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    人大常委:3年前我買不起房現(xiàn)在靠工資仍買不起

    2012/3/3 18:58:00 來源: 評(píng)論(0)3

    工薪階層 房?jī)r(jià)高 調(diào)控

      2009年12月,時(shí)任國(guó)家賀鏗在接受采訪時(shí)表示,作為副部級(jí)官員,靠工資自己也買不起房子。3年后,當(dāng)本報(bào)記者再問這個(gè)問題,他仍表示:“靠工資現(xiàn)在仍然買不起房!”作為全國(guó)人大代表、全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任委員的在今年“兩會(huì)”上最關(guān)注什么?作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)計(jì)量學(xué)開拓者,他如何看待2012年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)?日前,本報(bào)記者專訪了。


      華商報(bào):2009年您在接受采訪時(shí)表示:“作為副部級(jí)官員,靠工資自己也買不起房子。”三年過去了,房?jī)r(jià)在國(guó)家各項(xiàng)政策的調(diào)控下,也開始出現(xiàn)了下滑,您買得起房了嗎?


      賀鏗:我現(xiàn)在的工資收入仍然買不起房,尤其是像樣的房子。


      如果真沒有房子住,買一個(gè)40-50平方米的房子,我能買得起。但是像樣的房子我真買不起,你比如在北京買150平方米的房子,位置稍好一點(diǎn),五環(huán)之內(nèi),房?jī)r(jià)即使降了,現(xiàn)在也是2-3萬元每平方米,那么一套150平方米的房子,至少400-500萬元左右。所以別說一年的工資收入,就是把30年的積蓄拿出來也買不起!


      我這樣一個(gè)收入在北京肯定不是低收入,那么現(xiàn)在北京一般的老百姓怎么辦?


      解決夾心層住房


      公租房未受重視


      華商報(bào):游離在保障與市場(chǎng)之外的“夾心層”可以說是最受傷的無能力購(gòu)房群體。您認(rèn)為通過什么途徑能夠?qū)崿F(xiàn)這些“夾心層”的住房夢(mèng)呢?


      賀鏗:我們現(xiàn)在保障性住房的概念不是很清楚,政府要解決低收入群體是廉租房。夾心層的住房問題,我認(rèn)為就得靠公租房。公租房不是政府蓋,是社會(huì)蓋,當(dāng)然政府要給予一定優(yōu)惠比如土地和稅收。那么政府既然給了一定優(yōu)惠,在租價(jià)上就可以進(jìn)行行政上的干預(yù)。公租房可以蓋各種條件的,比如大一點(diǎn),小一點(diǎn)的,設(shè)施好一點(diǎn)的,設(shè)施一般的都可以。現(xiàn)在公租房沒有人重視,這是應(yīng)該重視的。


      要解決“夾心層”住房難的問題,還要解決住房資源分配問題,比如有錢的人就買商品房,但是房子資源我們也要合理配置,解決這個(gè)問題就是靠房產(chǎn)稅,用這個(gè)來約束你。所以房產(chǎn)稅是必須要出臺(tái)的,不出臺(tái)就無法調(diào)解住房資源問題。


      房產(chǎn)稅何時(shí)出臺(tái)


      1-2年內(nèi)會(huì)出來


      華商報(bào):您剛才提到了房產(chǎn)稅必須要出臺(tái),那么何時(shí)會(huì)出臺(tái)?


      賀鏗:房產(chǎn)稅什么時(shí)候出來,這個(gè)問題很難說,我認(rèn)為今明兩年要出來。當(dāng)然現(xiàn)在很多人認(rèn)為出臺(tái)房產(chǎn)稅要解決住房資源全國(guó)聯(lián)網(wǎng)問題,我認(rèn)為這個(gè)不是問題,不需要聯(lián)網(wǎng),見房子就收,可以把一個(gè)人在多個(gè)城市的房子都先征稅,然后再按戶籍返還,這就叫先征后返。國(guó)外許多國(guó)家都是這樣做,除非你到美國(guó)買房,我們征不著。


      房?jī)r(jià)是否能回歸


      年底前回歸合理


      華商報(bào):您如何看待今年房?jī)r(jià)的走勢(shì)?


