濟南商場三年兩次漲租金遭抗議

　　由于商場管理方漲租金,8日上午,歷山北路濟南國際五金城的上百名業(yè)戶聚集在商場辦公樓門前“討說法”。業(yè)戶稱,商場3年連漲了兩次租金,這次“未通知又漲租”將讓業(yè)戶經(jīng)營困難;商場則稱,漲租金是一種市場行為,事先已告知業(yè)戶,承租方的轉(zhuǎn)租行為致商場漲租受阻。

　　上午10點記者來到濟南國際五金城時,聚攏的業(yè)戶已經(jīng)開始散去。業(yè)戶王先生稱,由于影響到路面交通,民警出面后業(yè)戶被勸離。

　　王先生說自己在商場承租了一個200多平方米的店面,目前交納的租金是每平方米每天1.3元。“業(yè)戶們得到的消息是,今年5月份續(xù)租時每平米每天加價0.5元。”王先生表示,按照這個價格,他每個月需要多交3000元租金,一年要多交近4萬元。“很多人和我一樣,大家都覺得承受不了。”

　　“2010年每平方米每天租金只有0.8元,到現(xiàn)在已經(jīng)連漲兩次了。”業(yè)戶張先生表示,自己事先“未接到管理方的漲價通知”。

　　商場辦公室的一名負(fù)責(zé)人稱,漲租在一個月前就已經(jīng)向業(yè)戶發(fā)放了書面通知。“我們每家每戶挨著送的,有的業(yè)戶不在就通過門縫塞到里面。”負(fù)責(zé)人表示,“未通知即漲價”的說法并不屬實。

　　“漲租金是市場行為,我們是做市場的,租金的漲調(diào)都有市場依據(jù)。”該負(fù)責(zé)人表示,2007年商場開始營業(yè),商場和業(yè)戶簽了3年的合同,租金一直未漲,商場管理方一度一年賠了上百萬元。

　　“物業(yè)管理成本、工資成本、商場建筑物防水用電管修、路面整修,這些都需要錢。”該負(fù)責(zé)人稱,商場運轉(zhuǎn)需要投入大量資金,管理方需要核算成本,因此每年的租金變動是常態(tài)。“不變動是不正常的,現(xiàn)在漲,將來也可能降,這是市場行為。”

　　該負(fù)責(zé)人表示,引發(fā)業(yè)戶不滿的不是商場漲租本身,而是原有的承租方轉(zhuǎn)租牟利,致使租金層層增加。“不少業(yè)戶向我們反映,我們統(tǒng)計,轉(zhuǎn)租在市場里占的比重超過1/3,這些轉(zhuǎn)租方收取比我們高出1—2倍的租金。”該負(fù)責(zé)人表示,對轉(zhuǎn)租行為商場將采取措施進行限制,業(yè)戶反映的各種問題工作人員也一直在處理,目前溝通工作已經(jīng)接近尾聲。