寧高寧的第三座城用的是什么樣子的商業(yè)哲學(xué)

　　從眼下看來，金茂覽秀未來成為寧高寧在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域造的第三座城。

　　“中國商業(yè)很難做，從百貨公司開始，到超市，再到Shopping Mall，中國商業(yè)在沒有發(fā)展成熟時(shí)就來了一個(gè)電商，現(xiàn)在的商業(yè)已經(jīng)超出了商業(yè)本身，是一種新的生活理念，如果要做必須做升級和提升，要更有現(xiàn)代體驗(yàn)和生活方式理念。”

　　從華潤到中糧，寧高寧在資本運(yùn)作上的建樹早已耳熟能詳，一手創(chuàng)建萬象城和大悅城品牌無疑是這位“國企放牛娃”能力的另一種體現(xiàn)。

　　在寧高寧的商業(yè)哲學(xué)中，第一個(gè)一定要是經(jīng)典。2004年，當(dāng)占地8萬平方米、總建筑面積50萬平方米的深圳華潤萬象城問世時(shí)，外界不無震撼，這個(gè)仿照東京銀座的商業(yè)綜合體也成為國內(nèi)Shopping Mall的范本。

　　在第一個(gè)萬象城落地后不久，寧高寧就接到了一紙調(diào)令，他的戰(zhàn)場由華潤變?yōu)橹屑Z。由其一手創(chuàng)立的萬象城產(chǎn)品線也聲勢漸弱，第二個(gè)萬象城開出來的時(shí)候已經(jīng)是6年之后了。

　　寧高寧未酬的事業(yè)在中糧得到了延續(xù)，他進(jìn)一步踐行著自己的商業(yè)地產(chǎn)理想。2005年，寧高寧對中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)給出了清晰定位，即成為城市中高檔住宅的主要提供者。在完成對深寶恒國有股份的受讓后，中糧地產(chǎn)正式更名成立，并成為中糧集團(tuán)的地產(chǎn)上市平臺。

　　緊隨其后，寧高寧決定劃分中糧投資性物業(yè)和住宅發(fā)展業(yè)務(wù)，主導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的中糧置業(yè)也由此成型。理清架構(gòu)只是寧高寧對中糧地產(chǎn)業(yè)務(wù)開出的第一刀，對中糧地產(chǎn)業(yè)務(wù)而言，更深的烙印還是大悅城品牌的創(chuàng)立。

　　據(jù)悉，“大悅城”這個(gè)名字源自寧高寧夜讀《論語》時(shí)，讀到“近者悅，遠(yuǎn)者來”時(shí)，忽然有了靈感，釋義為“創(chuàng)造喜悅和歡樂，使周圍的人感到愉快，并吸引遠(yuǎn)道而來的客人”。

　　除了項(xiàng)目的定名外，寧高寧也明確了大悅城的定位以及首個(gè)項(xiàng)目的選址，并助推這個(gè)商業(yè)平臺實(shí)現(xiàn)登陸資本市場的最后一躍。

　　寧高寧在中糧任職11年間，中糧商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)從無到有。直至今日，他在中糧的開山之作北京西單大悅城依然是業(yè)界翹楚。

　　然而，事業(yè)前行的步伐永遠(yuǎn)趕不上變化來得快，曾喊出“10年布局20個(gè)大悅城”的目標(biāo)寧高寧在事業(yè)未竟之時(shí)又匆匆趕往下一站。

　　從寧高寧的期待中，外界似乎可以窺探到金茂覽秀未來的方向，但眼下來說，這個(gè)萬象城、大悅城之后第三個(gè)作品，顯然還需要時(shí)間去給出更多的細(xì)節(jié)。