      賀鏗:關(guān)于房?jī)r(jià),現(xiàn)在是一個(gè)關(guān)鍵時(shí)期。首先地方政府要和中央政府配合,就是絲毫不能動(dòng)搖對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,然后讓房?jī)r(jià)回歸到合理的范圍。當(dāng)然房?jī)r(jià)回歸到多少是合理,這也是一個(gè)問題。現(xiàn)在都在觀望,購(gòu)房者在觀望、開發(fā)商在觀望、地方政府在觀望,大家都在互相觀望,看誰擰得過誰,再擰上半年,我看現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)是擰不住了,擰不住就要降價(jià),降到一定的時(shí)候,要買房的人也擰不住了,購(gòu)房者自然會(huì)說還是先買房住著再說,所以房?jī)r(jià)總會(huì)回歸到大家認(rèn)可的一個(gè)范圍。


      今年年底,房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)回歸到一個(gè)合理的范圍。房?jī)r(jià)回歸到合理范圍,那么房產(chǎn)稅出臺(tái)的速度要加快,至少是動(dòng)作上要快一點(diǎn),輿論上要出去。因?yàn)榉孔右唤祪r(jià),最怕投資性炒房,這樣熱錢又會(huì)進(jìn)來,所以就必須要征房產(chǎn)稅。


      咋提高居民收入


      政府執(zhí)行力要加強(qiáng)


      華商報(bào):對(duì)于居民收入這一塊,作為全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委的副主任,怎么看待政府在這幾年中出臺(tái)的相關(guān)政策,目前還存在哪些問題?


      賀鏗:對(duì)于居民收入這一塊,這幾年政府的政策方向是對(duì)的,就是怎么進(jìn)一步抓落實(shí),進(jìn)一步把我們的財(cái)政較多地用在這個(gè)方面。


      提高了最低工資標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檎疀]有辦法要求企業(yè)多發(fā)工資,但可以提高最低工資標(biāo)準(zhǔn)。


      對(duì)于居民收入分配問題,我們要重視起來,因?yàn)楝F(xiàn)在財(cái)富兩極分化比較嚴(yán)重。我們要規(guī)范高收入群體,這個(gè)在財(cái)政上可以有一定措施。再就是針對(duì)離退休職工加工資的幅度應(yīng)該大一點(diǎn),再一個(gè)就是加強(qiáng)保險(xiǎn),這也是對(duì)中低收入者的一個(gè)保障。


      華商報(bào):目前在提高居民收入上,政府在執(zhí)行上還有什么障礙需要掃除?


      賀鏗:地方政府要更加重視民生問題,只要上下干部能夠保持一致,中央抓緊,提高居民收入應(yīng)該沒有多大問題,財(cái)力是相對(duì)的,過去財(cái)政幾千個(gè)億,你說沒有錢,現(xiàn)在到幾萬個(gè)億仍然說沒錢,所以財(cái)力是相對(duì)的。現(xiàn)在要根據(jù)財(cái)力情況,從思想上重視起來,政府執(zhí)行力也要加強(qiáng),尤其是地方政府。


      今年GDP走勢(shì)如何


      全年8.5%左右


      華商報(bào):您怎么看待今年總體經(jīng)濟(jì)走勢(shì)?


      賀鏗:今年經(jīng)濟(jì)問題,我擔(dān)心不是國(guó)際問題,而是我們的金融風(fēng)險(xiǎn)問題,社會(huì)資金,以錢炒錢,比較嚴(yán)重。這三個(gè)都是引發(fā)金融危機(jī)的導(dǎo)火索。哪個(gè)地方問題沒有解決好,就會(huì)出現(xiàn)資金鏈斷裂,銀行就會(huì)出問題。只要不出現(xiàn)這些情況,我們今年的經(jīng)濟(jì)上半年可能低一點(diǎn),下半年會(huì)高一點(diǎn),全年GDP會(huì)在8.5%左右,比去年低一點(diǎn),但也不低了。


      對(duì)于CPI今年有人觀點(diǎn)是很樂觀,認(rèn)為在3%以內(nèi),我覺得在4%以下也不容易,可能比去年好一點(diǎn)在4%左右。


      官員財(cái)產(chǎn)怎樣公開


      不是簡(jiǎn)單網(wǎng)上一掛


      華商報(bào):官員財(cái)產(chǎn)公開、預(yù)算公開,現(xiàn)在正在逐步走向透明,您認(rèn)為公共財(cái)政何時(shí)能夠走向陽光?


