快時尚品牌如雨后春筍 加快中國布局步伐

　　規模擴張可謂是服飾零售連鎖品牌不變的主題。

　　隨著2002年優衣庫在上海市淮海路開出國內首家店，10余年間，快時尚品牌在國內強勢擴張，自2012年以來，快時尚品牌在中國的擴張有加速跡象。

　　世邦魏理仕最新發布的研究報告顯示，隨著一線城市零售物業租金不斷攀升，二、三線城市需求崛起，主流國際級快時尚品牌正從過去以一、二線城市為主逐步轉向以二、三線城市為主的“下沉式”發展。

　　專家認為,雖然二、三線城市消費力正在增強，且總人口基數較大，但這些城市地域廣闊，不同區域之間差距還是很大的，如果快時尚盲目追求門店數量的增長，很有可能重蹈國內運動品牌的覆轍。

　　六大快時尚品牌開店忙

　　盡管當前國內零售業擴張放緩，尤其是奢侈品、受電商沖擊的百貨店以及眾多國內服飾品牌遭遇困境，甚至有關門的現象，但國際快時尚品牌卻選擇“逆市”擴張。

　　世邦魏理仕研究部數據顯示，截至2013年6月，六大國際快時尚品牌：優衣庫、GAP、ZARA、H&M、C&A和MUJI在中國門店總數已達651家，其中，2012年后新開的店鋪數量為275家，占到總數的42.2%，平均兩天半就有一家快時尚品牌新開店。

　　世邦魏理仕中國區執行董事陳仲偉告訴記者，快時尚迎合了中國年輕一代消費者的購買訴求，這些品牌一般一年推出多季新品，消費者無需支付昂貴的售價，就可以緊跟國外的時尚潮流。在旺盛的需求支撐下，快時尚品牌得以在零售業整體放緩的大背景下逆市增長。

　　同時，一線城市租金高企、可供選擇的物業趨少，給租賃面積需求較大的快時尚品牌帶來了更大的租金壓力，迫使他們朝二、三線城市擴展。

　　陳仲偉告訴記者，以北京、上海為主的一線城市歷來是快時尚品牌進入中國的第一站，但隨著核心商圈品牌門店的增多，加之出現日趨緊張的可出租面積、租金日益上漲等情況，以及居住人口外擴、城市副中心和社區型商業的崛起，使得越來越多的快時尚品牌向二、三線城市拓展。呈現出“周邊化”的發展趨勢，大多快時尚品牌僅在核心商圈保留或打造旗艦級店鋪。

　　根據上述報告，2012年初至2013年6月，四大國際快時尚品牌新增門店共計207家，其中一線城市新增55家，約占總數的26.6%;二線城市新增82家，比重高達39.6%，三線城市新增70家，占比約為33.8%。

　　加速開店或存隱憂

　　某房地產公司商業地產事業部經理告訴記者，由于二、三線城市面臨大量新增商場供應，這些新建購物中心往往開出極具吸引力的租賃條件，以求引入國際快時尚品牌，部分商場更是開出零租金、按照銷售額提點的優惠方式，這都為快時尚品牌將戰略重點轉向二、三線城市提供了條件。

　　其實，服飾品牌跑馬圈地式的擴張并不陌生，近年來國內運動品牌也曾采用“瘋狂”開店、渠道下沉的戰略，如今紛紛收縮戰線自救。快時尚會否會重蹈覆轍，引投資者擔憂。

　　廣東省流通業商會執行會長黃文杰告訴記者，快時尚品牌與大眾服飾品牌有著本質區別，如運動品牌是根據季度來開發新品，快時尚往往是細化到每月甚至每周來推新品。如此快的開發節奏，也意味著快時尚對規模擴張有較高要求，這些品牌在國內一線城市布局已經飽和，而市場競爭激烈，出于規模擴張的需要，他們也不得不拓展二、三線城市市場。

　　“與大部分品牌在國內市場的表現相比，快時尚品牌的滲透率依然較低，現階段的拓展程度仍然比較健康”。陳仲偉告訴記者，但由于二、三線城市的新興商圈發展時間短，以及基礎設施配套滯后等原因，在短期內并不足以為眾多快時尚品牌提供足夠大，且具備購買力的消費人群，或引致店鋪經營不善。

　　黃文杰也認為，雖然二、三線城市消費力正在增強，且總人口基數較大，但這些城市地域廣闊，不同區域之間差距還是很大。快時尚品牌在二、三線城市布局不能照搬在一線城市的做法，注意選點以及合理控制店鋪規模是關鍵，如果布局的門店與當地消費力不匹配，虧損甚至關店難以避免。“品牌商終究要面對店租、人力成本、材料成本帶來的問題，如果快時尚品牌盲目追求門店數量的增長，很有可能重蹈運動品牌的覆轍，提升單店的盈利能力才是根本的解決措施”。