長沙購物中心扎堆開業 星城商家要做更好的自己

　　湘江風光帶與坡子街交會處，五一商圈的黃金碼頭，華遠·華中心裙樓的海信廣場內工作人員正在為開業忙碌著。12月中旬，定位精致時尚購物中心的海信廣場將和市民見面。13萬平方米的超大購物空間，地上七層，地下一層，甄選500個國內外知名品牌，購物、休閑、餐飲一站式體驗。“公共區域的裝修早已完成，目前各入駐品牌正陸續進場。”

　　新來的海信廣場在五一商圈上演“首秀”，而早已站穩腳跟的王府井，則選擇去河西開疆拓土。金星路和桐梓坡路交會“十字架”，王府井購物中心的外墻上“開業在即”的霓虹燈閃爍在夜空。“開業時間定在12月下旬。”王府井副總經理董頊介紹。

　　消費一直增長迅猛的星沙商圈，11月28日將迎來5萬平方米的華潤萬象匯購物中心，屆時超百家知名品牌進駐，其中七成品牌均為首次進駐星沙。此外，位于武廣商圈的運達中央廣場，也將于12月19日開啟精品超市和美食廣場，為明年5月的正式開業做準備。

　　“遍地開花新的購物中心，將為市民的購物、休閑提供更多選擇。”市商務局有關負責人認為，這也將推動長沙商業品質的轉型升級。　毫無疑問，這些購物中心的開業，將讓長沙零售市場的競爭進一步加劇。也正是因為對市場競爭的清醒認識，新開業的購物中心都將自身的優勢著力放大，以塑造獨特的品牌形象。

　　海信廣場擁有13萬平方米的超大體量，在寸土寸金的五一商圈非常難得。MCM、Michael Kors、VERRI 、Armani Collezioni、DAKS等輕奢品牌，七樓的玻璃幕墻江景餐廳，4000平方米精品超市，獨特的會員服務……在競爭白熱化的五一商圈，海信廣場努力打造著自己的“特色”，著力吸引年輕、時尚消費人群。而王府井購物中心則強調，以全新“家庭生活公園”的理念，為一家人量身定制一個周末的休閑樂園，全新打造一個工作、家庭之外的第三生活空間，“二店在定位、品牌與功能上，都和一店明顯不同。”長沙王府井總經理張建國介紹。

　　運達中央廣場最大的賣點則是“地鐵商業”，“我們的地鐵商業層跟地鐵2號線長沙大道站無縫對接，目前70%的招商已經完成。”星沙萬象匯有關負責人介紹，作為華潤置地在湖南的首個商業綜合體，星沙萬象匯致力于打造星沙最具特色的商業“名片”，滿足消費者餐飲、娛樂、購物、時尚、親子等多功能需求。

　　這兩年，體量過剩、品牌同質化、電商沖擊等多重因素，一直在困擾國內商業項目的發展。但就競爭態勢來說，業內人士普遍認為，長沙商業目前是良性發展的，按照自己的節奏調整升級老店、開出新店，不像某些城市那樣慘烈——動輒幾十家商業項目即將面世，賣場關店潮不絕于耳。“做更好的自己”成為長沙商業大佬的共識。

　　為此，友阿、通程、步步高、王府井、運達美美、華潤……開始尋求組團出擊。無論是“傳統百貨商場的購物中心化”還是“購物中心的百貨化”，還是瞄準社區，開發精致型購物中心，將體驗休閑業態提高到40%以上，抑或將兒童培訓、母嬰產品、攝影、娛樂等未成年人全鏈條業態嫁接到購物中心……

　　商家們無不在跨界融合、多元素錯位發展，以期吸引人們的停留，解決消費者對購物中心品牌雷同的審美疲勞。

　　記者注意到，這些新開業的購物中心分布在長沙多個片區，海信廣場位于城市中心區，旨在輻射全市;運達中央廣場則主要輻射武廣新城片區;王府井購物中心位于河西，優先輻射河西居民;華潤萬象匯則服務星沙消費者。

　　省政府參事、湖南商學院教授柳思維認為，現在長沙的零售商業布局已經不再扎堆于商業繁華區或者某個城區，而是呈全面開花的趨勢。隨著布局的進一步密集化，追求差異化以及個性化是必然趨勢。據了解，步步高梅溪新天地、萬家麗國際MALL、九龍倉國金中心、友阿五一廣場地下購物中心、奧克斯繽紛廣場等各具特色的商業項目也蓄勢待發。

　　市商務局有關負責人認為，目前長沙的居住人口主要集中在河東，長沙商圈商業集中程度較高，造成交通擁擠等問題。在人口相對集中的河西、星沙等區域設立大型購物中心，不僅可以吸引消費流向由市中心轉向周邊，還可帶動當地人口的消費走向中高端，帶動相關第三產業的發展。