      賀鏗:財(cái)政預(yù)算公開問題已經(jīng)越來越公開,對(duì)于官員的財(cái)產(chǎn)公開問題,不是大家想象的那種,就是把你的財(cái)產(chǎn)網(wǎng)上一掛叫公開。現(xiàn)在也沒有國(guó)家要求官員把財(cái)產(chǎn)公開,除了總統(tǒng)。如果一掛,哪里還有隱私啊。


      華商報(bào):從您的理解,您認(rèn)為官員什么樣的財(cái)產(chǎn)可以公開,怎樣公開?


      賀鏗:我覺得我們國(guó)家公務(wù)員的財(cái)產(chǎn)公開應(yīng)該是黨內(nèi)公開、組織內(nèi)公開,讓組織內(nèi)對(duì)你收入所有都了解,這個(gè)是應(yīng)該公布的,因?yàn)楦刹矿w系對(duì)官員都有一個(gè)監(jiān)督體系,其中就包括了你的非法財(cái)產(chǎn)問題。


      對(duì)于財(cái)產(chǎn)公開問題,我們應(yīng)該把國(guó)外的制度拿來比一比,學(xué)一學(xué),怎么公布?誰要公布?公布給誰?公布的目的是什么?這些都要搞清楚。因?yàn)椴皇枪钾?cái)產(chǎn)了,貪污問題就會(huì)得到解決,你認(rèn)為那些貪污的人會(huì)把這些財(cái)產(chǎn)公布出來嗎?所以公布財(cái)產(chǎn)問題,要理性、專業(yè)地來看待。


      股市若不規(guī)范


      和經(jīng)濟(jì)永遠(yuǎn)合不了拍


      華商報(bào):中國(guó)股市10年漲幅歸零,這10年正是中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的10年,中國(guó)股市與中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的巨大落差,您認(rèn)為中國(guó)股市與中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展何時(shí)才能夠合拍?


      賀鏗:中國(guó)股市如果不規(guī)范,和經(jīng)濟(jì)永遠(yuǎn)也合不了拍!


      華商報(bào):中國(guó)股市哪些方面必須要規(guī)范呢?


      賀鏗:第一個(gè)是要炒作的交易要禁止;第二個(gè)是上市公司自己圈錢,自己又去進(jìn)股,這種現(xiàn)象是絕對(duì)不允許的;第三個(gè)就是對(duì)于投資者的回報(bào)應(yīng)該是分紅。股民買你的股票,你的效益好了,應(yīng)該回報(bào)給股民。不是像賭博一樣,今天賭這個(gè),明天賭那個(gè)。當(dāng)然實(shí)現(xiàn)以上前提條件就是上市公司的財(cái)產(chǎn)要公布,這個(gè)就要公布了。現(xiàn)在上市公司做假賬的問題仍然存在,我們股市不穩(wěn)定根源就在這里。


      兩會(huì)上關(guān)注保障房


      擔(dān)心成為謀取利益的手段


      華商報(bào):今年“兩會(huì)”上您最關(guān)注的是什么?


      賀鏗:從我的工作來講,還是期望我們的預(yù)算法能夠得到積極的回應(yīng)并且順利通過,這樣對(duì)我們的財(cái)政預(yù)算的監(jiān)督有好的作用;第二個(gè)是大家對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展上的困難是怎么看的。比如小微企業(yè)發(fā)展情況,特別是珠三角、長(zhǎng)三角這些地區(qū)的委員代表是怎么反應(yīng)的。究竟我們今年的經(jīng)濟(jì)能不能夠順利地發(fā)展下去,跟這些企業(yè)情況有直接的關(guān)系;第三個(gè)是房地產(chǎn)問題,尤其是今年保障性住房的問題。今年保障性住房有今年的規(guī)劃,尤其是國(guó)務(wù)院副總理提出的一定要搞好保障房的分配問題,這些都是我非常關(guān)心的問題。現(xiàn)在最擔(dān)心的是保障房會(huì)成為特權(quán)者謀福利的手段。

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