濟南商場三年兩次漲租金遭抗議

　　由于商場管理方漲租金,8日上午,歷山北路濟南國際五金城的上百名業戶聚集在商場辦公樓門前“討說法”。業戶稱,商場3年連漲了兩次租金,這次“未通知又漲租”將讓業戶經營困難;商場則稱,漲租金是一種市場行為,事先已告知業戶,承租方的轉租行為致商場漲租受阻。

　　上午10點記者來到濟南國際五金城時,聚攏的業戶已經開始散去。業戶王先生稱,由于影響到路面交通,民警出面后業戶被勸離。

　　王先生說自己在商場承租了一個200多平方米的店面,目前交納的租金是每平方米每天1.3元。“業戶們得到的消息是,今年5月份續租時每平米每天加價0.5元。”王先生表示,按照這個價格,他每個月需要多交3000元租金,一年要多交近4萬元。“很多人和我一樣,大家都覺得承受不了。”

　　“2010年每平方米每天租金只有0.8元,到現在已經連漲兩次了。”業戶張先生表示,自己事先“未接到管理方的漲價通知”。

　　商場辦公室的一名負責人稱,漲租在一個月前就已經向業戶發放了書面通知。“我們每家每戶挨著送的,有的業戶不在就通過門縫塞到里面。”負責人表示,“未通知即漲價”的說法并不屬實。

　　“漲租金是市場行為,我們是做市場的,租金的漲調都有市場依據。”該負責人表示,2007年商場開始營業,商場和業戶簽了3年的合同,租金一直未漲,商場管理方一度一年賠了上百萬元。

　　“物業管理成本、工資成本、商場建筑物防水用電管修、路面整修,這些都需要錢。”該負責人稱,商場運轉需要投入大量資金,管理方需要核算成本,因此每年的租金變動是常態。“不變動是不正常的,現在漲,將來也可能降,這是市場行為。”

　　該負責人表示,引發業戶不滿的不是商場漲租本身,而是原有的承租方轉租牟利,致使租金層層增加。“不少業戶向我們反映,我們統計,轉租在市場里占的比重超過1/3,這些轉租方收取比我們高出1—2倍的租金。”該負責人表示,對轉租行為商場將采取措施進行限制,業戶反映的各種問題工作人員也一直在處理,目前溝通工作已經接近尾聲。