東莞鴻運鞋材鞋業廣場三期正式開業

　　去年8月，曾被汪洋書記盛贊的“鞋材鞋業廣場三期正式開業。作為東莞轉型升級示范點，鴻運三期項目的投入運營，將聯同鴻運一期外貿鞋城、鴻運二期鞋材市場，形成涵蓋了鞋材鞋業皮具產業鏈的專業市場。在“鴻運模式”中嘗到甜頭的雄信集團掌門人卓志雄昨日透露，他將加快“鴻運模式”的復制速度，計劃在未來5年內再開設3至5家類似的專業市場。

　　通過改造舊廠房為專業市場，實現的是土地資源的升級利用，同時也促進村級產業的轉型升級。這便是曾受到汪洋書記稱贊的“鴻運模式”。

　　“鴻運模式”第一次嘗試時便遭遇了金融海嘯。卓志雄稱，通過改造舊廠房，可以降低投資成本和投資風險。因而金融危機的影響雖大，鴻運鞋材仍然通過“放水養魚”的優惠的租金和大力的宣傳，不但站穩了腳跟，還在短時間內建成了鴻運三期的11棟商鋪。

　　共有逾百間商鋪的鴻運三期開業后，將進一步整合厚街制鞋產業優勢資源。鴻運鞋材鞋業廣場項目總建筑面積18萬平方米，總投資額近2億元。目前，鴻運鞋材鞋業廣場已經成為涵蓋了從成品鞋到鞋材、五金輔料的一站式采購中心。

　　傳統的商業地產商鋪普遍采用單層商鋪結構比較多，但許多工廠在設置直銷點時，往往需要兼顧倉儲、商務辦公等功能。在調研中發現了這個問題后，鴻運三期全部規劃為8.8米高的復式商鋪。復式商鋪實現了展示、倉儲、辦公的結合，目前三期商鋪的入駐率已經達到了99%，其中九成商鋪都是由工廠所設的直銷店。

　　昨日的鴻運三期開業典禮上，寫著“寮廈村委會賀”字樣的巨大橫幅分外惹人注目。在與雄信集團的合作中，寮廈村與投資商實現了共贏。