新光天地沒有奢侈品也沒有快時尚

　　你不能把蘇州新光天地看作是當年北京新光天地的翻版，因為兩者的規劃完全不一樣。總商業面積8.8萬平方米的新光天地既沒有選擇引進國際一線品牌，也沒有引進諸如ZARA、優衣庫此類可以帶來大客流的快時尚門店。

　　相反，公司選擇了一些市場上目前炙手可熱的設計師品牌。其一樓的主力店鋪分別給了SHIATZY CHEN(夏姿·陳)、APUJAN(詹樸)、VEGA ZAISHI WANG(王在實)、SIMONGAO(高楊)這些新晉設計師品牌。其中一些品牌的設計師更是第一次開設獨立店鋪。每家品牌獨占約100平米，設計師能夠充分利用空間進行產品展示以及銷售，除此之外，一樓沿街的櫥窗，也是這些設計師品牌的當季新品。

　　獨立設計師正得到越來越多的關注，但在中國現階段的時尚消費階段里，知名度相對仍然較小的獨立設計師品牌能否帶來足夠的人流以帶動消費，仍值得懷疑。而北京老佛爺在開業后經營狀況一直不理想，對整體貢獻最大的仍然是開在一樓的奢侈品牌。根據I.T集團的財報，北京老佛爺開業第一年就虧損2000萬港元。

　　而新光三越中國董事長吳昕達對界面新聞記者表示，目前的品牌入住率已經達到95%，未來會有奢侈品牌入駐。 他同時預計蘇州新光天地首年營業額10億人民幣，三年可以實現盈虧平衡。

　　新光天地將此創意命名為“絲路之旅”，除了中國的設計師，來自其他國家的Kelly Wearstler、Philip Crangi、Courtney Crangi、John Eshaya等品牌也已入駐。

　　蘇州新光天地所處的園區分布著九龍倉、新鴻基、時代國際等多個寫字樓，定位高端的久光百貨、月光碼頭、圓融時代廣場等，即將開業的蘇州誠品書店也在該商圈中。考慮到周邊的高檔寫字樓以及住宅小區，顧客的消費力應該毋庸置疑。

　　不過，把那樣大的品牌比重放在了獨立設計師品牌上，是個很危險的決定。另一個采取了相似招商策略的購物中心是北京老佛爺。2013年，法國老佛爺百貨和香港I.T集團合資成立的北京老佛爺開業時，四層開辟了一個“亞洲力量”的品牌區域，高揚、王在實、卜柯文、劉清揚等人的設計作品都可以在這里找到。