近期走勢和基本面偏離

　　針對(duì)A股市場近期的波動(dòng)，成思危稱，近期A股走勢和中國經(jīng)濟(jì)基本面確實(shí)有所偏離。他認(rèn)為股市的成熟度還不夠，過度投機(jī)、換手率較高顯示投資者理性不足，同時(shí)上市公司的質(zhì)量也存在問題。

　　他認(rèn)為還需要完善股市的基本制度建設(shè)，改進(jìn)監(jiān)管。當(dāng)前的股市反映了應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步加強(qiáng)制度建設(shè)，同時(shí)也警示宏觀經(jīng)濟(jì)需要警惕。

　　“08年下半年實(shí)行的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃是必要的，如果沒有四萬億刺激計(jì)劃，09年的GDP增速遠(yuǎn)不會(huì)達(dá)到實(shí)際的9.2%。但其也帶來了負(fù)面影響，造成投資過熱引發(fā)產(chǎn)能過剩、產(chǎn)品積壓和投資效益的下降，還帶來了污染問題。”成思危如是說。

　　買歐債風(fēng)險(xiǎn)較大

　　成思危還認(rèn)為，外匯儲(chǔ)備買債券不是最好的辦法，以美債為例，“過去十多年里美國的投資回報(bào)率是8%，但給我們的利率不過4%左右，買債券只是沒有其他更安全投資渠道下的不得已選擇。”

　　對(duì)于中國政府是否該投資歐債，成思危表示，單純從經(jīng)濟(jì)角度而言，其風(fēng)險(xiǎn)較高尤其是南歐的一些國家，其問題和風(fēng)險(xiǎn)較大。近幾日希臘一年期國債收益率都在100%以上波動(dòng)。

　　不過，“從政治上考慮則是另外的問題。”成思危如是說。(