亞運戰火未燃 廣州商業“掘金”戰開打

　　廣州亞運會沸沸揚揚,運動場上的激烈競爭十分激烈,廣州商戰早已開打。隨著國際級百貨集團兵臨城下,廣州新商業版圖在構建現代國際大都市的規劃中重新繪制。

　　記者昨天獲悉,據亞組委初步統計數據顯示,2010年亞運年僅外資、港資等新來商戶就為廣州增加了近100萬平方米的商業面積,吸引了包括大型城市綜合體、大型購物中心、小型主題百貨、高端超市在內的近40個商業項目。其中,TASTE、H&M、ZARA、瑪莎百貨等數十個商業項目是首次登陸廣州,也是首次進入內地的新品牌。而廣州市近日出臺的《關于加快發展現代商貿流通業推進國際商貿中心城市建設的意見》(下稱《意見》)中也指出,未來廣州市將著力構建“四線三圈,兩軸一帶”現代國際大都市商業格局,推進超過10個重點商貿項目在亞運前及亞運期間投入運營,包括萬菱匯、珠江新城西塔、五號停機坪、萬達廣場、亞運城文化村等,新增高端商業面積超過70萬平方米。

　　專家指出,廣州全力打造亞運亞運經濟”已全面啟動,其必將拉動廣州經濟、環境、文化等創出新的局面。

　　新商業體：萬菱匯、太古匯、太陽城搶灘

　　亞運前后,隨著政府對廣州及周邊城區交通、綠化帶等配套設施的建設和規劃,多個新商業項目如雨后春筍般冒出來。

　　在天河體育中心一帶,正佳廣場旁邊出現了兩個大體量的購物娛樂場所:萬菱匯和太古匯。其中總投資30億元的復合型Mall萬菱匯,日前已正式試業,成為首個在亞運前開業的購物中心。廣州太古匯趕不及亞運前開張,但也初步確定在明年4月試運營。

　　在珠江新城,在廣州新中軸線珠江新城,更是容納了多個大型新商業體。高德置地廣場是珠江新城的巨無霸項目,總建筑面積92萬平方米,包括購物中心、寫字樓、酒店和酒店公寓。珠江新城東部則有太陽城廣場,投資總額近10億元,定位為廣州市最高檔大型購物中心,計劃引進著名的外資百貨公司為主力店,同時引進國際一、二線的高端品牌,國際著名超市以及高檔餐飲、高檔電影院等。珠江新城還有一個全球最大的地下空間——15萬平方米核心區中央廣場地下商城,業態組合包括百貨、超市、電影院、餐飲、兒童公園等。目前,該項目已為香港蘭桂坊之父盛志文取得經營管理權。

　　在商業一向偏冷的白云區,萬達廣場和5號停機坪兩大商業巨頭已先后高調出場。這兩家均表示,將在亞運會開幕前開業,至少保證第一期項目開業。據悉,5號停機坪定位為白云區休閑娛樂新地標。按照規劃,這里將國際奢侈品一站式購物概念帶入商場,引進廣州首家國際奢侈品綜合店CasaMilano。據悉,在花都、從化、番禺、增城等地也新矗立起大型商業體。

　　新國際級商家：英國瑪莎、泰國中央百貨進駐

　　新商業體的涌現,也帶來了眾多新業態及大量新品牌搶灘廣州。記者昨天獲悉,來自英國的瑪莎百貨、泰國的中央百貨以及萬達集團的核心產業萬千百貨等實力者,已兵臨城下。

　　據了解,在英國擁有100多年歷史的瑪莎百貨將落戶太古匯,該百貨公司所銷售的商品幾乎都是瑪莎自己的自制品牌“圣米高”。來自泰國的中央百貨,則選擇在番禺市橋的圣鑫購物中心落腳。萬達集團四大核心產業之一的萬千百貨,則傍著萬達廣場進軍廣州。據介紹,萬千百貨將在白云萬達廣場內建造一個地上六層、建筑面積3.1萬平方米的shoppingmall,并在12月11日與萬達廣場同時開業。部分本土新晉者也借亞運廣東商業格局大調整之際,搶閘進入,如農林下路的美東百貨、華潤的Ole’超市、吉之島GMS店等。

　　外來者和新晉者的進入,激起現有商業企業的斗志,紛紛變陣應對。記者獲悉,日前摩登百貨在花都和新塘的兩新店開出,并展露出其輻射力欲從廣州周邊拓寬到整個珠三角的野心;全新蛻變的中華百貨,最近在中華廣場五樓開出;今年下半年以來,天河城和正佳廣場加大了品牌商家的調整力度,比如天河城在一樓引進NINEWEST旗艦店、西班牙快時尚巨頭ZARA等,正佳引入美國玩具零售巨頭玩具反斗城、香港小型主題百貨NOVO、快時尚H&M;東山百貨總部也剛剛完成升級改造。

　　本土商業巨頭更是動作頻頻。廣州友誼西塔(國金店)計劃本月中旬在亞運期間試業;廣百在珠江新城高德置地首個時尚百貨品牌GBF將于今年12月初開出。此前,廣州友誼已在世貿打造廣州首個男士主題百貨店。廣州友誼還與長隆集團強強聯合,打造華南地區規模最大、具有國際先進水平“長隆友誼購物公園”。

　　新商圈：傳統商圈擴容新商圈壯大

　　廣州商圈發生現質的飛躍。

　　記者獲悉,被譽為“華南第一商圈”的天河商圈正在擴容。除了新增加的總投資30億元的萬菱匯,再加上太古匯、時尚天河的加盟,天河商圈的商業面積預計將由目前的70萬平方米增容一倍,達140萬平方米,比上海淮海路商圈、南京路商圈加起來還大。楚睿商業公司董事長黃文杰指出,天河商圈借亞運擴容,其商業元素也得到豐富。目前小型主題百貨、鞋類專業賣場、高端超市、快時尚等業態業種已進駐天河商圈。而萬菱匯、太古匯的出現,更是進一步提升商圈檔次。

　　此外,借助亞運城市改造契機,近兩年傳統商圈北京路、上下九商圈也不斷進行升級改造。目前,這兩大傳統商圈已煥然一新,尤其是北京路商圈。日前,越秀區副區長卞勇透露,廣州將會借亞運契機,將北京路重點打造成“廣府文化源地,千年商都核心”,向全世界展示廣府文化的歷史韻味。亞運前,南越王宮、城隍廟、大佛寺等十大標志性工程將陸續完工。

　　新商圈如白云新城和番禺新城也正拔地而起。白云區商圈一直處于相對低層次發展階段,但隨著白云萬達廣場和5號停機坪的出現,白云區的商業和商圈有望得到提升。同樣,番禺新城商圈也將因為高端商業項目而提升當地商業消費環境。

　　據悉,根據今年編制的《廣州市大中型零售商業網點發展規劃》稱,珠江新城將重點發展成地標式高端商貿聚集區,白云新城地區建設成現代商貿文化聚集區,番禺南站培育成生態主題商貿聚集區。