不再忍受高額租金 420家商戶告別漢正街

　　18日，也就是漢口北交通總站啟用的當(dāng)日，420家漢派服裝商戶正式從漢正街搬來，在漢口北品牌服裝城內(nèi)開業(yè)迎賓。對(duì)于整個(gè)漢派服裝行業(yè)來說，經(jīng)歷了一次里程碑式的變遷。據(jù)悉，這批北遷至漢口北的服裝商戶們，大多在漢正街經(jīng)營(yíng)超過20個(gè)年頭，大部分都屬于生產(chǎn)加工型服裝企業(yè)，具有設(shè)計(jì)研發(fā)能力，是支撐漢派服裝發(fā)展的中堅(jiān)力量，年交易總額約200億元。“盼了五六年，終于搬過來了。”坐在100多平方米的嶄新店面里，奧歡服飾的老板何少兵喜笑顏開。這名兩鬢已經(jīng)斑白的老生意人樂滋滋地告訴記者，在漢口北的這間店面是他自己的，以后再也不用支付高額的房租了，話匣子就此打開。

　　不再忍受高額租金420家商戶告別漢正街

　　“漢正街的店我已經(jīng)關(guān)了，租房合同到期了就不簽了。”何少兵告訴記者，近20年來，他雖然一直在漢正街做生意，但由于一直是租用門面，可謂“居無定所”。“門店換了七八次，最后在漢正街新街市場(chǎng)的二街區(qū)找了個(gè)小門面，一年的房租30多萬。”何少兵說，新街市場(chǎng)是漢正街漢派服裝產(chǎn)業(yè)的聚集地，根據(jù)地段的不同，房租也高低不一。他所租用的二街區(qū)位置較偏，租金算是相對(duì)低一些的，像六街區(qū)、七街區(qū)，不少門面的租金今年已將近百萬。“近些年來，漢正街的門面一年一個(gè)價(jià)，越來越高。”何少兵坦言，2010年，武漢市提出漢正街外遷后，他就第一時(shí)間在漢口北市場(chǎng)買下了屬于自己的門面。然而，當(dāng)初，由于漢正街的生意人們習(xí)慣于抱團(tuán)經(jīng)營(yíng)，漢口北市場(chǎng)的各項(xiàng)配套條件尚在逐步完善，因此這幾年來，他仍在漢正街苦苦支撐。他的經(jīng)歷，其實(shí)也是大多數(shù)漢派服裝商戶的一個(gè)縮影。“很多在漢正街租門面做服裝生意的，基本上都來漢口北買了門面，等待合適的時(shí)機(jī)搬過來。”

　　記者現(xiàn)場(chǎng)看到，與漢正街10多平方米的門面相比，漢口北上百平方米的門面不僅更加寬敞大氣，在設(shè)施更加現(xiàn)代化的市場(chǎng)內(nèi)，老板和店員們也享用上了中央空調(diào)。

　　客運(yùn)樞紐同日啟用交通物流環(huán)境極大改善

　　記者了解到，去年以來，隨著漢正街周邊的交通條件日益窘迫，物流成本逐步攀升，商戶們的經(jīng)營(yíng)壓力也進(jìn)一步加重。形勢(shì)所迫，有搬遷意向的商戶們自發(fā)成立了協(xié)會(huì)，正式將北遷之舉列上了日程。恰逢此時(shí)，他們翹首以盼的漢口北交通總站，也傳出了投入使用的消息。

　　記者了解到，剛剛啟用的漢口北交通總站是武漢地區(qū)規(guī)模最大、功能最全的客運(yùn)交通綜合體，主要用于滿足商貿(mào)業(yè)繁榮所需，長(zhǎng)途客運(yùn)班線按漢口北客流需要安排布局。其班線除了鋪滿省內(nèi)各地市縣外，還將重點(diǎn)覆蓋溫州、福建、河南、安徽、湖南等上下游市場(chǎng)的17個(gè)省和直轄市，為漢口北市場(chǎng)集群搭建通達(dá)全國(guó)的公路客運(yùn)網(wǎng)絡(luò)。此外，輕軌、長(zhǎng)途汽車站、公交換乘站、社會(huì)車輛四位一體，在該站無縫換乘，也將為漢口北市場(chǎng)的交通條件帶來質(zhì)的飛躍。此外，記者還獲悉，省客集團(tuán)旗下專門服務(wù)于零擔(dān)貨物快運(yùn)的“大地快運(yùn)”也將前來，進(jìn)一步提升漢口北市場(chǎng)的物流配套服務(wù)。“客戶下車就是市場(chǎng)、回去就是車站，打貨輕松高效，比以前方便多了。”商戶們開心地對(duì)記者說，搬來漢口北后，交通和物流條件相比漢正街，都將得到極大的改善，回頭客肯定會(huì)越來越多。”“這幾年來，漢口北配套設(shè)施的日漸完善，也讓我們對(duì)搬遷越來越有信心。”何少兵坦言，420家商戶能走出這一步，并非外界想象的那么簡(jiǎn)單。

　　走上重振品牌之路漢派服裝打通成本命門

　　是不是怕原來的客戶流失，一直不敢離開漢正街?面對(duì)記者的質(zhì)疑，何少兵擺了擺手表示，這根本不是問題。對(duì)于服裝批發(fā)生意來說，客戶絕大多數(shù)都是熟客，都是多年交往積累的老關(guān)系，客戶會(huì)跟著他們走。此外，搬到漢口北后，經(jīng)營(yíng)成本降低，也能使他們有更大的空間降低產(chǎn)品價(jià)格，吸引新客戶。

　　黎銘服飾的老板胡建章算了筆賬，搬到漢口北以后，他的店里每件服裝的批發(fā)價(jià)至少可以降低兩元錢。“在批發(fā)行業(yè)，每家商戶一年幾十萬件的銷量，這兩元錢的差價(jià)是可以決定生死的。”胡建章表示，下游的客戶對(duì)于價(jià)格更為敏感，近年來漢派服裝產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)下滑，很大程度就是因?yàn)槌杀窘挡幌聛恚a(chǎn)品在價(jià)格上缺乏競(jìng)爭(zhēng)力所致。

　　商戶們告訴記者，他們大多數(shù)都是生產(chǎn)加工型服裝企業(yè)，不少加工廠都設(shè)在漢口北附近的佳海工業(yè)園。每家加工廠的企業(yè)員工均在150人以上，規(guī)模最大的可達(dá)1500人。這次搬過來后，便等于實(shí)現(xiàn)了“前店后廠”的經(jīng)營(yíng)模式，物流成本及用工成本也將進(jìn)一步降低。因此，他們心里也都很清楚，對(duì)于整個(gè)漢派服裝行業(yè)來說，此次北遷算是打通了成本這道命門，可以為下游市場(chǎng)注入充足的活力。

　　漢口北集團(tuán)副總經(jīng)理李斌表示，市場(chǎng)方將給予這些商戶們?nèi)娴闹С郑懤m(xù)出臺(tái)系列舉措，推動(dòng)漢派服裝持續(xù)發(fā)展壯大。初步設(shè)想是，在下半年舉辦漢派服裝大型設(shè)計(jì)時(shí)尚展、專家高峰論壇、電商對(duì)接會(huì)、上線儀式等活動(dòng)，同時(shí)利用全國(guó)最大的互聯(lián)網(wǎng)線上批發(fā)平臺(tái)“卓爾購(gòu)”，為漢派服飾打通和建立線上渠道，重振漢派服裝，創(chuàng)造新的輝煌。