香港海港城10年來零售額首跌　光輝已然不再

　　據了解，香港的零售業一直在下滑，1月的零售業總銷貨價值約為436億港元，同比下跌6.5%，重災區是奢侈品珠寶鐘表等。

　　香港九倉近日發布業績報告，集團表示，縱使市況欠佳，香港投資物業的收入增長放緩，但去年收入增加7%至121.65億元，營業盈利增加6%至105.16億元。其中，旗下奢侈品零售大型購物商場海港城的整體收入(不包括酒店)增加6%至85.67億元，營業盈利增加6%至74.84億元。

　　不過，海港城在2015年零售銷售額大幅下滑12%，為十年來首跌。公司管理層在香港的記者會上稱，2015年下半年的零售市場比上半年明顯惡化，預計未來表現會持續疲弱。

　　援引財華社消息，九倉副主席李玉芳在香港的記者會上稱，2015年海港城銷售額下跌12.1%，比2015年上半年的情況更差。而2016年1月份，原本是傳統消費旺季，但海港城商場的銷售額仍下跌12%，比香港整體的零售市場還差。

　　有時尚零售分析人士表示，自由行高峰期間，海港城的銷售額屢次跑贏大市，現時市況已逆轉，海港城過去十幾年努力引進各種奢侈高檔品牌，相信九倉不會貿然改變商場定位轉型，而且改變租戶組合也相當不容易。

　　香港的零售業一直在下滑，已經連續下滑11個月，根據香港政府統計處發布的最新零售業銷貨額數字，1月的零售業總銷貨價值約為436億港元，同比下跌6.5%;而2015年12月的零售業總銷貨價值則同比下跌了8.5%。其中下滑的重災區，就是以往大型商場及街鋪的穩定租戶比如珠寶首飾、鐘表及名貴禮物等，這類商品的銷貨價值下跌了16.3%。

　　去年底Prada, Burberry,Chanel等奢侈品牌罕見的在香港店鋪最低五折出售貨品，這是自2003年開放大陸游客自由行簽證以來推行的最大幅度優惠，更凸顯了香港時尚零售業節節衰退的趨勢。

　　有分析人士指出，海港城作為內地游客在香港購買奢侈品購物的地標，十年來零售額首次下跌意味著香港正在失去亞洲奢侈品中心的地位。

　　曾經強勢的奢侈品市場香港，由于受到中國打擊腐敗和國內經濟放緩的影響，再加上香港社會的持續動蕩導致內地消費者減少到這個城市消費的流動，從而影響了它們的銷售，香港市場幾乎成了各奢侈品集團業績的重災區。

　　周大福財務總監Hamilton Cheng曾表示，港元相比美元的強勢繼續為市場業績增加壓力。香港作為購物目的地而言，對中國大陸消費者的吸引力持續減弱。作為曾經的購物天堂，香港光輝已然不再。

　　The Bling Dynasty的作者Rambourg指出，對于中國奢侈品消費者而言，香港是一個再熟悉不過的購物目的地，而當地的商場租戶很少嘗試差異化的銷售策略。現在許多中國游客會轉而選擇東京、首爾和臺北去享受新鮮的購物體驗。