體驗式購物中心適合大孩子玩的不多

　　大童項目對物業(yè)有更高要求

　　王先生在外地考察了一個兒童的攀巖項目，有繩梯、網(wǎng)洞、緬甸橋、繩網(wǎng)墻、木板橋等，這個項目在西安等地的購物中心非常火。但是，王先生在鄭州多個購物中心考察后發(fā)現(xiàn)，很難找到合適的場地。“鄭州的購物中心的體驗式兒童業(yè)態(tài)更多的是針對幼童。”他說。“去購物中心玩玩簡單的游戲，還不如去踏青接近大自然，價格便宜還有益身心健康。”市民楊女士說。

　　最近兩年，兒童業(yè)態(tài)已經(jīng)從以往的街邊店邁入購物中心。兒童業(yè)態(tài)成為繼百貨、大賣場、影院、餐飲等之后的主力業(yè)態(tài)，并且越開面積越大。一些購物中心甚至?xí)_辟出很大面積專供兒童娛樂，這還不包括兒童服飾等。

　　不過，相比外地不少購物中心有針對幼童、中童、大童不同的項目，鄭州的不少購物中心這兩年雖然在發(fā)展兒童業(yè)態(tài)，但是多數(shù)都是在其他業(yè)態(tài)基礎(chǔ)上改建的，只適合幼童做一些簡單的游戲。

　　對于購物中心來說，要規(guī)劃兒童業(yè)態(tài)是比較難的事情，由于是兒童娛樂場所，對于空氣質(zhì)量、設(shè)施、消防等要求非常高，如果前期考慮不周，會給后期招商帶來很大不便。

　　鄭州一家購物中心相關(guān)負責(zé)人說，他們目前的兒童館原來是家電賣場，改成兒童館后招商受到很多限制，“適合大童的項目對物業(yè)有更高的要求。”

　　“體驗式”做得不盡如人意

　　自從兒童業(yè)態(tài)進駐購物中心之后，最近幾年，國內(nèi)兒童業(yè)態(tài)的發(fā)展速度很快，從嬰童用品發(fā)展為兒童服飾、兒童攝影、兒童樂園、兒童體驗館、早教機構(gòu)、兒童餐飲、兒童書店等眾多品類。

　　但相比一線城市多樣的兒童業(yè)態(tài)，目前鄭州的很多購物中心所謂的兒童業(yè)態(tài)依然集中在玩具、童裝方面，真正體驗式的兒童業(yè)態(tài)還是比較少，知名品牌不多。

　　盡管萬象城和寶龍城市廣場有溜冰場，每個周末吸引了不少孩子前往，但這并不是專門針對兒童的體驗項目。

　　王先生說，外地兒童職業(yè)體驗館越來越受歡迎。每逢節(jié)假日，這樣的場館都頗為火爆，有時要排半個小時隊才能體驗一個項目。

　　“可惜這樣的場館很多并不是開在購物中心里，購物中心內(nèi)的兒童業(yè)態(tài)更多還是游樂場等項目。”王先生說，寓教于樂的項目太少了。對更多的購物中心投資者和運營者來說，兒童業(yè)態(tài)到底要不要延伸?怎么延伸?其實是非常頭疼的問題。

　　“一線城市比較出名的兒童體驗式場所有星期八小鎮(zhèn)、快樂王國等，品牌比較多，鄭州的市場空缺還很大。”王先生說。

　　得做好長期虧本的準備

　　兒童業(yè)態(tài)能夠吸引客流，1+N的消費模式讓購物中心和百貨商場青睞有加。客流量成為發(fā)展兒童業(yè)態(tài)的重要指標之一。

　　一家購物中心負責(zé)人介紹，周末一天的客流量能達到七八萬人，平時也有三萬人左右，而有一年的最高客流量出現(xiàn)在六一兒童節(jié)，達到九萬多人。

　　不少人看到兒童業(yè)態(tài)吸引的客流大，熱情很高，急于投入，但實際上，兒童業(yè)態(tài)真正盈利的很少。王先生說，僅以童裝為例，不少人抱怨童裝太貴，但在服裝行業(yè)，童裝的制作成本其實是很高的，因為環(huán)保等要求比成人服裝還要高很多，售價高不代表利潤高。兒童業(yè)態(tài)能給購物中心帶來巨大的人氣，但對購物中心投資者、經(jīng)營者而言，“人氣”并不能直接與“錢”畫等號。

　　兒童業(yè)態(tài)是需要慢慢經(jīng)營的，回報會非常慢，這對經(jīng)營者的經(jīng)營思路和實力有較高的要求。投資大型的兒童業(yè)態(tài)一般回本周期在5~8年，甚至更長。與其說靠兒童業(yè)態(tài)賺錢，不如說靠兒童業(yè)態(tài)賺人氣。

　　購物中心在經(jīng)營兒童業(yè)態(tài)的時候還是要想清楚，是不是能留住家長，留住了是否愿意掏錢。甚至可以說，重要的已經(jīng)不是你做不做兒童業(yè)態(tài)了，而是到底該做哪種適合你的業(yè)態(tài)。