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    如何選用街邊服裝店鋪開店?

    2011/8/19 11:11:00 來源: 評(píng)論(0)58

    服裝店鋪 街邊 開店

      很多投資人一看見某某路邊商鋪轉(zhuǎn)讓,覺得其地段、店鋪不錯(cuò),就往往只會(huì)關(guān)注價(jià)格因素。殊不知開店之后才發(fā)現(xiàn)目標(biāo)市場(chǎng)太小,以至造成“無人上門”的窘境。


      其實(shí),如果細(xì)心觀察,便會(huì)發(fā)現(xiàn)某些路邊店鋪上經(jīng)常都寫著轉(zhuǎn)租二字,老板換了一個(gè)又一個(gè),說明都沒賺到錢。


      因此,投資人在街邊開設(shè)服裝店切不可一味追求租金便宜。對(duì)于投資人而言,在街邊開設(shè)服裝店需要考慮很多方面的因素。


      注意人流量泡沫


      一般情況下,在我們?nèi)ψ永铮眯性捴v這種在街邊開設(shè)的服裝店被稱為地鋪(也有叫街鋪的)。從開設(shè)服裝店的選址角度來看,并非所有的街邊商鋪都適合開設(shè)服裝店。服裝類商鋪選址首先要具備相當(dāng)?shù)目土髁浚⒎强土髁看缶腿f事大吉,還需要分析所在區(qū)域的價(jià)值及人流特征。


      有的區(qū)域人流量非常大,但服裝運(yùn)營者并沒能成功。比如北京CBD地區(qū),由于地鋪資源的稀缺,其租金往往很昂貴。而經(jīng)過此地的客流多為上班一族及為上班族提供服務(wù)的如快遞公司的業(yè)務(wù)員、餐廳外賣員等,他們或者沒有時(shí)間閑逛、或者沒有足夠的支付能力去光顧服裝店。


      再比如,王府井地區(qū),每天的客流量也很旺,但是很多服裝經(jīng)營者同樣在大喊虧本。經(jīng)過分析我們能夠發(fā)現(xiàn),這主要是因?yàn)樵谕醺貐^(qū)消費(fèi)的人群中,以外埠客人居多。這部分人群到王府井區(qū)域購物,往往首選購買有北京特色的產(chǎn)品,而一般情況下服裝類商品恰恰無法滿足這種需求。


      商鋪周邊能否有足夠的人流量通常成為投資人考慮開店的首要因素。因而路邊的商鋪由于擁有較好的人流量,往往受到投資人青睞。


      很多投資人一看見某某路邊商鋪轉(zhuǎn)讓,覺得其地段、門面不錯(cuò),就往往只會(huì)關(guān)注價(jià)格因素。殊不知開店之后才發(fā)現(xiàn)目標(biāo)市場(chǎng)太小,甚至造成“無人上門”的窘境。其實(shí),如果細(xì)心觀察,便會(huì)發(fā)現(xiàn)某些路邊店鋪上經(jīng)常都寫著轉(zhuǎn)租二字,老板換了一個(gè)又一個(gè),說明都沒賺到錢。


      因此,投資人在街邊開設(shè)服裝店切不可一味追求租金便宜。對(duì)于投資人而言,在街邊開設(shè)服裝店需要考慮很多方面的因素。

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